Tweede leven voor een boerderij

De boerderij uit de jaren 1830 met aanvullingen uit de jaren 50 was een shoo-in voor een verwoesting. Toen besloten een paar oud-huisliefhebbers om de antieke kern nieuw leven in te blazen en er een gracieus vintage-lookhuis omheen te bouwen

Exterieur vóór renovatie

Foto door Jurgen Frank

Aan het einde van de veertiger jaren werd de zomer-keukenarm van een boerderij uit 1834 in Westchester County, New York, gezaagd en verplaatst op een paar honderd meter afstand. Dat post-en-straal stuk van het gebouw groeide uit tot een kruipend huis in de jaren 1950, toen twee toevoegingen van één verhaal werden gebouwd. Tegen de tijd dat de huidige eigenaren het een paar jaar geleden kochten, was de slaapkamer met drie slaapkamers een vervallen ratjetoe: "Het dak lekte, er waren slangen in de kelder en je moest een luik afdalen om de was te bereiken", zegt Rick O'Leary, een ontwerper die ervan wordt beschuldigd het huis van de ondergang naar de revival te brengen.

Toch vonden de kopers veel leuk aan het huis. Ze werden op bescheiden schaal verkocht; het betekende dat bijna elke kamer goed licht en uitzicht had. Ze hielden ook van de zichtbare balken en kastanjehouten vloeren in de 19e-eeuwse kern van het huis. Het voelde als een klassiek gebouwd landhuis - precies waar ze op hadden gejaagd.

Buitenkant na renovatie

Foto door Jurgen Frank

Klaar om alles te bewaren wat te redden viel, besloot het echtpaar te renoveren, maar pas na het herzien van de geschiedenis. Ze gaven ontwerpers Rick en Liz O'Leary een fictieve verhaallijn voor de plaats: het zou eruit zien als een antiek huis dat in de jaren 1920 liefdevol "gemoderniseerd" was en zorgvuldig werd onderhouden. Ze hadden er zelfs een naam voor, Sunset Valley Farm, geleend van een bord dat bij een antiekshow was gevonden.

Het echte huis was een echt wrak: geen isolatie en verouderd sanitair en verwarmingssystemen betekenden dat de klus niet ver weg zou vallen van het opnieuw opbouwen van de ingewanden. Maar het project zou de originele details behouden en de Yankee-zuinigheid bevorderen: wie heeft er een nieuwe nodig als we die kunnen repareren die we hebben?

Aan de buitenkant, vandaag, detaillering neemt signalen van de "ouder" huis, nog steeds naast de deur, en van de traditionele boerderij stijl van New England. Deze functies omvatten cederhouten daken en gordelroos, en raamwerk nabootsing elementen van de oorspronkelijke 1834 buitenkant. Drie dakkapellen met zes-over-zesramen vormen nu de originele kern van het huis, hoewel het dak is opgetrokken om ze in te passen.

Woonkamer

Foto door Jurgen Frank

Het werk begon in de woonkamer, de antieke kern van het nieuwe huis. Het huis werd uitgekleed op het vloerdek en alle muren waren opnieuw ingericht en geïsoleerd, maar in deze kamer, met een originele open haard, behielden contractanten Gordon Moesch en Tim Lippert wat ze konden of hergebruikden. Dit omvatte, zegt Moesch, "de basale houtstructuur, de vloerconstructie, de vuurhaard en een zichtbare balk." Het plafond, dat 2 inches verhoogd is van de oorspronkelijke balkhoogte, is authentiek op 7 voet oud. Nadat ze hadden ontdekt dat de kastanjebodem was aangevuld met een mindere houtsoort, verwijderden ze de kastanje en legden die opzij. Nadat de ruimte tot op zijn botten was opgeknapt, voltooiden de ontwerpers het in 19de-eeuwse boerderijstijl, met brede grenen vloerplanken, vlakke plinten en zes-over-zes ramen met 1x4 behuizingen met een gerolde rand. Zegt O'Leary, "Dit was het model voor de rest van het huis."

Eetkamer

Foto door Jurgen Frank

De aangrenzende eetkamer zat in een nieuwere vleugel, en daarin zag het ontwerpteam een ​​kans om te werken in de kenmerken van de jaren 1920, zoals ingebouwde porseleinen kasten, die lambrisering met panelen en gebogen deuren omvatten. De deuren sluiten handig de naastgelegen keuken af ​​wanneer het gezelschap komt.

Keuken

Foto door Jurgen Frank

Nadat de master suite naar de nieuwe bovenverdieping was gedegradeerd, richtte de O'Learys het omzetten van de eerste verdieping met een verdieping van de voormalige slaapkamervleugel in een uitgestrekte nieuwe keuken in, waarbij het dak van de kamer opdaagde tot dubbele hoogte voor een hoog plafond, dat is bekleed met tand- en groefplanken die lijken op 19e-eeuwse planken. Nieuwe eiken balken fungeren als structurele dwarsliggers, een heftierversie van het originele zichtbare hout in de woonkamer. Lichtbeukige ramen overspoelen de keuken met licht.

Het middelste eiland is bekroond met de oude kastanjeplanken die op de vloer van de woonkamer zijn geborgen. Vroeg-20e-eeuwse afwerkingen omvatten flat-panel kastdeuren en bin-pull hardware.

Keuken

Foto door Jurgen Frank

Franse deuren langs de westgerichte muur van de keuken bieden toegang tot een stenen terras en een loopbrug
leidt naar het zwembad, dat perfect is gelegen voor zonsondergangen over de vijf hectare van de accommodatie.

Hoofdslaapkamer

Foto door Jurgen Frank

De oude keuken, in de andere jaren vijftig een verdieping extra, bood een praktische plek voor een gecombineerd kantoor aan huis en een logeerkamer, met de nieuwe kamer naast de deur op de eerste verdieping. Stotend om er nog een verdieping bovenop te zetten, maakte de O'Learys plaats voor de hoofdslaapkamer en het bad.

Een op het oosten gericht boograam in de slaapkamer nodigt de ochtendzon uit. Het hout voor de decoratieve spanten werd teruggewonnen uit andere delen van het huis.

Kleedruimte

Foto door Jurgen Frank

Het raam van de kleedkamer buiten de slaapkamer is bekleed met een ingebouwde opslagruimte, zoals klerenkasten van top tot bodem en een bureau.

Hoofdbad

Foto door Jurgen Frank

De eigenaren, van wie er één in de residentiële vastgoedmarkt van New York City werkt en veel van een prachtig vooroorlogs appartementencomplex hebben gescout, hadden specifieke ideeën om het hoofdbad te voltooien. De jaren 20-stijl bloeit ze gedragen naar hun landhuis onder meer een Carrara marmeren aanrecht en backsplash en een mand-weven marmeren tegelvloer. Chrome-schansen en nikkel-faucetrie maken de look af.

Wasruimte

Foto door Jurgen Frank

Om het gevoel van een upgrade uit de jaren 1920 te creëren, ontwierp de O'Learys elke kamer en doorgang met details die kenmerkend waren voor de periode, van vaste kasten en glazen voorkasten tot verfijnde armaturen en retro-tilewerk. In de open planken van de wasruimte, de gebogen beugels, de beschilderde lambriseringen en de speksteentegel geven het een aloude uitstraling.

Plattegrond op de eerste verdieping

Illustratie door Ian Worpole

Het O'Leary-duo, in samenwerking met architect Kevin Quinlan, creëerde een plattegrond van 3.000 vierkante meter die de tekortkomingen van het huis aanpakt: geen goede toegangsweg, een krappe keuken, een tekort aan badkamer en een eerste slaapkamer op de eerste verdieping met weinig privacy. De herconfiguratie gaf de eigenaars de grote keuken die ze echt wilden, een thuiskantoor dat zou worden gebruikt als logeerkamer en een was-, poeder- en modderkamer op de eerste verdieping.

Plattegrond op de tweede verdieping

Illustratie door Ian Worpole

Boven hebben ze een master suite toegevoegd. Alle extra kamers zijn gecreëerd terwijl ze dicht bij de oorspronkelijke voetafdruk van het huis zijn gebleven. Het ontwerp maakte het nodig om 150 vierkante voet aan de fundering toe te voegen, maar verder te bouwen om ruimte te maken. "We hebben heel veel vierkante meters binnen zonder de oude schaal te overheersen", zegt Quinlan.

"Bij een open huis nadat het project was voltooid, hoorde ik een gast zeggen: 'Dit is het beste voorbeeld van inkrimping dat ik ooit heb gezien' ', zegt Rick O'Leary. Hoewel het huis ongeveer 500 vierkante meter was gegroeid, voelde het gezelliger dan ooit.

galerij slideshow diashow galerij tonen