Een eeuwenoud rijtjeshuis krijgt een moderne update
Museumhuizen. Kom binnen in de mooiste huizen van Nederland (September 2024)
Inhoudsopgave:
- Een handige huiseigenaar
- Saai, Drab en Dreary
- Een zonnige omgeving
- Fernando's gevel
- Een stijlvol, nieuw exterieur
- Een open plattegrond maken
- Eigentijdse charme, Vintage Zeal
- Een gezellig hoofdbad
- Onconventionele upgrades
- Plattegrond: eerste verdieping
- Plattegrond: Tweede verdieping
- Plattegrond: Derde verdieping
- Vet houtwerk
- Country Kitchen
- Een handige hoek
- Geborgen schat
- Crafting the Perfect Cranny
- Hands-on aanpak
- De knikken gladstrijken
- Van tegenslag tot succes
Het roeicentrum van 1911 was vanaf het begin een eclectische mix van architectonische details. Nu geopend voor het gezinsleven en afgewerkt met een charmante mix van gevonden vondsten, is het klaar om een nieuwe eeuw in stijl te doorstaan
Een handige huiseigenaar
Het zien van een huis door een verbouwing is vies werk, maar iemand moet het doen. En in het huis van Jenna Miller Pelaez in San Francisco en haar man, Steve, zou dat Jenna zijn. "Ik geniet van het proces", zegt ze over het uitscheuren van oude baden, het inknijpen van nieuwe baden en het bemoederen van bemanningsleden die dreigen weg te lopen. Verrassingen stellen haar zelden in de war. "Ik moet altijd aan iets werken", zegt ze. Een stugge blondine met energie om te sparen, Jenna stuurde haar man door de verbouwing van twee appartementen en een huis in de wijk Richmond in de buurt van Golden Gate Park, terwijl ze kinderen Payton, nu 7, en Aria, 5 eraan toevoegde. 'Het was het slechtst denkbare huis', herinnert ze zich liefdevol, 'een huis dat door het water stroomt.' Alles ging goed tot het werk opdroogde, en op dat moment ging Jenna wonen in dit behoeftige rijtjeshuis aan de overkant van de straat, zijn kamers klein, donker en verouderd.
Weergegeven: Schuurhout bedekt de vloer en eilandbasis in de nu grotere keuken, een natuurlijke verzamelplaats voor huiseigenaren Jenna en Steve Pelaez en kinderen Aria, 5 en Payton, 7. Geborgen kokers accentueren de brede doorgang die de kookruimte opende naar de bestaande eetkamer.
Aanrecht, rohlhome.com; backsplash, walkerzanger.com; bereik, bertazzoni.com; koelkast, jennair.com; eiland, heritagesalvage.com; krukken, pier1.com; hanger, restorationhardware.com; kasten, Gao's Group
Saai, Drab en Dreary
Het originele gebeitste houtwerk van de eetkamer deed de kamer donker aanvoelen.
Een zonnige omgeving
Het opfrissen met een laag witte verf - behalve de deuren van het kastje - en tegenover de open haard met witte tegels gaf de ruimte een lichte, heldere uitstraling.
Kroonluchter, blauweregen; schoorsteenmantel, Jeffrey Court
Fernando's gevel
Steve, die in de verkoop van druktechnologie werkt en vrijwel alle doe-het-zelfactiviteit vermijdt, was een beetje verbaasd toen zijn vrouw voorstelde om opnieuw een nieuw project op zich te nemen. Eigenlijk geeft Jenna toe: "Hij draaide zich om."
Maar zelfs hij moest toegeven dat het eeuwenoude huis enige aandacht verdiende van een niet-aflatende redder zoals Jenna, die erom bekend staat oude kozijnen, kastdeuren en glas-in-lood te "voor het geval ik ze ooit nodig heb". Dus misschien gingen de dubbele hinkelen niet meer op en neer - het huis had andere deugden, waaronder een rijk verleden.
Het werd in 1911 gebouwd door een ontwikkelaar genaamd Fernando Nelson, die net als Jenna zelfgetraind, gefocust en breed in zijn smaak was. Voordat hij zich terugtrok in een nabijgelegen herenhuis, droeg hij duizenden huizen voor arbeiders op, met behulp van
zijn magpie's oog voor de details van andere bouwers in plaats van het inhuren van een architect.
Nelson heeft dit huis, samen met een aantal van zijn buren, opgetrokken op de plaats van een voormalig pretpark. Het heeft een gevel aan de voorkant, hoge ramen, sterke horizontale trim en een zijtrap die zijwaarts uitloopt naar een glazen voorportiek bovenop een garage aan de straatkant. Toen Pelaezes het kocht, had het huis 2336 vierkante voet, met vijf slaapkamers, anderhalve baden en balken formeel verpakt in nepkorrelig gumwood.
Maar toen het paar over de losse tegels op de vloer van de veranda stapte, konden ze het werk zien dat zich uitstrekte vóór hen. Blauw tapijt gecamoufleerde hardhouten vloeren en lange, donkere beschot dimdeerde de eet- en woonkamers. Op de tweede verdieping zaten de baden rug aan rug, met in ieder geval een toilet op de eerste of derde verdieping. De keuken was verdeeld tussen twee kamers, met de gootsteen in een afgesloten achterporch waar de wasmachine en de droger ook hingen.
Een stijlvol, nieuw exterieur
Rijke kleuren en kunstig betegelde treden gaven de vermoeide gevel uit 1911 een nieuw tintje.
Een open plattegrond maken
Maar toch, "zelfs met al het donkere houtwerk kon ik zeggen dat het huis veel natuurlijk licht had", zegt Jenna, die het vooral voor ogen had om een deel van de veranda in een ontbijthoek te veranderen en alles wit te schilderen.
Dat was voordat het stel zich realiseerde dat de ene werkende open haard een nieuwe schoorsteen nodig had en de oven moest worden vervangen. In plaats van opknappen, "brachten we dat eerste jaar behang aan het strippen, tapijt omhoog trekken, sjerpkoorden in de oude ramen vervangen en scheuren in de muren repareren, " herinnert Jenna zich.
Hulp kwam binnen in de vorm van algemeen aannemer William Hom, vergezeld door architect Julia Lui, die ermee instemde om Jenna's ideeën te vertalen in aanvragen voor bouwvergunningen. Iedereen was het erover eens dat het zinvol zou zijn om de nieuwe keuken in de oude kookruimte te creëren en deze naar de eetkamer te openen. Vervolgens kwamen ze op het idee om de achterste veranda af te scheuren en te transplanteren op een open familieruimte waar de kinderen tv konden kijken onder het oog van degene die in de gootsteen was.
Om ieders stappen te verkorten, zouden ze in een poederkamer op de eerste verdieping wiebelen en de wasmachine en droger naar de tweede verdieping brengen, in de buurt van de slaapkamers voor de kinderen.
Getoond: Gestripte esdoorn vloerplanken en bleke stoffen houden de woonkamer luchtig. Een stapel wijndozen met etikethouders dient als een eindtafel.
Bed-, gordijnen-, hangende en badkandelaars: restauratiebeslag; accent kussens, Target; kraan, Rohl
Eigentijdse charme, Vintage Zeal
Het huis had geen master suite, dus het paar besloot om de bovenste verdieping te koloniseren, met een bad en drie dakramen.
Terwijl de lay-out een update onderging, bewoog het decor zich ook in een nieuwe richting: een deel van de hedendaagse metropool, een deel van een vintage boerderij. Na het spotten van gerooide-schuur-houten vloeren in een winkel die ze regelmatig bezoekt, wist Jenna dat ze diezelfde, met spijker-gaten geteisterde, karakter-doorweekte look wilde hebben voor haar keuken en familiekamer. Snel bewegend ging ze regelrecht naar 'Wat is dat? Het lijkt op ondervloeren! '"
Getoond: De stilistische mix van de hoofdsuite bestaat uit reproductiearmaturen in de slaapkamer.
Een gezellig hoofdbad
Barn-wood beschot, een muur gemonteerde kraan en een gootsteen geven de meester een shabby-chique uitstraling.
Onconventionele upgrades
Hom had de familie overgehaald om te verhuizen naar een huurwoning, maar Jenna is niet precies verdwenen. Ze kwam regelmatig naar binnen en pakte ondankbare taken aan, zoals het vervangen van krakende hardware op handschoen-compartimentachtige kaarten die in de muur van een hal boven waren ingebouwd.
Weergegeven: de huiseigenaren renoveerden de ingebouwde kaartenbakjes op de tweede verdieping en voegden gered gebrandschilderd glas toe aan de deur van het kinderbad.
Plattegrond: eerste verdieping
De familiekamer verving een kleinere afgesloten veranda, de keuken werd geopend naar de eetkamer, en een half bad en dek werden in de buurt toegevoegd.
Plattegrond: Tweede verdieping
Op de tweede verdieping werden twee baden samengevoegd.
Plattegrond: Derde verdieping
De derde verdieping kreeg drie dakramen en een bad.
Vet houtwerk
Dikke kraagstenen, versterkt met gebogen voetstukken en een gecraqueleerd faux-afwerkingskader dat de nieuwe keuken / eetkameropening opent.
Country Kitchen
Een oud zaailingblad met draadbodem houdt kruidenpotjes op één lijn met deuvels en ooghaken; mini wasknijpers geven snapshots weer.
Een handige hoek
Een afgeschermde kast, gespannen met verf, behang en bekerhaken, drijft sleutels naar buiten de keuken.
Geborgen schat
Een voordeur uit het Victoriaanse tijdperk verschuift op rails in de stijl van een schuur in de voorkant van het hoofdbad; een aan de binnenkant opgehangen gordijn zorgt voor privacy.
Crafting the Perfect Cranny
Een andere deur van de berging reed het ontwerp van de extra grote keukenkast, die bedrading heeft waardoor hij kan worden gebruikt als een schuilplaats voor de magnetron. Het nabijgelegen memobord is gemaakt met 10 lagen magnetische en schoolbordverf.
Hands-on aanpak
Toen ze niet worstelde met misfit scharnieren en tegelwerk, het vinden van betere plekken voor de dakramen, het inbedrijfstellen van een keukeneiland, of het bedenken van een cool nieuw palet voor het exterieur, was Jenna de homing crew van Hom, wenkbrauwen optrekkend en een van zijn Chinezen dwingend Timmerlieden bijna gestopt - iets dat te maken heeft met het plaatsen van hardware voor kasten. Ook deelde niet iedereen haar smaak voor geborgen goederen. Na het produceren van een versleten voordeur, compleet met een gleuf voor e-mail, en met het verzoek dat deze aan de schuifrails voor het nieuwe hoofdbad wordt gehangen, zegt ze dat ze een koppig koor van 'Goedkoop, niet goed' moet vervangen.
Toen was er haar gewaardeerde paar peelingcorbels, die ze voor ogen had in de nieuwe opening tussen de eetkamer en de keuken. Eerst bracht ze ze naar een victoriaans fabriekscomplex met de vraag om afgeronde bodems toe te voegen. Vervolgens, om te matchen met de oude secties: "Ik heb op dit knettergekke product gelachen en het geföhnd", zegt ze. "William's jongens waren als, 'Wat ben je aan het doen?'"
Maar wie kan klagen over een huiseigenaar die zoveel tijd, zweet en ideeën heeft geïnvesteerd? Het teamwerk maakte de ruige randen glad en zes maanden later kon het gezin weer naar binnen.
Getoond: Op de tweede verdieping voegden de huiseigenaren de bestaande baden samen en voegden ze een in spiegelhout omlijste make-upspiegel toe.
Kraan, Grohe; medicijnkastje en hanger, Restauratiebeslag; schansen, Circa Lighting
De knikken gladstrijken
Jenna telt nog steeds de tegenvallers die in succesverhalen zijn omgezet. Toen een gebroken fumigator in de fabriek de vloer van schuurhout vertraagde, moest ze klauteren om de keuken klaar te krijgen. Maar dit stelde haar ook in staat om een deel van de bestelling om te wisselen naar bedevaart voor het hoofdbad. Daarna hoefde ze alleen nog maar de installatie te herhalen; toen de eerste poging verkeerd leek, wachtte ze totdat Hom naar huis ging, nam het dan mee, haalde een zaag tevoorschijn en redde het zelf.
Van tegenslag tot succes
Uiteindelijk kwam de werkploeg rond, Steve was het ermee eens dat het hout van de stal er goed uitzag, en Jenna's lichte inrichting hielp haar een Best Living Room Redo-prijs te behalen in de Reader Remodel Contest 2011 van deze site (juli).
Sterker nog, het komt niet vaak voor dat een jaar van stof en verstoring zo gelukkig eindigt, met Jenna als een verbouwingsadviseur een dakspaan aan het haken terwijl de rest van het gezin een kans krijgt om te ontspannen - in ieder geval op dit moment. Andere huiseigenaren kunnen stilstaan bij de hoofdpijn, maar niet bij haar. Pauzerend om het allemaal samen te vatten, zegt ze: "Ik heb het gevoel dat dit huis degene is waar alle verrassingen goed waren."
Getoond: Het geborgen kuipje is opgeknapt met bladzilver met schil en stok.
Douchekranen, Sunrise; badkuipafwerking: Mona Lisa Silver Simple Leaf, Speedball, Amazon.com
galerij slideshow diashow galerij tonenEen huis uit 1930 krijgt een vintage-moderne renovatie
Een huis uit 1930 krijgt een onverwachte update in handen van twee creatievelingen met het oog op vondsten uit het midden van de eeuw
Een gedateerd bad krijgt een tijdloze update
Een vervaagd roze bad werd een goed georganiseerde ruimte met historische invloeden en oceanen met blauwe en witte tegels
Een huis in een historisch district krijgt een gedetailleerde update
Hoe één vrouw haar persoonlijke stempel op een versleten Victoriaanse 1905-folk plaatste, die het opvulde met aangepaste accenten en energiebesparende ideeën
