Nieuw bad met een beperkt budget

Leer van de ervaringen van deze twee huishoudens. Ze kregen elk een nieuwe badkamer voor de weg onder het nationale gemiddelde.

Het is waar. Kleine kamers kunnen veel kosten. Overweeg deze gemiddelden voor een volledige badkamervernieuwing zoals berekend door RS Means, een constructiekostenberekeningsbedrijf, voor verschillende regio's van het land: Zuid, $ 7771; Midwest, $ 8, 989; West, $ 9.458; Oost $ 9.500. Als deze bedragen uw budget overschrijden, wanhoop dan niet. Je kunt je huidige bad veel minder overdoen. Misschien moet je wat extravaganties terugschroeven, bereid zijn om een deel van het werk zelf te doen en een paar maanden aan weekends weg te geven, maar je kunt die cijfers aanzienlijk ondergraven. De badmodules die hier worden gebruikt kosten $ 1.830 en $ 2.425, maar de resultaten zien eruit alsof ze veel meer hebben uitgegeven.

Blijven op budget

Een bad met een beperkt budget overdoen, betekent meestal dat je je houdt aan cosmetische veranderingen en de belangrijkste armaturen en muren laat liggen waar ze zijn. Hoewel je met die benadering geen extra kastruimte of een bubbelbad met uitzicht krijgt, kunnen cosmetische veranderingen heel krachtig zijn. Door raambehandelingen, wandbekleding, tegels en verf gewoon opnieuw te doen, wordt de ruimte nieuw leven ingeblazen. Ga door met de transformatie door kranen, lade trekt en andere hardware, zoals handdoek bars te vervangen. En vergeet de kleine details niet. Heldere, strakke lijnen van witte pleister en een frisse, gelijkmatige kraal rond het bad maken een groot verschil, vooral in een klein bad. Wees creatief wanneer je voor een probleem staat. Bijvoorbeeld, in plaats van het kopen van een nieuwe kuip, laat hem herbelichamen en plaats dan het verschil in een ander deel van de klus, zoals verlichtingsarmaturen van topkwaliteit. Recycle wat je kunt. Patrick en Lynnette Camus hebben tegels uit hun oude bad geborgen. Het kostte wat extra werk, maar de resultaten spreken voor zich. Deze benadering heeft zijn grenzen. Bijvoorbeeld, het herstellen van een vervaagde afwerking op oude sanitaire fittingen - geen taak voor de amateur - kan meer kosten dan het kopen van een nieuwe lavenset. Natuurlijk zijn sommige aankopen noodzakelijk. Een low-flow toilet, een waterbesparende douchekop en een krachtigere, stillere ventilator zijn vereisten die de prijs waard zijn. Werken met een klein budget vereist wat zweetvermogen. Schilderen en behangen kan door vrijwel iedereen worden beheerd, en het is niet moeilijk om een toilet te vervangen of een gootsteen te verwisselen indien nodig. Natuurlijk is het altijd een goed idee om een pro in te schakelen als er structurele veranderingen op het menu staan of als er ingewikkelde elektrische of sanitaire werkzaamheden moeten worden uitgevoerd.

Winkelen Smarts

Vergelijkingstarieven kunnen veel beenwerk betekenen, maar dit soort voorbereidend onderzoek loont uiteindelijk. In de steeds competitievere markt voor het leveren van gebouwen, kan het geen kwaad om een winkel te laten weten dat je aan een klein verbouwingsproject werkt en, gewapend met een complete boodschappenlijst, te informeren of het beleefdheidskortingen kan aanbieden als je al je aankopen daar. Vraag ook naar het prijsbeleid van meet-or-beat. En vergeet ook online retailers niet over het hoofd te zien. Inspecteer goederen en verzamel modelnummers bij een thuiscentrum of loodgietershuis en onderzoek vervolgens de verkooppunten op het web. Hier is een stevige tip: in plaats van één voor één sites te doorzoeken, gebruik een winkelbot zoals www.bottomdollar.com Blijf uit de buurt van extreme ontwerpen in lavas, verlichtingsarmaturen en ijdelheid hardware. Als je een voorstander bent van alles wat je coördineert, koop dan accessoires en fittingen van een fabrikant - wat zilver is voor Brand X is misschien tin in merk Y. Hetzelfde geldt voor verf en tegels. Bewaar het aantal kleuren, patronen en materialen in een kleine ruimte; meer dan drie verschillende ingrediënten kunnen het oog snel overweldigen. De hier getoonde baden zetten al deze praktijken in het spel. In elk geval planden de huiseigenaars hun projecten zorgvuldig, winkelden ze rond voor de beste waarden en lieten ze hun handen vies worden. Hun ervaringen wierpen hun vruchten af, niet alleen in dollars die werden bespaard, maar ook in de voldoening van een goed werk.

Accentueer de positieven

Heeft uw bad een uitstekende functie die centraal staat? Een ongewoon raam, vintage sanitair hulpstukken of interessante kasten? Overweeg om dit element te houden zoals het is, en richt uw aandacht op het op peil brengen van andere delen van de ruimte. In haar bad werd Julie Roffa Barkin gekapitaliseerd op het klassieke tegelwerk uit de jaren 1920. De renovatie kwam voort uit de noodzaak om bij te werken. . . het sanitair. Gegalvaniseerde waterleidingen hadden zoveel schaal verzameld dat ze niet genoeg warm water aan de douche konden leveren. Om ze te vervangen, moest de tegelvloer van het mandenweefsel worden opengebroken. "De zaken zijn explosief gestegen, " zegt Barkin, "en we besloten om de hele kamer te verbouwen." Hoewel het project bescheiden van omvang is - nieuwe wastafel en ijdelheid top, medicijnkastje, armatuur en wandbekleding - het is groots op de impact. "Ik hou van drama, " zegt Barkin. "Normaal, om een kleine kamer groter te laten lijken, gebruik je een lichtkleurenschema, maar ik had een badkamer met een donker behang gezien die heel opwindend was." De flitsende zwart-op-zwart gestreepte muurbekleding die ze koos, werd door een professional opgehangen vanwege de uitdagingen die werden veroorzaakt door het behangen van de tegel en de strakke kamers. (Ze beschrijft de kamer als "2 door niets", maar het is eigenlijk 5x5.) Voor de grens koos Barkin een ruitpatroon dat het nieuwe tegelvloerpatroon oppikt. "Omdat ik vinyl op vinyl plaatste, kwam de grens vaak tevoorschijn", zegt ze. Een speciale pasta loste het probleem op, samen met veel polijsten met een naadroller. De grens was de bron van verdere frustratie. "Ik had niet precies gemeten, dus er was niet veel ruimte om rond te spelen. Ik deed veel fudging en fixatie. Tegen de tijd dat ik klaar was, had ik minder dan een voet van de overgebleven grens. extra rol. " In haar zoektocht naar de dramatiek schilderde Barkin zelfs de deur en raamkozijn zwart. Maar haar man vond dat een beetje te veel. "Ik gebruikte een dikke primer om de kleur te blokkeren, ik trok twee lagen aan over de zwarte en vervolgens twee lagen witte verf. Wat het kost
Julie deed zuinige aankopen en verdeelde meer van haar budget voor hulp van buitenaf.

bevloering	$ 300
cabinetry	$ 120
Wastafel	$ 50
Teller	$ 50
Spiegel / medicijnkastje	$ 30
Sanitaire hulpstukken	$ 125
kuip	n / a
Toilet	n / a
Toiletbril	$ 20
Verlichtingsarmaturen	$ 50
Verf / wandbekleding	$ 125
Arbeid
elektricien: installeer lichtarmatuur	$ 60
behanger	$ 100
loodgieter: vervang gecorrodeerd	$ 300
pijpen en installeren gootsteen tegelzetter: slopen oude vloer	$ 500
pijpen en installeren gootsteen tegelzetter: slopen oude vloer en installeer nieuwe vloer	$ 500
TOTAAL:	$ 1.830

Elimineer het negatief

In hun Alexandrië, Virginia, thuis, hadden Patrick en Lynnette Camus ook een bad vol karakter - maar nauwelijks een die ze wilden behouden. "Het was gevuld met zware Victoriaanse hardware en armaturen", zegt Patrick over de 4 1/2 x 7 1/2-ft. kamer. "We wilden de ruimte up-to-date brengen en het visueel opvrolijken, zodat je je niet zou concentreren op het kleine formaat." Patrick ontwierp de ruimte in lagen: de vloer, de toonbank en het bovenste gedeelte bepaald door een eenvoudige lijst met beeldrails. Wat het bad onderscheidt, is de manier waarop gewone materialen op buitengewone manieren worden gebruikt. Bijna alles kwam van de plaatselijke houtzagerij behalve het glazen aanrecht. Het bleek meer een test. Vanwege de uitsparing in de gootsteen moest deze door een glaswinkel worden geproduceerd. In plaats van cold-call-glaziers uit het telefoonboek, ondervroeg Patrick enkele algemene aannemers voor hun aanbevelingen en verzamelde schattingen die oplopen tot $ 2.500. Uiteindelijke prijs: $ 1.000. Het echtpaar hergebruikt eenvoudige witte tegels uit het bad als een rand rond een nieuwe marmeren vloertegel. Dit vergde veel nadenken om de voegen van de voegen op één lijn te krijgen, maar het resultaat vestigt de aandacht op de vloer en maakt het meer dan een ondergrond om op te lopen. Het project was veeleisend. Patrick herinnert zich: "Het moeilijkste was ermee te leven - of beter gezegd, zonder het, het is onze enige badkamer .We hebben twee weken thuis gezeten, dus toen hadden we toegang tot stromend water en een toilet. zonder een badkamer gootsteen voor vier maanden, omdat we het werk deden in het weekend en 's nachts. " Lynnette is het daarmee eens en zegt: "Het was moeilijk om te doen in onze vrije tijd, we namen badkuipen met plasticfolie aan de muren, terwijl we onszelf al vertelden hoe geweldig de kamer zou zijn als we klaar waren." Wat het kost
Door al het werk zelf te doen, konden Patrick en Lynnette zich een aantal high-end items veroorloven.

bevloering	$ 150
Schrijnwerk (kersen multiplex)	$ 100
Wastafel	$ 110
Glazen aanrecht	$ 1.000
Spiegel	$ 200
Sanitaire hulpstukken	$ 650
kuip	n / a
Toilet	n / a
Verlichtingsarmaturen	$ 165
Verf / wandbekleding	$ 50
TOTAAL:	$ 2.425