Tweede leven voor een tweede rijk

Hoe een beginnende huiseigenaar een wrak vernieuwde met afbrokkelende muren, beschimmelde vloeren en duivennesten, vertrouwend op veel hulp van haar lieve oude vader

VOORDAT | Een familietraditie

Elke keer als ik door het versleten bakstenen huis reed met de dichtgetimmerde ramen en de spookachtige lucht, wilde ik het nog meer. Iemand moest deze vroegere schoonheid redden, met zijn onweerstaanbare peperkoekversiering en gewelfd mansardedak. Waarom ik niet?

Ik kreeg mijn liefde voor oude huizen van mijn ouders, Ed en Pam, die mijn twee jongere broers en ik op huisbezoeken namen toen we klein waren. Mijn ouders en ik wonen nu bij elkaar in Carlisle, Pennsylvania, waar er geen tekort is aan vintage huizen, en ze missen nooit een mogelijkheid om te wijzen. Maar deze was speciaal. Gebouwd rond 1895 in de Second Empire-stijl, bevatte het niet minder dan vier portieken (één boven). Samen met zijn peperkoek toonde de voorgevel een paar mahoniehouten deuren, zes kamerhoge ramen en twee dormered die uit het mansardedak staken.

Getoond: Angela vernieuwde een wrak met afbrokkelende muren, beschimmelde vloeren en duivennesten.

NA | Vernieuwde tweede rijk

Foto door Jason Varney

Ik was niet echt op zoek naar een nieuwe plek. Ik had al een huis dat ruimschoots voldeed aan mijn behoeften als alleenstaande 25-jarige. Maar deze was ruim 3.150 vierkante meter en kwam met bijna een halve hectare. Er kwamen ook veel hoofdpijn bij, waarvan mijn vader snel op de hoogte was wanneer ik hem naar binnen bracht om een ​​kijkje te nemen.

Hij hoopte duidelijk dat ik van gedachten zou veranderen. Maar ik zag dat hij ook geïntrigeerd was door de mogelijkheden. Een van de gelukkigste herinneringen van mijn vader is het bouwen van het voormalige huis van onze familie, met de hulp van de oom van mijn moeder, een aannemer. Mijn vader nam ook de finish in het huis dat mijn ouders nu hebben. En dit is dezelfde man die, toen ik 5 jaar oud was, hoorde dat ik een speelhuisje wilde hebben en er vervolgens een ging bouwen, compleet met een dak in schuin dak, kleine glazen ramen en een schommelbank.

Getoond: Het huis beschikt over een nieuw dak, een pas geverfde buitenkant, replica's van de originele vensterlijsten en kroonlijsten, en een smeedijzeren hek.

Eén stap tegelijk

Foto door Jason Varney

Toen we rondkeken in de met afval beladen kamers van het huis dat ik nu wilde redden, zagen we hoe het was verdeeld in drie appartementen, waarschijnlijk in de jaren zeventig. TLC was schaars. De schoorsteenmantel boven de open haard in de eetkamer was verdwenen, evenals de originele lampen en kroonlijsten. De gipsplafonds waren afbrokkelend, de meeste wanden waren niet te oogsten en het dak van leisteen - of wat er van overbleef - viel uit elkaar. Het enige teken van leven was een groep duiven die zich in de dakrand hadden gevestigd.

Natuurlijk bood papa aan om een ​​handje te helpen. En met hem aan boord was het geen probleem om mijn moeder erbij te betrekken. Met zulke versterkingen wist ik zeker dat we alle problemen in slechts zes maanden konden oplossen, net zoals papa probeerde uit te leggen dat wanneer je muren begint weg te rafelen, je nooit zeker weet wat je zult vinden. Het is niet dat ik hem niet heb gehoord. Ik dacht gewoon dat hij zichzelf, zoals gewoonlijk, onderschatte.

Getoond: Angela Dasher en Her Father, Ed.

VOORDAT | Eetkamer

In het vroege voorjaar van 2005 was het huis helemaal van mij. En, samen met mijn eigen fulltime boekhoudkundige baan, had ik opeens een tweede baan als aannemer, plus een tweede hypotheek.

Getoond: De originele schoorsteenmantel van de eetkamer was verdwenen.

NA | Eetkamer

Foto door Jason Varney

Toen pap zich realiseerde dat ik mijn hart had op een renovatie, sprong hij er meteen in. Vanaf het begin hebben we een goed team gemaakt. Hij is echt zorgvuldig, probeert altijd dingen perfect te maken. En wat ik miste in aandacht voor detail, maakte ik in enthousiasme goed.

Getoond: om de elegantie van de ruimte te herstellen, installeerde de eigenaar een geborgen schoorsteenmantel en andere details uit de periode, zoals kroonlijsten en een vintage kroonluchter.

VOORDAT | Keuken

Ik stond in principe klaar om alles te doen en te proberen dat mijn nieuwe huis klaar zou kunnen maken, ongeacht hoe vies ik werd. Nadat we het grootste deel van het huis hadden afgestoken, gingen we langzaam naar het herstel van het exterieur en een aantal prioriteitskamers eerst. We vielen één taak per keer aan en dachten dat als we te diep over het grote plaatje nadachten, we nooit zouden beginnen.

Getoond: De oude keuken had metalen kasten en laminaat werkbladen.

NA | Keuken

Foto door Jason Varney

Mam kwam regelmatig langs en nam zulke enorme taken op zich als het strippen van de vijf dikke lagen verf van de mahoniehouten deuren. En telkens wanneer Pa zijn gereedschap kwijtraakte - een verrassend regelmatige gebeurtenis voor iemand die zo in details was - was het meestal een moeder die ze opspoorde.

Getoond: De verbouwde keuken kreeg een update met kersen kasten, granieten toonbanken en roestvrijstalen apparaten.

VOORDAT | Badkamer

Binnenkort 6 maanden verlengd tot 12. En tegen de tijd dat we ons gereed maakten voor een tweede jaar van zware arbeid, kon niemand van ons herinneren wat we placht te doen met onze vrije tijd. Uiteindelijk belandde ik weer bij mijn ouders om een ​​hypotheek af te lossen. We leefden, ademden en praatten over de renovatie, zelfs tijdens het avondeten. Nu was ik echt gemotiveerd om de klus te klaren.

Getoond: een bestaand bad had een veelkleurige tegel uit de jaren '70 en een aan de muur bevestigde gootsteen.

NA | Badkamer

Foto door Jason Varney

Wanneer u uw weekenden en vakanties doorbrengt met het ontdekken van verrassingen in oude pleistermuren, zwakke balken uit elkaar haalt en ingezeten duiven verplaatst, is dat de binding. Ik had nog nooit het gevoel gehad dat ik dichter bij mijn vader was, zelfs toen we gestresst raakten en elkaar in de weg liepen terwijl we probeerden een oplossing te vinden.

Getoond: Om het bad een vintage look te geven, installeerde de huiseigenaar lambrisering en een ijdelheid met gedetailleerde lijsten.

VOORDAT | Living Room Open haard

Meer dan eens gooiden we onze handen op en zwoeren dat we weg zouden lopen van de waanzin - althans voor een paar dagen. Uiteindelijk zijn we gewoon in aparte kamers gaan werken en afgekoeld, wetende dat als we stopten, het niet gemakkelijk zou zijn om terug te keren naar de maal routine. Om de spanning te verlichten, hebben we de radio opgeblazen en hardop gezongen.

Getoond: Tijdens de sloop ontdekte de huiseigenaar een open haard verborgen in de wand van een salon.

NA | Living Room Open haard

Foto door Jason Varney

Gelukkig, telkens als ik me door een project wilde haasten om het voor elkaar te krijgen, bleef mijn vader trouw aan zijn aandacht voor detail. Als alle vensterlijsten en kroonlijst waren neergeschoten, haalde hij zijn rotatiegereedschap tevoorschijn en repliceerde ze, tot aan het oorspronkelijke ankermotief van de buitenste kroonlijsten.

Nadat we een tweede openhaard achter een muur in de salon hadden ontdekt, vond ik op een column met een Victoriaans tijdperk een kolom op eBay om er bovenop te komen. Pa bood aan om naar Washington DC te rijden om het op te halen, en overtuigde zijn eigen vader om mee te gaan en te helpen bij het uitvoeren van drie vluchten naar de auto. Toen de mantel eenmaal was opgestoken, voegde Pa eierdunne kroonlijsten toe aan een hal om de kolommen te evenaren.

VOORDAT | Foyer

Maar zijn grootste moment kwam waarschijnlijk toen hij besloot mijn nieuwe achterdeur zijn eigen stempel te geven. Toen hij 's avonds laat werkte, maakte hij een klassieke zonnestraal om over de deur te gaan. Ik bewonder het elke keer als ik er langs loop en zie hoe het aansluit op de peperkoekversiering.

Getoond: De foyer was ontdaan van de meeste details van de lijst en de zijingang naar de salon was dichtgetimmerd.

NA | Foyer

Foto door Jason Varney

Naarmate het werk vorderde, groeide mijn budget tot $ 65.000. Dat omvatte het spuien van een nieuwe keuken met granieten werkbladen, kersen kasten en roestvrijstalen apparaten. Ik dacht dat ik dit maar één keer zou doen.

Weergegeven: Na het schuren en overspuiten kregen de mahoniehouten toegangsdeuren en hartvormige grenen vloeren hun natuurlijke warmte terug.

Op zoek naar details

Foto door Jason Varney

Of dat heb ik mijn bemanning beloofd, die is uitgebreid met niet alleen opa maar ook mijn broer Matthew, die afgelopen voorjaar een oud IOU heeft terugbetaald door mijn smeedijzeren hek te installeren. Ik heb zelfs onze jongere broer, Nathan, overgehaald om me te helpen de backsplash in de keuken te betegelen.

Opvallend deurdetail

Foto door Jason Varney

Ik ben iets meer dan twee jaar geleden verhuisd, en het voelt als thuis, hoewel er nog een paar dingen op mijn to-do-lijst staan. Ten eerste, zelfs na al die tijd, heeft het hoofdbad een nieuw tegelwerk nodig. Misschien krijgt pap wat vrije tijd tijdens de vakantie. Ik zal een notitie maken om het hem te vragen.

Getoond: Huiseigenaar Angela Dasher ontspant op de afgewerkte zijportiek. Het detail van de deur was door haar vader gemaakt om op te lopen in de peperkoekversiering van het huis. De verfkleuren aan de buitenkant zijn Burnt Tile (op de deur), Cornerstone (op sierstrip) en Silver Hill (op muren), allemaal van Behr.

Plannen op de eerste verdieping

Plattegrond van Ian Worpole

De huiseigenaar herstelde haar 1895-huis, dat was omgebouwd tot een triplex-terug naar de oorspronkelijke lay-out.

Kosten van verbouwing: ongeveer $ 65.000

Tijdsbestek: 3 jaar en tellen

Waar ze heeft gespaard: kiezen voor asfalt dakshingles in plaats van kostbaardere rubberen tegels met leisteenlook en schuren van het vrije gedeelte bij The Home Depot voor marmer en andere materialen.

Plannen op de tweede en derde verdieping

Plattegrond van Ian Worpole

Waar ze verbleef: granieten keukentafels en zes-in-een-zeshoekige zeshoekige zwart-witte tegels voor het hoofdbad.

Wat ze anders zou doen: een spelplan bedenken en dingen in een logische volgorde doen, in plaats van wat we die dag ook zouden willen doen.

Grootste uitdaging: 100 jaar verf wegwerken. Tussen de buiten- en binnenlijsten en de deuren en vloeren,
Ik dacht dat het schuren nooit zou eindigen.

Hoe ze het oploste: om gemotiveerd te blijven, probeerde ik alleen naar het gebied te kijken dat ik heb kunnen voltooien in plaats van naar alles wat moest worden gedaan. Het zien van vooruitgang helpt je door te gaan.

galerij slideshow diashow galerij tonen