2008 Reader remodel contest winner: texas queen anne

Je zag hun zuurverdiende huis op thisoldhouse.com en gaf hun Queen Anne opnieuw de eer. Maak kennis met de Wade-familie en zie hoe ze de glans van deze Texas-vondst terugwinnen

Droomhuis gevonden

Foto door Stephen Karlisch

Mijn vrouw, Sharon, is verliefd op oude huizen sinds we geliefden op de middelbare school waren en ik ben verliefd op haar, dus toen ze viel voor dit huis, viel ik snel onderuit.

We vonden de ooit zo grote Queen Anne een uur ten zuiden van onze buurt in Dallas. Door een vreemde meevaller kwamen we erbij terwijl we door het kleine stadje Corsicana reden, ongeveer vijf minuten van een stuk grond aan het meer dat we net hadden gekocht.

Before: Exterior

Jim en Sharon Wade

Toen Sharon naar de oude plek keek, boog ze zich over het sierlijke snijwerk op de voorgevel en de geclusterde, geribbelde zuilen die de hooizolder ondersteunen. Het was praktisch cadeau ingepakt voor haar, met een spandoek opgehangen aan een bijgebouw waar een verhuizer beschikbaar was om het te verhuizen. Terwijl Sharon door de smerige ramen naar binnen gluurde, rationaliseerde ik de sprong. Voor het geld dat we hadden uitgegeven aan het bouwen van een nieuwe blokhut, konden we dit huis intact op onze schilderachtige plek parkeren en een echte charme aan het meer krijgen tijdens het proces.

Vóór: Queen Anne Top Sliced ​​Off

Foto door Sharon W.

Die nacht belde ik de huisverhuizer om de eigenaar op te sporen. In weer een geluksvakantie was ze een aardige vrouw met behoudsgezindheid die het huis had gekocht om het te redden van een bank die daar een drive-through wilde bouwen. Ze stemde erin toe om het aan ons te verkopen voor $ 15.000, plus ons te begeleiden bij het verhuizingproces, dat ze had meegemaakt toen ze een ander oud huis naar haar eigen huis verhuisde.

Ons geluk liep op het moment dat we haar de cheque overhandigden. De structurele verhuizers braken het nieuws dat het huis doormidden gezaagd moest worden als we wilden dat het ergens zou gaan. Blijkbaar kun je een 3.900 vierkante meter huis niet altijd intact vervoeren. Sharon en ik keken angstig toe hoe het huis dat we probeerden bij elkaar te houden in tweeën werd gehackt. Kiezen om de bovenste verdieping af te breken en later te laten herbouwen was nog een sombere concessie.

Before: Moving the Queen Anne

Foto door Stephen Karlisch

Maar een korter huis verhuizen was de enige manier om de extra $ 20.000 te vermijden die de gemeente in rekening bracht om bovengrondse elektriciteitsleidingen op zijn pad te verplaatsen.

We troostten ons met het feit dat we binnenin alleen een onafgemaakte zolder kwijt raakten en een slaapveranda niet meer te repareren was. Maar we wonnen terwijl elke nieuwe stap bijdroeg aan de uiteindelijke $ 35.000 aan verhuiskosten. Tegen de tijd dat de dragende aanhangwagen onderweg kapot ging en het verkeer voor 3 uur blokkeerde, kochten we de officieren die ons cheeseburgers begeleidden voor de lunch en beloofden we 250 dollar aan de Welwillende Vereniging van Politieagenten om de angel uit zoveel overuren te halen.

De familie betrekken

Foto door Stephen Karlisch

Met de beweging achter ons begonnen nieuwe problemen te brouwen. "Je verpest mijn leven!" schreeuwde onze toen 14-jarige zoon, Spencer, slechts een maand in het project, omdat we van plan waren nog een weekend work-a-thon te gaan doen. We zijn behoorlijk traditioneel en, zo naïef als het klinkt, rekenden Sharon en ik op Spencer en onze dochter, Lindsay, toen 9, als onze ingebouwde renovatieploeg - aangevuld met vrienden en aannemers - zelfs als niemand van ons had eerder dan een hamer gewerkt, laat staan ​​een heel huis gerenoveerd.

Maar Spencer kwam regelmatig in opstand tegen de weekenden om verf af te breken en puin uit te gooien om in Dallas te blijven en voetbal te spelen en Nintendo met zijn vrienden. Lindsay ging meestal mee met onze plannen, zolang ze af en toe een vriend mocht helpen.

Omwikkelbare veranda

Foto door Stephen Karlisch

Toen, voordat we de kans kregen om de twee segmenten van het huis te herenigen en op het dak te zetten, registreerde de regenregens de blootgestelde binnenkant. Beschermende zeilen waren geen partij voor de wind; nadat we ze een weekend hadden afgepakt, zouden we de volgende zaterdag terugkeren om ze door de bomen te laten wikkelen.

Weergegeven: gestript, geschuurd en opnieuw geverfd, de omhullende veranda is voorzien van gecanneleerde kolommen met scroll-top en uitzicht op het meer. Het historische kleurenschema benadrukt het buitenfreeswerk, inclusief de betimmering aan de voorkant en de banken.

Openslaande deuren tussen woon- en eetkamers

Foto door Stephen Karlisch

Maar tegen het einde van maand drie, toen we eindelijk de twee helften van het huis zagen trouwen op onze site, waren we blij. Het was er allemaal: een lange centrale hal en een trap, met een salon en een eetkamer aan de ene kant, de hoofdslaapkamer en de woonkamer aan de andere, en een logeerkamer en de keuken aan de achterkant.

Getoond: Een gecanneleerde kolom is aan drie zijden gegroefd om zakdeuren te ontvangen die de eet- en woonkamers van elkaar en van de voorhal afsluiten. De deuren schrapen de eikenhouten vloeren voordat we hun oorspronkelijke schuifmechanismen repareerden en nieuwe headers installeerden.

Eetkamer

Foto door Stephen Karlisch

Toen we de inventaris van de oude locatie in kaart brachten, werden zelfs de kinderen opgewonden - met een kleine geldpremie. Na een tijdje begon ik Spencer en zijn vrienden te betalen voor $ 5 voor het strippen van hoekstukken van deur- en raambekleding en $ 10 voor 8 tot 10 voet lange randen. Lindsay en haar vrienden accepteerden reizen naar het winkelcentrum of films in ruil voor urenlang spijkers uit vloeren verwijderen.

Weergegeven: beugels op de lamellenrail van de eetkamer zijn nieuw. Door water beschadigde balken in het originele cassetteplafond waren bedekt met melamine en geverfd. Nieuw ei-en-dart kroonlijst vervangen oorspronkelijke trim die ook was beschadigd door lekken. De glazen kroonluchter uit de jaren 1920 was een eBay-vondst.

Hoofdslaapkamer Open haard

Foto door Stephen Karlisch

Hoewel we in eerste instantie teleurgesteld waren om het dak te verliezen toen we de zolder afdeden, konden we vanaf de grond beginnen met het bouwen van een volledige tweede verdieping. Nieuwe daklijnen lieten hogere plafonds en twee moderne slaapkamers, een ruimte voor de pooltafel en een tv-kamer toe. Het huis op een verhoogde fundering plaatsen creëerde een 32-inch kruipruimte die we gebruikten om nieuw kanaalwerk te dik te huisvesten om door de kruisversterkingen tussen de verdiepingen te winden.

Getoond: De originele eikenhouten schoorsteenmantel in de slaapkamer op de eerste verdieping was nog nooit geschilderd. Het betegelde, gietijzeren propaan-inzetstuk is nieuw, maar gemaakt om eruit te zien als een oude versie met koolverbranding.

Hoofdslaapkamer en serre

Foto door Stephen Karlisch

Sharon's uitputtende googelen van renovatie-onderwerpen zoals "reparaties aan zakdeurmechanismen" en "manieren om roest op hardware te verwijderen" werpen hun vruchten af. En de glas-in-lood-dwarsbalken, beadboard, kolomhoofdsteden en plaatrails kwamen tevoorschijn uit de lagen verf die zij en de kinderen hadden afgestroopt. Er waren slechts twee verschroeide deurbehuizingen nodig voordat Sharon het warmtepistool onder de knie had om ze vakkundig te strippen.

Getoond: Verplaatsing van de Franse deuren naar een ommuurd raam in de hoofdslaapkamer, veranderde de serre in een privé-zithoek. Deze glas-in-loodraam kwam uit een antiekwinkel.

Keukenassortiment en werkbladen

Foto door Stephen Karlisch

De uitgebreide berging van Sharon heeft ook veel geld bespaard. Rommelmarkt deurknoppen voor $ 16 per stuk zeker versloeg $ 100 reproducties. De oude hardware onderdompelen in emmers melasse, een roestverwijderende tip die ze op een reparatiewerkplaats voor auto's leerde, was haar geheime wapen.

Weergegeven: Sharon kocht het ongerepte Chambers-gasassortiment uit de jaren 1950 op eBay en liet het achteraf voorzien van een afsluitklep voor $ 700. De duurzame countertops van grijs graniet bootsen het uiterlijk na van periodegebonden maar meer nick-vatbare spekstenen.

Shaker-stijl keukenkasten

Foto door Stephen Karlisch

De oude keuken had beadboard op de muren en het plafond, maar geen overgebleven kasten. Deze ingebouwde kast, die origineel was voor de voorraadkast, zette de toon voor de nieuwe kasten in Shaker-stijl - net als de pagina's die waren verscheurd uit het nummer van TOH in juni 2003 met een verhaal over de keukenverbouwing met de titel A Dream Come True.

Glazen keukenkastjes en ingebouwd bordenrek

Foto door Stephen Karlisch

Retro details zoals het ingebouwde bordenrek, deuren met glazen deuren, laden van bakken en kastvergrendelingen behouden de geest van de oude keuken.

Badkamer

Foto door Stephen Karlisch

Subway tegels halverwege de muren en 1-inch zeshoekige vloertegels verbinden het hoofdbad met de 1913 gietijzeren kuip die erbij hoorde. De kast is een antiekzaak die in de muur is gebouwd om als linnenopslag te dienen.

Beneden plattegrond

Plattegrond van Ian Worpole

De lay-out van de begane grond blijft zoals het was, met een paar kleine uitzonderingen. De keuken werd vergroot door een bestaande pantry te annexeren en een kast werd omgebouwd tot een halbadkamer. De vijf deuren en drie ramen die de vier muren van de hoofdslaapkamer hadden omzoomd, werden ook opnieuw bewerkt.

Bovenverdieping

Plattegrond van Ian Worpole

Omdat het dak en de zolder waren verwijderd om te voldoen aan de hoogtevereisten voor de verhuizing, is het tweede verhaal helemaal nieuw.

galerij slideshow diashow galerij tonen