Een verwaarloosde cape-kabel krijgt een nieuw leven ingeblazen
Natuurhulpcentrum - Verwaarloosde Spaanse tijgers (September 2024)
Inhoudsopgave:
- Een krap bedrag en een goed budget
- Klein huis, grote veranderingen: eerder
- Een familieplek
- Vroeger: Gesloten keuken
- After: Dividing Wall Demolished
- Metalen kap
- Simple Room, Rich Detail
- Boring Master Suite: eerder
- Light-Filled Suite: After
- Hoofdbad
- Above-the-Garage toevoeging
- Woonkamer met uitzicht
- Hardhouten vloeren weerspiegelen het uitzicht
- regendicht
- Optionele schaduw
- Geaard comfort
- Afkoeling aan de waterkant
- Betrouwbare flexibiliteit
- Plattegrond: eerste verdieping
- Tweede verdieping
Het nieuwste TOH-tv-project in Barrington, Rhode Island, is nu voltooid en toont een kop-tot-teen maar kostenbewust remodel dat dit verouderde huis heeft geholpen zijn potentieel te realiseren
Een krap bedrag en een goed budget
Toen Geoff Allen en Michelle Forcier hun Cape Cod in 1925 kochten, in Barrington, Rhode Island, was de locatie aan het water verreweg het sterkste verkoopargument. Het nieuwste projecthuis van TOH TV had last van jarenlange ratjetoe-renovaties en inadequaat onderhoud dat de buitenkant armoedig en het interieur krap en troosteloos had gemaakt. Het stel wendde zich tot architect Mary Dorsey Brewster en hoofdaannemer Andy Tiplady om erachter te komen hoe ze het geschikt konden maken om hun jonge dochter groot te brengen.
Naast het aanpakken van structurele en mechanische upgrades en steile renovatie-uitdagingen - het verhogen van de beteugeling, het aanpassen van plattegronden, het toevoegen van een extra slaapkamer en bad - moest het projectteam werken binnen een krap en een budget zonder bellen en fluiten. "Beperkingen hielpen ons creatief te denken, " zegt Tiplady. Ze bedachten een bekwame renovatie die erin slaagt om de ruimte te maximaliseren en de latente charmes van het huis naar voren te brengen. Lees verder om te leren hoe ze het hebben gehaald.
Weergegeven: een toevoeging van een tweede verhaal, inclusief een nieuwe overdekte veranda en een kleine bumpout op de zuidwestelijke hoek, voegt ongeveer 400 vierkante voet binnen en verbetert de verhoudingen van het huis dramatisch. Dubbele vensters helpen ook om de gevel te verenigen en passen bij de traditionele stijl van het huis. De red-cedar grind opruimen zal weer een mooie grijs; gordelroos op de gevels werden gesneden in een golfpatroon om visuele belangstelling toe te voegen en om de kabbelend beslaan aan de overkant van de straat, zegt architect Mary Dorsey Brewster.
Volg een videotour van het voltooide project.
Klein huis, grote veranderingen: eerder
De buitenkant van het 1.600 vierkante meter tellende huis zag er verwaarloosd uit met zijn vervallen gevelbeplating, slecht passende ramen en begroeide landschapsarchitectuur.
Een familieplek
Een nieuw kookeiland geeft het hele gezin een speciale plek om voedselvoorbereiding aan te pakken.
Vroeger: Gesloten keuken
Op het hoofdniveau werd de kombuis-stijl keuken gescheiden van de rest van de ruimte door een onhandig geplaatste muur, wat resulteerde in een slechte verkeersstroom en kamers die geen duidelijke functie hadden.
After: Dividing Wall Demolished
De muur werd afgebroken en de keuken werd opnieuw geconfigureerd om een luchtiger, helderder en uitnodigender ruimte te creëren. De kasten, gebouwd door een plaatselijke winkel, hebben deuren van kersenfineer op vezelplaat met gemiddelde densiteit. Olieverfd-brons trekt, spekstenen werkbladen en een groene glazen tegel backsplash voegen warmte toe en onderstrepen het eigentijdse, natuurlijke gevoel van de kamer.
Keukenkasten: Jutras Houtbewerking
Tellers van de keuken: Saratoga-speksteen
Tegel: Daltile
Metalen kap
Reflecterende oppervlakken zoals deze metalen afzuigkap bieden een industriële dosis die ervoor zorgt dat de aangepaste kasten de ruimte niet overweldigen.
Afzuigkap: Broan-NuTone
Simple Room, Rich Detail
Net buiten de keuken, is het eetgedeelte verankerd door een muur van blauwe tegels met gespleten kanten, een ongewone eigenschap die een gevoel van rijkdom creëert in deze verder eenvoudige ruimte. Schuifdeuren maken het gemakkelijk om toegang te krijgen tot het dek op de eerste verdieping om buiten te dineren.
Verlichtingsarmaturen: Hubbardton Forge
Boring Master Suite: eerder
Uitgesneden van wat een open slaaphok op de tweede verdieping was geweest, was de voormalige hoofdslaapkamer een neutrale, smalle rechthoek.
Light-Filled Suite: After
De ruimte werd een beetje verbreed en er werden meer vensters toegevoegd om het veel betere uitzichten en een overvloed aan natuurlijk licht te geven. Bij warm weer is de overdekte veranda de perfecte plek om te genieten van koffie in de ochtend of 's avonds cocktails. Soothing lavendelmuren vullen de kleur van de lucht en de zee aan, vooral in de schemering.
Hoofdbad
In de hoofdbadkamer weerspiegelen de ijdelheden van zijn en haar hare in donker hout de warme, met olie ingewreven bronzen afwerking van de verlichtingsarmaturen die de spiegelende medicijnkasten flankeren. Helderblauwe handdoeken en opslagmanden van rotan voelen zich thuis in een ongedwongen huis in de buurt van het water en voegen kleur en textuur toe aan deze koele kamer.
Medicijnkasten: Broan-NuTone
Above-the-Garage toevoeging
Brewster creëerde een badkamer en een slaapkamer voor de dochter van het paar in de bovengenoemde garage. Het harmonieuze ontwerp creëert een naadloze toevoeging en verhoogt de voetafdruk van het huis niet.
Meer informatie over de toevoeging over de garage
Woonkamer met uitzicht
De woonkamer werd vergroot door de zuidwestelijke hoek van het huis uit te stoten, die een prachtig uitzicht biedt op Narragansett Bay. Algemene aannemer Andy Tiplady installeerde de plafondbalk om de noodzaak van structurele kolommen hier te elimineren.
Hardhouten vloeren weerspiegelen het uitzicht
Het natuurlijke gevoel wordt verder weerspiegeld in de woonkamer met een vier-inch rode hardhouten vloer uit striphout.
Vloeren: Lumber Liquidators
regendicht
Spray-schuim isolatie houdt deze waterkant spotvrij, zelfs bij harde wind.
Blownisolatie : Icynene
Optionele schaduw
Het nieuwe intrekbare zonnescherm biedt wat schaduw op het dek op de eerste verdieping. De lichtbestendige stof en windsensor moet het weerstaan tegen het weer aan de kust.
Intrekbare voortent: Sunbrella
Geaard comfort
Extra grote kussens bieden extra zitplaatsen naast de kamerhoge ramen van de woonkamer.
Vloer Kussens: Sunbrella
Afkoeling aan de waterkant
Het HVAC-systeem heeft een programmeerbare thermostaat voor eenvoudige aanpassing en energiebesparing.
HVAC-systeem: Trane
Betrouwbare flexibiliteit
De flexibele PEX-buizen die overal in het sanitair worden gebruikt, zijn bestand tegen corrosie.
PEX-buis: Uponor
Plattegrond: eerste verdieping
De oude lay-out werd volledig gesloopt ten gunste van een open plattegrond op de eerste verdieping en een grotere drie slaapkamers, twee badkamers boven.
Tweede verdieping
Interieurontwerper: Lisa Newman Paratore
Garageopslag: het Home Depot
Bollen Genever: Nederlandse Gin nieuw leven ingeblazen voor de moderne bar
Bollen Genever is een klassiek gestileerde Nederlandse jeneverjenever op basis van een 19e-eeuws recept. De zoete gin is een verrukking in klassieke en moderne cocktails.
Huisbezoek: een Brooklyn Brownstone krijgt een nieuw leven
Het ontwerpteam bij AphroChic geeft een Brooklyn brownstone een geheel nieuwe look voor een verdienstelijk gezin.
Lezen regenboog nieuw leven ingeblazen
Als gastheer en producent van ...
