Verbouwing ranch huis: erfenis van het meer huis

Stap voor stap wordt een gezinswoning in North Carolina heruitgevonden voor een nieuwe generatie

Lake House Legacy

Foto door Stacey Van Berkel

Ze zeggen dat de geschiedenis zich herhaalt. Dus misschien is het geen verrassing dat er een reeks verbouwingen voor Emily en Michael Knotts nodig was om hun boerderij op Lake Wylie in Noord-Carolina in hun ideale gezinswoning te veranderen. De oorspronkelijke eigenaren - de oudtante van Michael en haar man - hadden immers het kleine huis tegen het einde van de 20e eeuw zelf gekweekt, een verbouwing tegelijk.

Getoond: Toen duidelijk werd dat het bestaande huis moest worden herbouwd, grepen de huiseigenaren de kans om hun droomhuis te creëren, compleet met verhalenboekdaken.
Ontwerper / bouwer: Michael Knotts, Knotts Builders
Buitenverf: Benjamin Moore's Classic Gray (baksteen gevelbeplating)
Windows: Ply Gem
Dakbedekking: architectonische gordelroos in Virginia Slate; TAMKO
Luiken: Mathews Building Supply Store

Opslag van raamzittingen

Foto door Stacey Van Berkel

De familieband met het meer gaat 100 jaar terug, toen Michael's overgrootvader werd ingehuurd om een ​​dam op de Catawba-rivier te vergroten nadat overstromingen het gebied in 1916 overspoelden. Hij vond het meer zo aantrekkelijk dat hij besloot daar te gaan wonen en uiteindelijk wat te delen van zijn eigendom met zijn dochters: Michael's grootmoeder en zijn oudtante Betty, die samen met haar man in de vroege jaren zestig het kleine huis op haar perceel begon te bouwen.

Weergegeven: De vijf jaar oude Elle ruimt de ingebouwde opbergruimte van de nieuwe modderkamer op. De vloertegel is standaard 12-bij-12-inch leisteen gesneden in de helft en gelegd in een visgraat. Tegenover de ramen is een scheepsladder muur bekleed met vintage hart-dennen planken geborgen van een eerdere renovatie.
Leisteentegel: Home Depot
Trekt: Etsy
Hanglampen: Strick's Shop

Entryway-console

Foto door Stacey Van Berkel

In het begin was het huis weinig meer dan een kelder gebouwd in een helling tegenover het water; het duurde een aantal jaren om er een volledig verhaal aan toe te voegen. In 1974 werden Michael's oudtante en haar man opnieuw gerenoveerd. "Ze moesten het in fasen doen, " legt hij uit. "Ze hadden niet het geld om alles tegelijk te doen."

Getoond: In de ingang delen discounterkolen met afgedekt canvas op canvas en delen een spiegel van $ 20, en een consoletafel wordt bij een voorbeeldverkoop in beslag genomen. Het Anatolische Oushak-tapijt is een voorbeeld van de Turkse tapijten die Emily invoert als onderdeel van haar designbedrijf.
Toegangsdeur: Masonite

Eiland in het wit

Foto door Stacey Van Berkel

Michael, wiens ouders voortbouwden op het bezit van zijn grootmoeder, herinnert zich hoe hij opgroeide toen hij opgroeide bij zijn oudtante. Nadat hij in 2003 de universiteit had verlaten, kocht hij het huisje en ging hij wonen bij zijn zus en een paar vrienden. Het was, herinnert hij zich, een typische postcollege crash pad: spiegels versierd met bier slogans, neonreclames en andere overblijfselen van de jaren 1970. "Alles was roze of lichtgroen", zegt Michael. "Het was geweldig."

Getoond: Het overgrote keukeneiland huisvest vele pizza-avonden en ijspartijen. De marmeren bovenkant heeft een pak slaag gekregen, "maar ik herinner mezelf eraan dat alle kleine etsen verhalen zijn", zegt Emily.
Kasten: Legacy Cabinets Inc.
Gootsteen boerderij op het eiland: IKEA

Beverage Center

Foto door Stacey Van Berkel

Nadat hij en Emily in 2010 trouwen, was het duidelijk tijd voor een make-over - en de eerste fase van hun reis om het oude huis in hun huis te veranderen. 'Op de dag dat we trouwden, lag er een gulden snede tapijt op de vloer, ' herinnert Michael zich. 'De dag nadat we getrouwd waren, kwam ik thuis van mijn werk en stond al mijn gulden tapijt op de veranda.' Michael verwelkomde de inspanningen van zijn nieuwe vrouw, maar Emily was verpletterd om niets dan multiplex onder het tapijt te vinden. "Het was erg naïef van me", geeft ze toe. Ze reageerden op de manier waarop elk jong stel met een beperkt budget zou doen: ze haalden hun verfrollers eruit. De witgelakte triplexvloeren waren niet alleen aantrekkelijk, maar pasten ook bij hun gemakkelijke levensstijl. "We hadden een paar grote feestjes en in plaats van de vloeren daarna te wassen, heb ik ze gewoon opnieuw geverfd, " zegt Emily.

Getoond: Dit met marmer bedekte drankcentrum dient als een koffiestation en een wijnbar voor vermaak.

Ontbijt bekijken

Foto door Stacey Van Berkel

Binnen een paar jaar verschoof hun werk van schoonmaken en schilderen naar meer duurzame verbeteringen. Ze verwisselden de meeste openslaande ramen van het huis voor grotere dubbele hokken en verving oude schuifknoppen met Franse deuren om het uitzicht op het meer te verbeteren. Ze schilderden de buitenkant wit, voegden zwarte luiken toe en installeerden een vintage voordeur die ze in een antiekwinkelcentrum vonden. Ze hebben de keuken bijgewerkt door de kasten te verven en hun versleten gelamineerde werkbladen te vervangen door betonnen platen die ze zelf hebben gegoten.

Getoond: De grote ramen aan de binnenkant van de ontbijtruimte zijn bestaande delen van een renovatie uit 1974.
Kroonluchter: Shades of Light
Stoelen: Amazon
Tabel: Schnadig Home Collection

Ambachtelijke woonkamer

Foto door Stacey Van Berkel

Hun meest ambitieuze project zou zijn om hun geliefde gelakte multiplex vloeren te bekleden met een andere, meer geavanceerde karakterlaag. Toen Michael zag dat een verouderende textielfabriek in de buurt was afgebroken, pakte hij de restanten van het plafond van de constructie op, gaf de planken de hand en liet ze in 5-inch brede, messing en groefplanken frezen. Hij legde het gerooide hout als vloerbedekking op de hoofdverdieping van het huis en in de kelder, nu opnieuw ingericht als schoonfamilie voor de bezoekende ouders van Emily. "Het waren zeventig jaar oude hartdennen, en ze waren prachtig, " zegt hij.

Getoond: Franse deuren in de woonkamer en de aangrenzende speelkamer kijken uit op het meer. Bewijs van het doe-het-zelf-talent van het paar omvat de consoletafel die Michael heeft gemaakt van stukjes van een oud dok; lampen gemaakt van houten kandelaars; en een lijst die Emily maakte van twee acrylplaten die ze bij Lowe had gekocht.
Interieurontwerper: Emily Knotts, Crisp Interiors

Familie tijdens het spelen

Foto door Stacey Van Berkel

Terwijl het paar aan het huis werkte, namen ze complementaire rollen aan die hen niet alleen door deze ronde van projecten zouden loodsen, maar ook de grotere veranderingen die zouden komen. "Ik ben de ideeënmeid en hij is de man die het voor elkaar krijgt", legt Emily uit. In 2010 begon ze die ideeën te delen op een blog waarvan de volgers Emily snel om advies vroegen over het hermodelleren van hun eigen huis.

Maar slechts een paar jaar later, met een tweede kind op komst en de enige open slaapkamer in de kelder, wisten ze dat het tijd was om opnieuw te modelleren. De oplossing leek voor de hand te liggen: voeg gewoon een ander verhaal toe dan waar ze al zoveel hart en ziel in hadden gegoten.

Getoond: Emily houdt van de open lay-out van het huis, waardoor ze kan koken terwijl ze een oogje op Elle houdt, nu 5, en Beckham, nu 3. Zij en Michael verwelkomden hun derde kind, Luke, in oktober.

Hout tabel

Foto door Stacey Van Berkel

"Je denkt altijd dat het eenvoudiger zal zijn dan het is, " zegt Emily. Het werd inderdaad snel duidelijk dat de onderbouw van het huis geen ander verhaal zou ondersteunen, en dat een toevoeging de elektrische en sanitaire systemen zou overbelasten. Naar boven gaan, zo leerde ze, zou een bijna totale heropbouw nodig maken. Maar het betekende ook dat het echtpaar een huis kon creëren dat uniek was aangepast aan de behoeften van hun groeiende gezin. En het leek erop dat hun sterren waren uitgelijnd: Emily's blog was uitgegroeid tot haar eigen designbedrijf, Crisp Interiors, en Michael had zich bij zijn vader gevoegd bij de uitbreiding van het onroerendgoedontwikkelingsbedrijf van het gezin met woningbouw.

Weergegeven: Michael maakte de eettafel voor Emily voor hun eerste verjaardag. Net als verschillende andere stukken in het huis, is het gebouwd met hout dat is geborgen uit een oud dok op het meer dat het paar bij hun eerste date had bezocht, en waar ze later hun verlovingsfoto namen. De schilderijen zijn van kunstenaarsvriend Erika Eckerson; Emily heeft de Lucite-frames zelf gemaakt.
Hanger: Shades of Light
Stoelen: Ballard-motieven
Verf: Benjamin Moore's Classic Grey (muren) en Super White (trim)

Kid's slaapkamer

Foto door Stacey Van Berkel

Ze begonnen te schetsen op een servetje tijdens het diner, te beginnen met een rechthoek die de basisafdruk van het bestaande huis van ongeveer 35 bij 55 doorvoerde. "We dachten gewoon een beetje, " herinnert Emily zich. Ze voegden twee bumpouts aan de voorkant toe en uiteindelijk een kleine veranda aan de zijkant. Michael spreidde vellum uit over de blauwdrukken van 1974 en schetste nog wat voordat hij het werk overdroeg aan een architect, die de tekeningen in CAD voltooide.

Weergegeven: Michael combineerde twee dubbele bamboe hoofdeinden en voegde een luifel toe om een ​​heerlijk ligbed in de slaapkamer van Elle te creëren. Een kist van de grootmoeder van Emily doet dienst als speelgoedkist, en een comfortabele stoel is bekleed met een canvas met dropdoek voor een duurzame linnenachtige look.
Gestreept roze tapijt: Dash en Albert binnen / buiten
Licht armatuur: Shades of Light

Jack en Jill Bath

Foto door Stacey Van Berkel

Twee weken nadat ze naar een tijdelijk appartement waren verhuisd, werd het tweede kind van het stel geboren en begon het werk aan het huis. Terwijl Michael's firma het grootste deel van de constructie behandelde, nam hij zijn aandeel in sweat equity op. "Mijn routine voor de komende zes tot zeven maanden was om thuis te komen van mijn werk, te eten, de kinderen te kussen en aan het werk te gaan in het huis van ongeveer acht uur tot middernacht, " zegt hij.

Getoond: Een Jack-en-Jill-bad komt samen met de slaapkamers van de twee oudere kinderen. De lichtbeukramen werden toegevoegd nadat het huis was ingelijst en het paar besefte dat de ruimte onvoldoende natuurlijk licht had. "Het helpt altijd om dingen te zien bij het inlijsten en bij te sturen waar nodig, " zegt Emily.
Hanger: Shades of Light
Lade trekt: Home Depot

Lichte en luchtige slaapkamer

Foto door Stacey Van Berkel

Het resultaat is een huis op maat dat comfortabel is ingericht voor het gezinsleven, met slaapkamers op één verdieping - het eerste, allerbelangrijkste doel van de renovatie. Afgezet met puntdaken, geven de dubbele bumpers het herbouwde huis een frisse, gastvrije gevel. Binnenin houdt een meestal open plan het meer altijd in zicht. Naast de aangrenzende keuken, ontbijthoek en eet- en woonkamers, bevat de nieuwe eerste verdieping een speelkamer, een kantoor / logeerkamer, een complete badkamer en een modderkamer. Boven, twee kinderkamers, samen met een grote bonusruimte - nu een kinderkamer voor baby nr. 3, geboren in oktober - worden gecombineerd met de master suite om de hele familie bij elkaar te houden. Voor Michael is het uitzicht op het meer vanuit hun slaapkamer het beste; de vorige meester keek uit op de oprit.

Getoond: De nieuwe hoofdslaapkamer wordt overstroomd met natuurlijk licht en is gelegen om het uitzicht op het meer in zich op te nemen. Bijzettafels zijn hand-me-downs van Emily's ouders, met nieuwe verf en trekt "om ze moderner en leuker te maken."
Verf (muren): Classic Gray van Benjamin Moore
Kroonluchter: Gabby
Rug: Pottery Barn

waterpistool

Foto door Stacey Van Berkel

Een andere zilveren voering is de energie-efficiëntie van het nieuwe huis. Michael was van plan om aan de bouwvoorschriften te voldoen, gebruik makend van schuimschuimisolatie op het dakdek en persoonlijk elke verbinding in de wanden en vloeren af ​​te dichten. Het leverde zijn vruchten af: uiteindelijk voegden ze 2.000 vierkante voet toe aan het huis terwijl ze hun $ 360 maandelijkse energierekening met $ 60 verminderden.

Weergegeven: "Toen we het huis ontwierpen, wist ik niet zeker in hoeverre dit bad zou kunnen worden gebruikt, " zegt Emily van de soaker van het hoofdbad. "Nu zitten onze kinderen er altijd in." Pluche dekens en een slijtvaste blanke afwerking beschermen de houten vloer.
Tub: Bathcraft
Tapkraan: Moen
Vloerafwerking: Rubio Monocoat
Verf (muren): Benjamin Moore's Horizon

Efficiency Zone

Foto door Stacey Van Berkel

Er is geen goldenrod shag-tapijt op de nieuwe houten vloeren van het herbouwde huis; in plaats daarvan zijn ze bezaaid met enkele handgeknoopte Turkse tapijten die Emily importeert voor haar designbedrijf. Maar er zijn nog meer herinneringen: sommige bestaande openslaande ramen in de ontbijthoek, waar ze de ruimte met licht baden, en de oude voordeur, die een nieuw huis op de garage heeft. En Michael was in staat om genoeg van hun geborgen molenvloeren te sparen om de wanden in de bad- en modderkamer op de eerste verdieping te betimmeren. Ze hebben ook meubels vastgehouden die hen aan het meer vastbinden, waaronder de eettafel die Michael voor Emily maakte als een cadeau voor de eerste verjaardag. Het is opgebouwd uit de overblijfselen van een oud dok dat hij en Emily op hun eerste date hebben bezocht en waar ze later poseerden voor hun verlovingsfoto.

Weergegeven: het geplande eiland in tape op de vloer uitlijnen, hielp Emily om de beste grootte voor de ruimte te krijgen. Terwijl het eiland was ontworpen om te verzamelen, vormt het gebied erachter een efficiënte kookzone, met koelkast, kookplaat en ovens in een nette rij.
Kookplaat, koelkast, wandovens: Electrolux
Tapkraan: Moen

Koperen hangers

Foto door Stacey Van Berkel

En hoe zit het met Michael's oudtante Betty, aan wie zij het begin van hun huis verschuldigd zijn? Ze is nu een jonge 92-jarige die graag langskomt voor een bezoek. "Ze oohs en aahs elke keer als ze langskomt, " zegt Emily. "Ik denk dat het haar vreugde geeft om te zien dat haar zoete huis nog steeds wordt bemind en bewoond."

Getoond: Franse deuren in de wasruimte helpen licht door de tweede verdieping te bewegen. Michael monteerde koperen buizen om de kleerhanger te maken. "Het is zo handig bij het sorteren van alle kinderkleding, " zegt Emily.

Aangepast kantoor

Foto door Stacey Van Berkel

Aangepaste boekenkasten gebouwd met IKEA onderdelen en flankerende Franse deuren scheiden het kantoor op de eerste verdieping van het paar van de speelkamer. Een badkamer verbindt het met de mudroom.

Wasruimte

Foto door Stacey Van Berkel

De was op de tweede verdieping is uit de weg maar in het midden van de actie, met uitzicht op de voortuin en gemakkelijke toegang tot de slaapkamers.

Plattegronden

Plattegrond van Ian Worpole

Op 3.932 vierkante voet, de belangrijkste verdiepingen zitten meestal in de oorspronkelijke voetafdruk van het huis, met bumpouts voor een veranda en een mudroom. Open woonkamer biedt ruimte voor actieve kinderen; boven zijn drie slaapkamers, een wasruimte en een master suite. De kelder (niet getoond) heeft een bestaande in-law-suite met een kitchenette, een woonkamer en een afgeschermde veranda.

galerij slideshow diashow galerij tonen