Verkopen van uw huis - Voordelen van een privéverkoop van een huis

Ik heb vaak mensen om tips voor het verkopen van hun huis vragen vanwege een aanstaande verhuizing. Terwijl de meeste mensen een agent inhuren om hun huis te verkopen, geven sommigen er de voorkeur aan om de verkoop zelf te doen. Er zijn voor- en nadelen aan de verkoop van particuliere woningen, waarbij sommige kopers op hun hoede zijn voor het kopen van zo'n groot ticketproduct zonder begeleiding van een makelaar. Privéverkopen bieden echter een kans om rechtstreeks met de eigenaar om te gaan.

Voordelen van privéverkoop aan huis: voor de koper

• Als koper heeft u rechtstreeks toegang tot de eigenaren die over alle feiten, informatie en geschiedenis van het huis beschikken. Vaak zijn makelaars niet in staat om al uw vragen of vragen te beantwoorden. Bijvoorbeeld: wat is er precies gebeurd met de verschillende kamers, vloeren of muren? En wat zou in de aanbieding kunnen worden opgenomen, evenals mogelijke bezettingsdata?
• De makelaar heeft nooit in het huis gewoond en heeft daarom geen persoonlijke kennis van dat specifieke huis of gebied. De eigenaren weten in welke kamers de ochtendzon opkomt, en ook hoe de verwarming of elektriciteitsrekening in januari eruitzien.
• Omdat er geen agent is, heeft de eigenaar niet de behoefte om de vraagprijs op te blazen om de commissie van een agent te dekken.
• Aan het eind van de dag moeten alle onroerendgoedtransacties worden gedaan via de koper en de advocaten van de verkoper; de functie van de agent is alleen om koper en verkoper bij elkaar te brengen. De advocaten zijn daarom de belangrijkste spelers in een onroerendgoeddeal, zorgen ervoor dat alles goed wordt gedaan en dat beide partijen gelijk worden beschermd door de wet.

Of u uw volgende woning nu privé of via een agent koopt, onthoud alleen dat u ervoor moet zorgen dat u gelijk heeft met uw aankoop; dat je alle noodzakelijke inspecties hebt uitgevoerd en dat je een goede advocaat hebt om je door de definitieve verkoop heen te helpen.