Wanneer oud sanitair niet voldoet aan de code

Moet je het nu repareren?

Foto door Keller & Keller Q:

Tijdens een recent bezoek aan ons 52 jaar oude huis, zei een huisinspecteur dat onze gootsteen niet voldoet aan de huidige codes voor ontluchting. Maar toen we contact opnamen met een inspecteur van stadsgebouwen, zei hij dat het geen probleem is om de ventilatieopening te verlaten zoals die is. De gootsteen is prima leeggelopen in de 15 jaar dat we hier hebben gewoond, en ik wil niet door onze bakstenen muren stoten om een ​​ontluchting toe te voegen die ik misschien niet nodig heb. Wie geeft ons de juiste informatie?
- Rich, St. Louis, Mo.

EEN:

Richard Trethewey antwoordt: Iedereen waarschijnlijk. Je sanitair systeem voldoet misschien niet aan de huidige codes - en voor zover ik weet, doet ook je elektrische systeem, je inlijsten of je fundament niet mee, maar dat betekent niet dat je het moet veranderen. Wanneer u toevoegt aan, wijzigt of vernieuwt, moet het werk echter voldoen aan de huidige codes.
Het kennen van de huidige codes en het vinden van dingen die hieraan niet voldoen, is precies wat een huisinspecteur zou moeten doen. Maar de inspecteur van het gebouw of sanitair voor de stad is de uiteindelijke autoriteit over wat moet worden verholpen of opgewaardeerd. Als hij zegt dat het oké is, is het goed.
Als u nu probeert om het huis te verkopen en de gootsteen van de gootsteen in een inspectierapport verschijnt, kunt u een koper (of de geldschieter van de koper) tegenkomen die eist dat de ontluchting als een voorwaarde voor aankoop naar de code wordt gebracht. Op dat moment is het een kwestie van onderhandelen; je zult moeten beslissen of het de moeite waard is om de oplossing te maken.