Start small win big 2015: houston house flipper wint de jaarlijkse ondernemerswedstrijd

Een paar jaar geleden ontmoette Hector Perez uit Houston een vriend met 16 huurhuizen die het eigen vermogen van die panden gebruikten om zijn zakelijke baan op te zeggen en zijn eigen verzekeringskantoor te starten. "De kasstroom uit die huizen hielp hem de kosten van levensonderhoud voor zijn gezin te betalen, " zegt Perez. "Toen ik dat hoorde, was ik ervan overtuigd dat onroerend goed de weg was naar financiële vrijheid."

Perez begon alles te leren wat hij kon over onroerend goed, boeken oppakken en blogs lezen. Na zijn vrouw te hebben overtuigd, Sarah - waarvan hij zegt dat dit het moeilijkste deel was - begonnen de twee aan de 'gekke nieuwe onderneming'.

"Terwijl we aan het leren waren, hebben we veel fouten gemaakt, " zegt Perez. “Het was moeilijker dan ik dacht om het bedrijf op gang te krijgen. In boeken leek het heel eenvoudig, maar in het echte leven was het veel moeilijker. Op een gegeven moment vroeg ik me af of dit toch een goed idee was. '

Dat was het moment waarop Perez samenwerkte met Daren Jennings, een collega die ook geïnteresseerd was in onroerend goed. Na een paar vergaderingen, waar ze ideeën en tips met elkaar uitwisselden, sloten Jennings en Perez zich aan bij een lokale vastgoedclub, volgden lessen bij lokale investeerders, begonnen met netwerken en namen zelfs een mentor aan. Ze noemden hun bedrijf Sell Your House Any Condition. Perez en Jennings renoveren oudere huizen en verkopen of verhuren ze vervolgens. "Ons doel is om kwaliteitshuizen te bieden aan onze kopers en huurders, dus ze zullen er trots op zijn om het thuis te noemen, en oudere buurten weer één voor één mooi te maken, " zegt Perez.

Als verjaardagscadeau gaf Perez's vrouw hem een ​​abonnement op SUCCESS . In het eerste nummer dat hij in mei ontving, hoorde hij over de Start Small Win Big-uitdaging voor bedrijfseigenaren en besteedde hij een paar dagen aan het overwegen of hij wilde deelnemen. Deelnemers moeten acht wekelijkse blogposts lezen, de voorgeschreven stappen volgen om hun activiteiten te verbeteren en te laten groeien, en de resultaten delen met collega-concurrenten.

"Ik realiseerde me dat als ik door de beste gecoacht wilde worden, " zegt Perez, "de enige manier was om actie te ondernemen en te plegen. Dus registreerde ik me en begon ik elke week de artikelen te lezen, de opdrachten uit te voeren en enkele ideeën in ons bedrijf te implementeren. ”

Perez zegt dat het moeilijkste aspect van de wedstrijd tijdmanagement was. Naast het runnen van zijn onroerendgoedbedrijf, heeft Perez een dagelijkse baan in de verkoop bij PipeLine Machinery International, dat zwaar materieel verkoopt en verhuurt voor de pijpleidingindustrie. Tijdens zijn lunchpauzes, in plaats van tijd te verspillen aan het surfen op internet, belt hij potentiële huisverkopers en doet hij andere onroerendgoedzaken. Wanneer hij het kantoor verlaat, is hij op weg naar afspraken, cursussen, netwerkevenementen en meer telefoontjes.

"We hebben allemaal hetzelfde aantal uren per dag, maar om te leren hoe elke minuut te maximaliseren is het moeilijkste deel", zegt Perez.

Terwijl Perez leerde zijn tijd voor zijn bedrijf te maximaliseren, was een van zijn grootste uitdagingen tijd maken voor zijn gezin.

"Ik raakte zo verstrikt in het bedrijf en haal het meeste uit mijn tijd voor het bedrijf, dat mijn vrouw en kinderen werden weggelaten", zegt Perez. “Mijn zoon huilde op een dag omdat hij me bijna twee weken niet had gezien. Ik was thuisgekomen toen ze sliepen en vertrokken voordat ze wakker werden. Mijn grootste obstakel is balanceren. Ik wil een succesvol bedrijf hebben, terwijl ik 100% inzet voor mijn fulltime zakelijke baan en kwaliteitstijd met mijn gezin. Mijn familie is tenslotte de reden dat we het bedrijf zijn begonnen. ”

Terwijl Perez blijft streven naar een evenwicht tussen werk en gezin, zegt hij dat de grootste les die hij van Start Small Win Big heeft geleerd, het overwinnen van faalangst was.

"Er is een citaat waar ik van hou - ik heb het zelfs op een groot whiteboard in mijn thuiskantoor: 'Wat zou je doen als je wist dat je niet kon falen?' Angst houdt ons tegen om de volgende stap te zetten, en dit is iets dat ik mezelf altijd moet herinneren.

“Toen we dit bedrijf begonnen, wisten we niets over onroerend goed, maar we hebben een plan samengesteld op basis van de stappen die we essentieel vonden en hielden het bij. Samen met het nemen van massale actie konden we de resultaten en vooruitgang meteen zien. Dit gaf ons vertrouwen dat we op de goede weg waren.

“Daren en ik denk dat de beste manier om faalangst te overwinnen is om te doen waar je bang voor bent. Als je bang bent om te bellen, bel dan meer mensen. Als je bang bent om voor een groot publiek te spreken, stel jezelf dan aan iedereen in de kamer voor. '

Perez nam het op tegen honderden ondernemers in de Start Small Win Big-uitdaging. Toen hij door een panel van SUCCES- juryleden als winnaar werd gekozen, kon hij het nauwelijks geloven. “Ik moest drie keer lezen om er zeker van te zijn dat het echt was. Toen de realiteit toesloeg, begon ik op en neer te springen in mijn kantoor en te vieren alsof ik keek hoe mijn favoriete sportteam het kampioenschap won. "

Als winnaar van de wedstrijd ontvangt Perez persoonlijke coaching-sessies met wedstrijdmentor en CEO van GrowBiz Media Rieva Lesonsky en SUCCESS- uitgever Darren Hardy. Perez zegt dat hij hoopt op tips over organisatie, delegeren, marketing en fondsenwerving. Tegen het einde van het jaar streeft Perez ernaar dat zijn bedrijf 20 eengezinswoningen bezit en $ 250.000 aan netto-inkomsten genereert. Begin 2016 wil hij beginnen met het verwerven van kleine commerciële panden en tegelijkertijd een netwerk van particuliere geldschieters blijven uitbreiden.

"Om onszelf beter te organiseren en personeel toe te voegen om enkele van de taken die we zelf uitvoeren uit te voeren, zodat we ons kunnen concentreren op de groei en uitbreiding van het bedrijf naar andere gebieden, " zegt Perez. "Ik hoop ook te leren hoe ik een marketingexpert kan worden, zodat we op de markt kunnen brengen voor succes en ons bedrijf naar het volgende niveau kunnen brengen."

Ontmoet de finalisten

Bijna 1.000 ondernemers deden mee om deel te nemen aan onze jaarlijkse wedstrijd om lezers te helpen de controle over hun leven te nemen en hun bedrijven te overtreffen. Hier delen drie finalisten lessen die ze hebben geleerd van de SUCCESS Start Small Win Big-uitdaging:

"Als een mentor praat, moet je niet alleen luisteren, maar ook actie ondernemen!"

- Tyler Bentley, Hope in Homes

“Ondernemers moeten bereid zijn om hun bedrijfsplannen en bedrijfsmodellen te draaien of aan te passen om meer te doen wat werkt en minder wat niet werkt. Flexibiliteit is fundamenteel voor het succes van kleine bedrijven. Flexibiliteit stelt bedrijven in staat om in te spelen op marktbehoeften zoals technologische vooruitgang, maatschappelijke trends en fiscale veranderingen. Het is essentieel voor een ondernemer om een ​​sfeer van flexibiliteit in zijn of haar bedrijf te creëren. ”

- Angela Harris, ALHsuccesslines

“De meest waardevolle les die ik uit de SSWB-ervaring heb geleerd, was het belang van de gemeenschap. Hoewel elke deelnemer een ander bedrijf had, deelden we nog steeds de gemeenschappelijke grond van het zijn van ondernemers. Er was zo'n liefdevolle geest in de gemeenschap en ik voelde me echt gesteund en gerespecteerd terwijl we samenwerkten en elkaar hielpen met eventuele uitdagingen en / of vieringen die zich voordeden. Ik voel me nederig en vereerd dat ik de kans heb gehad om omringd te zijn door zulke getalenteerde individuen uit deze gemeenschap. Als eigenaar van een kleuterschool, begrijp ik dat er een dorp nodig is om een ​​kind op te voeden, en nu is bewezen dat er een gemeenschap voor nodig is om een ​​succesvol bedrijf op te bouwen. ”

- Birgitta Jorgenson, Irblich Schools

Ga naar SUCCESS.com/sswb-2015 om de Start Small Win Big-uitdaging van 2015 in te halen. Blijf kijken voor de wedstrijd van volgend jaar! #SSWB