Moeilijke beslissingen te nemen wanneer oude vensters veel hulp nodig hebben

Als ramen de ogen van een huis zijn, dan zijn ze, net als menselijke ogen, de moeite waard om voor te zorgen

Het project van Charlestown, het project van deze site- tv

Er wordt vaak gezegd dat ramen de ogen van een huis zijn en net als menselijke ogen,
ze zijn de moeite waard om voor te zorgen. Vroeg of laat, bijna elke
de eigenaar van een oud huis zal een moeilijke vraag stellen: wat te doen met
die verouderde ramen?

Een deel van de moeilijkheid ligt in het feit dat
welke beslissing ook wordt genomen, het antwoord wordt niet één keer, maar vaak - bij elk venster in huis - gespeeld. Voor Dan en Heather Beliveau, de eigenaren van het Charlestown-project van deze site- tv, was het nummer 21. Eenentwintig oude vensters nodig
helpen. Wat waren de opties?

Hadden de ramen iets te kraaien - origineel, inherent
mooi - we hebben ze misschien gerehabiliteerd. We hadden zoveel werk gedaan met de koloniale sjerp van het Milton House en de ramen van het federale tijdperk in het Salem House, en onze huiseigenaren in Watertown hadden ook hun double-hungs van Queen Anne laten restaureren. Meestal betreft dit het verwijderen van de
sjerp; reputatie van de beglazing; repareren, vervangen of introduceren
weatherstripping, en het vervangen van de oude sjerpkoorden (als het raam heeft
hen). In Watertown was de revalidatiekost ongeveer $ 175 per venster. Als het
kozijnen en dorpels hadden werk nodig gehad, de prijs zou hoger zijn geweest.

In Charlestown was restauratie niet echt een optie, vooral omdat
de ramen waren niet de moeite waard om te bewaren. Geïnstalleerd in de jaren 1970, ze waren
goedkope vervangingen met slecht werkende aluminium balansen. Hun
enkele beglazing bood weinig bescherming tegen hitte of kou,
lelijke aluminium driedubbele stormen noodzakelijk maken. Verschillende van de
de kozijnen hadden gerekt in het bezinkingsgebouw; als een resultaat enkele van de
eenheden gecombineerd onuitvoerbaar met ernstige hiaten die de concepten toelaten.
Sommige kozijnen en kozijnen rotten (al!) Ook. Dat was niet zo
veel om te revalideren.

Dan en Heather stonden dus voor raamvervanging, met een paar opties om
Kiezen van. Eén daarvan was om alleen de bedieningsonderdelen van het venster te vervangen:
de sjerp en saldi. Vaak genoemd sjerpenpakketten of iets dergelijks
worden vaak op de markt gebracht voor de doe-het-zelver, voornamelijk omdat ze worden geïnstalleerd
ze zijn relatief eenvoudig, omdat het het bestaande venster niet verstoort
frame en behuizing. Een sjerp-pakket voor een gemiddelde opening van 20 "x 28"
loopt rond $ 200 tot $ 300, afhankelijk van de kwaliteit. Dit is slechts ongeveer 15%
minder dan een volledige vervangende eenheid met frame; de besparing zit in de
arbeid. Onze raamconsulent in Charlestown, Jay Harman, wijst erop
dat het toevoegen van functies zoals echte verdeelde lichten, spacer bars binnen
isolatieglas, aangepaste kleuren of geüpgradede hardware kunnen vaak verdubbelen
de basisprijs. En hij vertelde Dan en Heather, een belangrijke installatie
eis is dat het kader niet vervormd of niet recht is. Krassen
die optie voor Charlestown.

Dat liet variaties achter op een thema van volledige raamvervanging-sjerp,
balansen en frame (en soms exterieur trimmen). Met standaard venster
openingen (dat wil zeggen maten die de fabrikant veel maakt), dat is het
mogelijk om eenvoudig uw oude ramen te verwijderen en in een nieuwe houten eenheid te glijden.
Als de bestaande openingen bijna dezelfde standaardafmetingen hebben, kunnen ze dat wel zijn
aangepast (dwz kleiner gemaakt) om de nieuwe eenheden te herbergen. De
afweging hier, zegt Harman, is dat de "daglichtopening" - het glas
gebied - is verminderd. Hetzelfde gebeurt met de meeste vinylvervanging
eenheden, aangezien het vinyl, minder stijf dan hout, dikker moet worden gemaakt. EEN
standaard 20 "x 28" houtvervangingsvenster in het bereik van $ 150 tot $ 250,
zegt Harman, met vinyleenheden rond de $ 175. Dan is er de taak van
ze te installeren, wat, wanneer het opnieuw inbrengen van de buitenkant is inbegrepen, dat wel kan
kosten tot $ 400.

Het probleem voor de Beliveaus was een van de bijzonderheden
trok ze naar het huis: de enorme ramen. Degenen in de levenden
kamermaat 7'6 "x 3'2" - absoluut zeker geen standaardmaat - en de meeste van
de anderen waren eveneens atypisch. Het is duidelijk dat dit een gewoonte zou zijn
bestellen. Jay Harman heeft ons een voorbeeldvenster van een fabrikant meegegeven
kon zo ongeveer alles maken wat we nodig hadden. Grote maat? Geen probleem.
Twee-over-twee lichtpatroon. Geïsoleerd glas met interne afstandsbalk
(vaarwel triple-tracks). Bekleding, geëxtrudeerde behuizing met periodeprofiel en
buitendeurenbalk in aluminium voor ultralaag onderhoud. Hout
interieur. Hoogwaardige tochtstrip en sluitingen. Inklapbaar reinigen.
Voeg een aangebakken buitenverf toe in een periode-perfecte zwart-groen, en wij
kon het niet weerstaan. Natuurlijk kwamen al deze functies met een prijskaartje.
De woonkamerramen worden verkocht voor ongeveer $ 700; een 20 "x 28" -venster met vergelijkbare functies zou $ 320 zijn geweest.

Na zorgvuldig onze openingen te hebben gemeten, van steen tot baksteen, hebben we besteld. Zes
weken later arriveerden onze ramen. Toen het tijd was om ze te installeren, we
heb geluk gehad: de gewichtzakken uit de originele ramen van het gebouw waren
er nog steeds, zich verschuilend achter de aluminium balansen van de vervangingen.
De aanzienlijke extra ruimte die ze leverden tussen de bakstenen opening en
de sjerp stond Tom en zijn ploeg toe om een ​​ruw 2x4 frame te maken om te accepteren
de nieuwe ramen, die ze van buiten ingesloten hebben, waardoor de
gebouwen mooi (en moeilijk te vervangen) interieurbehuizing onaangeroerd.

De toejuiching die de nieuwe vensters hebben gekregen van bemanning en voorbijgangers
bewijst dat als het gaat om huisrenovatie, het allemaal in de ogen staat.