Het volgende huis van de newton-generatie: projectvoorbeeld

Na meer dan 15 jaar, werkt huiseigenaar Liz McQuillan Delfino samen met TOH om het huis waar ze opgroeide klaar te maken voor haar eigen gezin, compleet met een in-law-suite om uitgebreide bezoeken van de grootouders te verwelkomen. Nieuwe afleveringen starten op 6 oktober. Controleer lokale lijsten

Het werk begint

Foto door Carl Tremblay, (inzet) Colleen McQuaid

Vanaf de leeftijd van 2 tot ze naar de universiteit ging, woonde Liz McQuillan Delfino bij haar ouders in dit huis uit 1879 in Newton, Massachusetts. Toen haar moeder overleed, erfde Liz het pand en nu, na bijna twee decennia, maakt ze zich klaar om terug te gaan naar het huis waarin ze is opgegroeid, samen met haar man, Joe Delfino, en hun twee meisjes.

Maar niet voordat het team van deze site via het Italianate Foursquare naar huis gaat, het verbouwt, toevoegt en bijwerkt, terwijl het proces wordt gefilmd voor het nieuwe tv-seizoen, dat deze maand uitgezonden wordt. Naast enkele updates en energieverbeteringen, zal er ook een nieuwe keuken zijn, een toevoeging aan een garage en een aanvulling voor een familiekamer met de master suite hierboven. Het is een huis voor de volgende generatie op meer dan één manier: als onderdeel van het Generation NEXT-initiatief van TOH werken acht leerlingen samen met de bemanning bij elke stap van de weg.

Getoond: Het werk is aan de gang op dit Italianate foursquare in Newton, Massachusetts, dat werd gebouwd in 1879 en is opgenomen in het nieuwe tv-seizoen van deze site . Samen met vers gevelbeplating en een herbouwde veranda, renovatieplannen oproep voor nieuwe toevoegingen in de rug.

Familie op de stappen van het oude front

Foto door Colleen McQuaid

Het huis heeft zijn aandeel in renovaties en beweging al gezien. Oorspronkelijk gebouwd als een pension voor het grotere huis in de buurt, tonen stadsrecords dat het in 1894 van de overkant naar de huidige locatie werd verplaatst.

Liz's ouders hebben hun eigen wijzigingen aan het huis aangebracht. Toen ze naar binnen gingen, was de kleine kamer boven de voordeur een veranda op de eerste verdieping. 'Mijn vader heeft de kamer ingesloten en we hebben daar een bank en een tv neergezet', zegt Liz, een voormalig ontwerper van productontwerp die nu een moeder is die thuisblijft. In 1996 was er een kleine familiekamer, een bad op de benedenverdieping en een ontbijthoek. En om meer ruimte in de keuken te maken, werd een ongebruikte schoorsteen verwijderd en werd de keldertrap verplaatst naast de hoofdtrap.

Getoond: Liz McQuillan Delfino, haar man Joe Delfino en hun twee jonge dochters zullen na hun werk verhuizen naar Liz's ouderlijk huis.

Kevin en Richard

Foto door Anthony Tieuli

Wat niet is veranderd, is de hechte buurt die Liz zich herinnert. "Vroeger werd de veranda van de voordeur ingescreend. We aten daar bij mooi weer en er zouden altijd mensen op straat zijn", zegt ze. Mensen kijken nog steeds op straat naar buiten en de kinderen spelen bij elkaar thuis. "We zijn nooit verbaasd om uit het raam te kijken en de buurtkinderen te zien spelen op de schommel", zegt Liz.

Getoond: TOH TV-presentator Kevin O'Connor en sanitair- en verwarmingsdeskundige Richard Trethewey op de Newton-vacaturesite.

Zorgvuldig ingepakt

Foto door Anthony Tieuli

"Toen we financiering kregen, was het moeilijk om verkoopcompensaties te vinden", zegt Joe, die bij Google werkt. "Mensen komen gewoon niet uit de buurt."

Toen Liz en Joe besloten om terug naar haar kindertehuis te verhuizen, hadden ze een kort verlanglijstje met veranderingen die ze wilden maken. "In het begin dachten we er echt alleen aan om een ​​slaapkamer boven de keuken te plaatsen, " zegt Joe. "En het opnieuw uitvoeren van de verouderde keuken en misschien het toevoegen van een dek aan de achterkant", zegt Liz. De extra slaapkamer zou helpen met het groeiende gezin, omdat ze hun tweede kind verwachtten. "Plus, " zegt Joe, "mijn ouders gaan binnenkort met pensioen, en we wilden ruimte voor hen als ze uit New Jersey kwamen."

Getoond: De toevoegingen zijn omhuld met een product dat een samengesteld houten paneel combineert met een lucht- en waterkering. Getapete naden in de panelen verminderen de infiltratie verder.

Stichting door Tommy

Foto door Sara Ferguson

Een vriend heeft architect Mat Cummings aanbevolen. Geen nieuwkomer bij TOH , Cummings werkte aan het recente projecthuis Belmont. "Tijdens de eerste vergaderingen", zegt Cummings, "is het mijn taak om in algemene bewoordingen te luisteren naar wat klanten me vertellen. Telkens weer hoorde ik Joe en Liz praten over hoe cool het zou zijn om een ​​slaapkamersuite te hebben waar de ouders van Joe konden blijven als ze op bezoek kwamen. '

Getoond: TOH- hoofdaannemer Tom Silva laat leerling Michael Barrett zien hoe het beton moet trillen in de funderingsvormen van de toevoeging. Hierdoor wordt lucht uit het beton verwijderd, zodat het in alle holtes rond de betonijzer stroomt.

3D Render

Illustratie door Michael Svirsky

Alles veranderde toen Cummings en de Delfinos naar buiten liepen voor een wandeling door de achtertuin. "Op een bijna onhandige manier zei ik tegen Mat dat we niets met de garage wilden doen, " zegt Liz. Het zelfstandige bijgebouw met een enkele auto verdeelde de achtertuin in drie afzonderlijke ruimtes, waaronder een onderbenutte steegachtige strook van 15 voet langs de eigendomslijn. "Ik zei:" Haat me niet, maar ik denk dat je de garage moet verplaatsen ", zegt Cummings.

De garage aan het huis bevestigen was een grote stap. Het verenigde de tuin tot één grote, open ruimte. En aan de binnenkant maakte het een meer uitvoerbare plattegrond voor de uitgebreide familie.

Weergegeven: een driedimensionale computerweergave toont toevoegingen aan de achterkant van het huis, bestaande uit een keukenbumpout, een familiekamer en een garage. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote suite boven de familiekamer en aparte vertrekken voor bezoekende grootouders boven de garage.

Richard Specs the Plumbing

Foto door Kevin O'Connor

Gezien Newton's winters in New England, is het geen verrassing dat de Delfinos er naar uitkijken om uit hun nieuwe garage te stappen in sneeuwvrije voertuigen. "De afgelopen 12 jaar hebben we niet eens een oprit gehad, laat staan ​​een garage", zegt Liz.

"De garage was gemakkelijk te verkopen, " zegt Cummings, "vooral nadat ik Liz en Joe liet zien wat we konden doen door een tweede verdieping toe te voegen." De ruimte van 529 vierkante meter boven de garage is perfect voor een schoonfamilie, met een grote kast, ligbad, natte bar en een slaapgedeelte gescheiden door een muur van een kleine woonkamer. De suite is verbonden met het huis door een mudroom tussen de garage en het hoofdgebouw.

Weergegeven: Richard Trethewey gebruikt een meetlint om de locatie van een nieuw toilet op de inch-schaal blauwdrukken te bepalen. Elke 1/4 inch op de afdrukken is gelijk aan 1 voet in het huis.

Bailey leert van Richard

Foto door Anthony Tieuli

"Mijn ouders kunnen al hun maaltijden bij het gezin opeten en zo veel als ze willen met ons uitgaan", zegt Joe. "Maar ze zullen ook een eigen aparte ruimte hebben als ze privacy willen."

De plannen van Cummings voor de nieuwe keuken, die een middeneiland en stoelen voor vier personen heeft, vereiste dat de oude kamer met 8 voet werd afgestoten. De aangrenzende eetkamer zal zijn originele deur- en raambekleding behouden, en een ingebouwde hoekkast en een porseleinkast. Een familiekamer met een houtkachel en een groot raam met uitzicht op een terras in de achtertuin zal zichtbaar zijn over een halve muur die de kamer scheidt van de keuken.

Getoond: TOH TV-sanitair en verwarmingsexpert Richard Trethewey toont leerling Bailey Beers hoe ze datzelfde toilet kan vinden in de nieuwe, in een frame opgenomen hoofdbadkamer. "De leerlingen hier hebben is heel leuk, het geeft ons een kans om terug te gaan naar de basis en te beoordelen hoe we lesgeven. Ze leren en we leren, " zei Richard.

Leren van Norm

Foto door Anthony Tieuli

Cummings maakt gebruik van halve wanden om individuele kamers af te bakenen en tegelijkertijd een open gevoel te houden in de grotere ruimte. Er is ook een 42-inch hoge halve muur tussen de woonkamer en de bank in de modderkamer. Structurele palen en balken en plafondlijsten zijn andere manieren om de functie van de ene ruimte van de andere visueel te scheiden. Zonder deze ontwerpdetails lijkt het open plan te groot en onpersoonlijk.

Getoond: (van links naar rechts): Apprentices Nathan Gilbert, Bailey Beers en Austin Wilson - gekozen uit de landelijke NEXT casting call van TOH - krijgen een les in het kiezen van timmerhout van TOH- meesterman Norm Abram.

Cirkelzaagles

Foto door Kevin O'Connor

Op de tweede verdieping, nieuwe back-to-back kasten maken de oorspronkelijke slaapkamers meer functioneel, en een onlangs gerenoveerde badkamer blijft ongewijzigd. Plannen vragen om een ​​master bedroom suite boven de familiekamer, waar ook een inloopkast is en een hoofdbad met een bad en een aparte douche.

Weergegeven: Leerlingen Nathan Gilbert, Bailey Beers en Austin Wilson leren om beurten hoe ze een cirkelzaag met wormaandrijving moeten bedienen.

Leren van Richard

Foto door Anthony Tieuli

In het begin hadden Joe en Liz nooit gedacht dat ze met deze site zouden werken. "Mat stelde voor om Silva Brothers te gebruiken als aannemers", zegt Joe. "En we hielden echt van Charlie en Tom."

"Toen gooide Charlie ons project naar de show", zegt Liz. "En hier zijn we. …"

Getoond: Richard Trethewey legt aan de leerlingen uit hoe de afvallijnen van het oorspronkelijke huis aansluiten op het nieuwe sanitair van de toevoeging.

Garage inlijsten

Foto door Anthony Tieuli

Er is werk aan de gang in het huis. De oude garage is weg en de nieuwe is bijna gesloten met dakbedekking en ramen. De plannen riepen op om de gezinskamertoevoeging uit de jaren 1990 te gebruiken, maar Tom Silva dacht daar anders over. De structuur was zo onevenwichtig dat de vloerhoogtes op de ene locatie de vloeren van het originele huis ontmoetten en in een andere locatie 1¼ inch lager waren. Er was ook een vraag hoe de tweede verdieping overeen kon komen waar de oorspronkelijke slaapkamers de nieuwe master suite zouden ontmoeten. "We hadden veel tijd kunnen besteden aan het rekken en optillen van de toevoegingen om alles te laten zien", zegt Tom. "Maar toen je naar het chequeboek keek, was het sneller en goedkoper om alle nieuwe toevoegingen te bouwen."

Weergegeven: De nieuwe garage voor twee auto's, met een suite op de bovenverdieping voor bezoekende grootouders, wacht op ramen, deuren, zijspoor en interieurafwerking.

De master suite inlijsten

Foto door Anthony Tieuli

Liz is onvermurwbaar over het behouden van zoveel mogelijk details van het bestaande huis. Hoewel de bakstenen schoorsteen te duur was om te redden, blijft de schoorsteenmantel van de eigenzinnige open haard achter de voordeur achter. "Vroeger roosterden we marshmallows in die open haard bij speciale gelegenheden, " zegt ze. En de sierlijke originele balustrade en ingebouwde kasten zijn zorgvuldig ingepakt om ze tijdens de bouw te beschermen.

"Liz herinnert zich de goede oude tijd - toen het huis slechts twee badkamers had en geen airconditioning", zegt Richard Trethewey van TOH . "Nadat we klaar zijn, kan ze beginnen aan een aantal nieuwe herinneringen aan het huis - met drie extra baden en een hoogefficiënt wisselstroomsysteem."

Weergegeven: op de tweede verdieping, verbinden de nieuwe inlijsting voor de inloopkast, slaapkamer en badkamer van de master suite zich in de oorspronkelijke omlijsting van het huis.

Meer Richard Pointers

Foto door Anthony Tieuli

Voordat Liz's moeder overleed, had ze met een architect gesproken over het toevoegen van een kleine leefruimte boven de oude garage. "Mijn moeder dacht dat ze daarheen zou verhuizen, en Joe en ik konden het huis intrekken en een gezin stichten. Het idee dat drie generaties naast elkaar wonen, sprak ons ​​allemaal aan, "zegt Liz.

En nu, zoals blijkt, zullen drie generaties veel tijd samen doorbrengen als de ouders van Joe komen. "We stellen ons voor dat ze weken achtereen blijven nadat ze met pensioen zijn. Het zal geweldig zijn voor hun kleinkinderen, "zegt Joe. "We kunnen gescheiden zijn, maar nog steeds dichtbij."

Weergegeven: Richard laat Austin en Bailey zien hoe ze een regenpijp kunnen meten voor de hoofdbadkamer boven. Alle stukken van de PVC-afvoer worden gemeten, gesneden en vervolgens droog aangebracht voordat de lijm definitief wordt gehecht.

galerij slideshow diashow galerij tonen