Inkomen Beperkte appartementen Cheque betalen?

Reza Estakhrian / Stone / Getty Images

Vraag: Controleren huisbazen op inkomen?

Antwoord:

Ja. Als u overweegt om een ​​appartement met een laag inkomen bij een belastingkrediet aan te vragen, verwacht dan dat de verhuurder of beheerder van onroerend goed verificatie van inkomsten en activa nodig heeft. Het belastingkredietprogramma vereist specifiek verificatie, gezien hoeveel er op het spel staat.

Als volwassene-aanvrager of gezinslid moet u van een verhuurder verwachten dat hij u vraagt ​​om een ​​toestemmingsformulier te ondertekenen waarmee u toestemming krijgt voor het verzamelen van informatie, waaronder contact opnemen met derde partijen, tot zeer uw inkomsten.

Houd er rekening mee dat als u ervoor kiest om het toestemmingsformulier niet te ondertekenen, de verhuurder u niet kan beschouwen als een appartement met een laag inkomen. Ook moeten u en alle kinderen van minstens zes jaar die in uw appartement bij u wonen, een burgerservicenummer of een certificaat overleggen dat u nooit heeft ontvangen.

Net zoals huisbazen inkomsten controleren om in aanmerking te komen als u een appartement met een laag inkomen aanvraagt ​​("initiële certificering" genoemd) en elk jaar bij jaarlijkse hercertificering, verwacht u van uw verhuurder dat hij uw medewerking vraagt ​​bij het verifiëren van uw inkomen elk jaar ook.

Verhuurders moeten verificatiemethoden gebruiken die aanvaardbaar zijn voor het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling (HUD) en zijn verantwoordelijk voor het bepalen of de verificatiedocumentatie die ze ontvangen voldoende en geloofwaardig is. HUD accepteert deze drie verificatiemethoden (in volgorde van acceptatie): verificatie door derden, beoordeling van documenten en certificering van huishoudens.

Als de eerste optie (verificatie door derden) niet beschikbaar is, moeten verhuurders de reden in uw tenantbestand documenteren voordat ze minder acceptabele vormen van verificatie nastreven.

De voorkeursmethode van HUD voor verhuurders om verificatie door derden te verkrijgen, is geschreven documentatie die rechtstreeks door de externe bron, via de mail of via internet wordt verzonden.

Verhuurders moeten direct omgaan met bronnen van derden (om te voorkomen dat documenten worden gemanipuleerd), dus wees niet verbaasd als een verhuurder uw aanbod om een ​​verificatiedocument van uw werkgever of bank af te leveren, afkeurt.

Verhuurders kunnen ook informatie mondeling verifiëren, door via de telefoon met externe bronnen te praten. Hoewel niet zo betrouwbaar als geschreven documentatie, kan het nodig zijn als derden niet reageren op schriftelijke verificatieverzoeken.

Zoals hierboven is vermeld, kunnen externe verhuurders documenten controleren (bijvoorbeeld een reeks loonstroken wanneer werkgevers weigeren te reageren op het verzoek om werkverificatie van een verhuurder) als verificatie door derden niet mogelijk is. Als laatste redmiddel kan een verhuurder die niet de juiste verificatie kan krijgen, een beroep doen op de beëdigde, notariële verklaring (of beëdigde verklaring) van een huishouden met vermelding van het bedrag en het soort inkomsten dat aan de orde is.