Boerderij toevoeging: wat is oud is weer nieuw

Een bijgebouw uit de 19e-eeuwse boerderij biedt plaats aan een ruime keuken en een meer open plattegrond - terwijl de oorspronkelijke vorm van het huis wordt opgeroepen

Harmonious Coexistence

Foto door Tria Giovan

Dingen hebben een manier om terug te komen. Vooral in oude huizen - houtwerk komt terug, deurknoppen keren terug, pantry's verschijnen weer. Heck, hele veranda's vinden hun weg terug uit de vergetelheid. Maar in deze dagen van uitzinnig gezinsleven overtreft functie bijna altijd nostalgie. En dus moeten de ouderwetse elementen die opnieuw opstaan, of gewoon verdragen, een plaats van vreedzame coëxistentie naast het nieuwe vinden. Dat is wat er gebeurde in het huis op Four Corners Road.

Getoond: De nieuwe vleugel, met zijn veranda en verlaagde daklijn, bootst traditionele boerderij toevoegingen na.

Landschapsontwerper: Summerset Gardens
Architect: DeGraw & DeHaan Architects, Middletown, NY
Algemene aannemer en meubelmaker: Robert M. Singer Construction, Warwick, NY; 845-986-3615
Verf: HC-172 Revere Pewter (buitenkant zijspoor), HC-30 Philadelphia Cream (buitenbekleding), PM-15 Cottage Red (voordeur), Benjamin Moore

19e-eeuwse stijl

Foto door Tria Giovan

Deze boerderij met vier slaapkamers en anderhalve verdieping, op vijf hectare in Warwick, New York, is eigendom van Mark Silvestri, een commerciële vastgoedontwikkelaar met een oprecht respect voor de aloude traditie. Enkele jaren geleden, toen hij de plek voor het eerst zag, was hij onlangs getrouwd, klaar om een ​​gezin te stichten, en trok hij naar de landelijke omgeving en het krakende gevoel van de kamers. Het huis had gipswanden, brede plankenvloeren en dubbelhangende ramen met golvend enkel glas. "Het was het enige Warwick-huis waar ik naar keek, " zegt hij. "Wat ik leuk vond, was dat het niet gemoderniseerd was. Er was niets gedaan."

Getoond: De kern van het huis en de centrale hal dateren van vóór de Burgeroorlog.

Verf: bleke Cowslip 4 (binnenmuren), Valspar
Vintage vlag: Jeff R. Bridgman

Nieuwe, verstandige revisies

Foto door Tria Giovan

Eigenlijk hadden sommige dingen. Op verschillende punten was de keuken uit de 19e eeuw hoogstwaarschijnlijk verplaatst van de kelder naar de eerste verdieping, verbonden door een bad, twee kasten en een paar claustrofobische gangen die de kamers met elkaar verbinden. De herzieningen waren op de een of andere manier logisch, maar ze hadden het 3000 vierkante meter grote huis van de formele eetzaal beroofd, samen met wat origineel houtwerk en detail, en de ene kant van het huis een beetje gehakt achtergelaten, herinnert Jeff DeGraw zich, de architect Mark huurde in om de doorstroming te verbeteren. DeGraw zegt dat de wens die zijn cliënt had een veel voorkomende was: "Hij wilde de ingewikkelde ruimte openen en de oorspronkelijke botten herstellen."

Getoond: Een boerderijtafel met ladder-achterstoelen neemt de plaats in van een eiland in de nieuwe keuken. Willekeurige vloerplanken, gemaakt van oostelijke witte den en afgewerkt met tungolie, dragen bij aan de warmte en het karakter van de kamer.

Verf: 950 Natural Wicker (keukenwanden), HC-111 Nantucket Gray (keukenkasten en bekleding), Benjamin Moore
Bereik: Thermador
Tafel en stoelen: Lillian August

Ruime periodekeuken

Foto door Tria Giovan

Tegen de tijd dat DeGraw in beeld kwam, waren Mark en zijn vrouw, Lisa, vijf jaar in het huis geweest en waren de ouders van twee dochters. Ze hadden een idee van wat ze wilden bewaren en loslaten. 'De keuken was slecht', zegt Mark, terwijl hij zich herinnert aan een paar kleine portie aanrechtruimte en een utilitair elektrisch fornuis. De kleine eetkamer, aan de achterkant van het huis, zigzagde te ver van de keuken. De benedenverdieping bad aangevuld op de tweede verdieping maar was nauwelijks handig om de slaapkamers. Een afgeschermde veranda aan de rechterkant van het huis, een toevoeging uit de 20ste eeuw, was onherbergzaam besmet met timmermansmieren en moest naar beneden komen.

Weergegeven: Nieuwe dubbelhangende vensters en een gootsteen voor een schort weerspiegelen de historische look.

Windows: Smith Restoration Sash, Providence, RI
Gootstenen en kranen: Shaws en Perrin & Rowe; rohlhome.com
Verlichtingsarmaturen: Verlichting door Hammerworks
Werkbladen: Stone Surfaces Inc., East Rutherford, NJ

Verborgen functie

Foto door Tria Giovan

Het echtpaar was het eens met de beoordeling van DeGraw: de eerder gerenoveerde kant van de eerste verdieping en de direct daarboven gelegen verdieping op de tweede verdieping, die een hoofdslaapkamer zonder bad omvatte, had een herhaling nodig. Ze vestigden zich in een tweefasige renovatie, beginnend beneden. De Fase 1-wensenlijst bevatte een keuken die op de keuken is voorbereid, een voorraadkast en een traditionele eetkamer; boven wilden ze gewoon het bestaande bad bijwerken terwijl ze uitvonden hoe ze de master suite moesten benaderen, een grootschalig project dat in fase twee moest worden aangepakt. Ook gepland voor de eerste ronde van renovaties: raamverbeteringen, systeemupdates en een algemene stroomlijning van de indeling op de eerste verdieping om deze beter te laten werken voor een gezin.

Getoond: Gecoördineerde kasten en panelen maskeren moderne voorzieningen, waaronder een waterlijn voor de espressomachine en koelkastladen.

Espressomachine en -slijpmachine : Fiorenzato Bricoletta en Macap, 1e-lijnsapparatuur
Spiegel: R Squared Mirrorglass Company; oldmirrorglass.com

Naadloze afwerkingen

Foto door Tria Giovan

Er was weinig twijfel dat Mark, die de renovatie al jaren had gepland, de baas zou worden. Maar eerst moesten hij en DeGraw hun visies synchroniseren. Mark wilde zo min mogelijk over de oorspronkelijke structuur veranderen. DeGraw wees erop dat de door de begane grond verwoeste helft ongeveer 450 vierkante voet bedroeg, een aanwijzing voor hoe de overbevolking begon. "Er was geen manier om binnen de originele footprint te blijven", zegt DeGraw. Het antwoord was een toevoeging aan de rechterkant van het huis, en hij en Mark waren het erover eens dat het een stap terug en lager moest zijn dan de oorspronkelijke daklijn, om onder een oude denneboom aan de voorkant te passen. Aan de zijkant zou het in lijn zijn met een garage in schuurstijl die het paar later zou willen toevoegen.

Getoond: Kroonlijst geeft open planken in de keuken een afgewerkte look.

Moderne voorzieningen Verborgen achter periode Details

Foto door Tria Giovan

Mark, een fervent onderzoeker, leerde meer en meer over het huis - waarvan de oorspronkelijke daad suggereerde dat het ouder was dan het vintage uit 1850 dat ooit was toegewezen - en besefte dat het pand veel herzieningen had ondergaan. Een schuur achteraan had het stof in de jaren 1920 gebeten nadat hij door een tornado was geraakt. (De vervanging ging omhoog op een plek die toegankelijker was voor het huis en de weg.) Een veranda aan de voorkant van het huis, zichtbaar op een foto uit 1904 die hij had gevonden, was een add-on die zo'n 70 jaar geleden verdween. Het drong tot hem door, zegt Mark, dat naarmate een huis ouder wordt, zelfs grote veranderingen uiteindelijk het gevoel kunnen krijgen dat ze er altijd al zijn geweest.

Getoond: Gecoördineerde kasten en panelen maskeren uitgeklapte kruidenplanken en een magnetron.

Woonkamer onaangetast

Foto door Tria Giovan

Mark tekende bij DeGraw's plan voor een twee verdiepingen tellende zij-puntige vleugel van bijna 1300 vierkante meter, met een volledig geladen keuken en een ruimte op de tweede verdieping die onvolledig zou blijven tot de volgende fase van de reno. De nieuwe vleugel, die ongeveer de ruimte innam die was vrijgemaakt door de veranda op het scherm, zou ook een voorportaal achterin toevoegen.

Getoond: De originele zitkamer bood een handig "kijkboek" met sier- en sierdetails voor de renovatie.

Verf: 1671 West Coast (open haard en bekleding), Benjamin Moore

Goede Mudroom

Foto door Tria Giovan

Een aantal herconfiguraties van het interieur bevonden zich ook in de selectie en ze kwamen op de eerste plaats, geleid door Robert Singer, hoofdaannemer en meubelmaker. De linkerkant van het huis zat ongestoord terwijl de rechterkant verscheurd was. "Ik kwam op een dag thuis en de vloer was verdwenen, " herinnert Mark zich. Gegalvaniseerd-aluminium buizen werden vervangen door PEX en koper, en nieuwe bedrading ging in.

Stukje voor stukje verwijdering van de titaanoven - 'Old Ironsides', zoals Singer het noemde - maakte plaats voor een driefasig systeem voor het verwarmen en koelen van geforceerde lucht en gerotte balken zorgden voor wat reframing. Het bad werd naar achteren geduwd om de oorspronkelijke eetkamerruimte aan de voorkant van het huis terug te winnen; de nieuwe voorraadkast van de butler zou de eetkamer en keuken met elkaar verbinden.

Getoond: De mudroom heeft een deur in schuurstijl en een grenen vloer geschilderd om oud linoleum na te bootsen.

Verf: 950 Natural Wicker (mudroom walls), 208 Da Vinci's Canvas (mudroom cabinets and trim), 2005-10 Red Rock (mudroom floor), Benjamin Moore; en coach Black (mudroom floor), Sherwin-Williams

Mudroom Lockers stapsgewijs

Foto door Tria Giovan

Er gebeurde iets grappigs tijdens al het rondneuzen. Singer ontdekte dat het oorspronkelijke huis een asymmetrische structuur was, veel kleiner, die in de loop der jaren was toegevoegd. De linkerkant, en mogelijk een deel aan de achterkant, dateert uit verschillende tijden. Terwijl DeGraw zegt dat zijn plan draait om functie en flow, zowel op de eerste verdieping als naar buiten leidt, herinnert DeGraw zich misschien ook het profiel van het huis vóór de 20e-eeuwse aanpassingen. "De nieuwe vorm en vorm van het huis weerspiegelen hoogstwaarschijnlijk die van het originele huis", zegt Richard Hull, een historicus wiens familie het huis aan de overkant van de straat voor het grootste deel van een eeuw in bezit heeft gehad en die zich als kind nog in het Silvestri-huis herinnert .

Al deze historische hoofd krabben en voorzichtig bijwerken kostte tijd. Mark vroeg Singer om de bestaande dubbele vensters te bewaren en te herstellen. Nieuwe exemplaren voor de toevoeging, gemaakt door een expert in een paar staten verderop, namen het grootste deel van een zomer in beslag. Singer heeft zorgvuldig vijfdelige lijsten rondom een ​​aantal vensters opnieuw gemaakt, evenals decoratieve panelen eronder.

Getoond: een reeks afdalende inbouwhoezen, afgewerkt met houten klemmen, biedt opbergruimte voor laarzen en laarzen in de modderkamer.

Boven Bath

Foto door Tria Giovan

Zoals vaak gebeurt tijdens langdurige renovaties, was de vorm van het huis niet het enige dat veranderde. De tijdlijn werd opnieuw verlengd toen het team besloot om een ​​mudroom aan het plan toe te voegen. De herziening strekte ook het budget uit, meer nog omdat Singer die ruimte op maat maakte met opbergkasten en een handgeschilderde dambordvloer. Mark, duidelijk tevreden, noemt de kamer een "gelukkig ongeluk".

Weergegeven: witte afwerkingen weerspiegelen natuurlijk licht in het bad op de bovenverdieping.

Verf: HC-111 Nantucket Gray (bad op de bovenverdieping), Benjamin Moore

New Design Quirks

Foto door Tria Giovan

Hoewel het grondwerk dat in fase één is gelegd compleet is, verlaat het het huis met een nieuwe reeks eigenaardigheden: de ruimte op de tweede verdieping, DeGraw, gepland voor de hoofdslaapkamer en het bad, is momenteel toegankelijk via een kast en bevat was- en oefenapparatuur. Maar, per Mark's prioriteitenlijst ziet het huis er uit als een periode perfect vanaf de weg. "Ik vond het heel belangrijk om van buitenaf te ontwerpen, " zegt Mark. "Zelfs als dit betekent dat we nu moeten uitvinden hoe we de bovenverdieping kunnen laten werken." Blijf op de hoogte voor fase twee.

Plannen op de eerste verdieping: ruime toevoeging

Plattegrond van Ian Worpole

De bijna 1.300 vierkante voet toevoeging bevat de nieuwe veranda, keuken, bijkeuken, en een step-down mudroom, evenals ruimte boven hen bedoeld voor een toekomstige master suite.

Second Floor Plans: Refreshed Bath

Plattegrond van Ian Worpole

De eetkamer en een half bad waren verplaatst en het bad op de tweede verdieping was vernieuwd.

galerij slideshow diashow galerij tonen