Curb-appeal-ideeën voor meer street cred

Van verfschema's tot aanplant tot toegangsportieken, we hebben upgrades voor elk budget

Laag op klassieke details: na

Foto door Roger Foley

Onder de grijze faux-stenen gevelbeplating en front-en-center modderruimte naast dat dit strandhuisje uit de jaren 40 in Lewes, Delaware, ontwerpster Jeff West de eenvoudige lijnen van de huizen uit het koloniale tijdperk zag bewonderen.

Laag op klassieke details: eerder

Hij gooide de modderkamer weg, bekleedde de buitenzijde met een magere laag en creëerde een passende portiek die werd ondersteund door eenvoudige ronde kolommen. Meer hoogwaardige afwerkingen, zoals een ceder-schuddak, koperen dakgoten en scharnierende verhoogde paneelluiken, voegen stof toe aan het huisje. Voor de symmetrische tuin, die wordt doorsneden door een formele stenen loopbrug, koos West de Japanse hulst over gelijksoortig, maar traaggroeiend buxushout, en bereikte dit weelderige landschap in slechts drie jaar tijd.

Getoond: het verwijderen van een hekje opende de voortuin naar een dicht beplante symmetrische tuin met een paar treurige kersenbomen.

"Klassieke" ideeën om te stelen: Portico

Foto door Roger Foley

Geraffineerde toevoegingen, zoals glasvezel kolommen en vis-schaal ceder gordelroos, verbeteren de nieuwe portico.

Gelijkaardig aan getoond: Gordelroos, ongeveer $ 6 per sq. Ft .; Bouw Direct
Ingangskolommen, vanaf $ 250 per stuk; Menards

"Klassieke" ideeën om te stelen: landschapsarchitectuur

Foto door Roger Foley

Het snoeien van de hulststruiken naar verschillende hoogten creëert een golvend effect. Weerbestendige glasvezel bloembakken en potten creëren plekken voor kleurrijke bloemen in het volledig groene landschap.

Getoond: Nantucket window box, ongeveer $ 110; Mayne

"Klassieke" ideeën om te stelen: looppad

Foto door Roger Foley

Een gecementeerde loopbrug van oude bakstenen verving een gebogen afgebroken granietpad. Verlaag kosten door dunne fineersteen te gebruiken op een bestaande betonnen wandeling of een mortelloos pad te bouwen met betonnen straatstenen.

Zoals getoond: Brookstown Red Thin Series fineerstenen, ongeveer $ 2, 88 per vierkante voet; Pine Hall Brick
Fulton Red betonstenen, ongeveer $ 5 per vierkante voet; Lowe's

Herstel de veranda: na

Foto door Courtesy van Van Cleave Architecture + Design

Het duurde niet lang voordat de nieuwe eigenaren besloten om de gesloten veranda van deze boerderij uit de late 19e eeuw in Wilmette, Illinois, open te breken. Gelukkig vonden ze de originele palen en ramen allemaal in goede staat.

Getoond: Een nieuw leven ingeblazen voorportaal voegt een gevoel van ruimtelijkheid en ruime charme aan de straat toe aan wat een vervallen huur was geweest.

Restore the Porch: Before

In samenwerking met architect Suzie Van Cleave heeft het koppel nieuwe balustrades besteld met flatsawn balusters geïnspireerd op die van lokale historische huizen, evenals een ontwerpdetail aan de top van de geveltop die het motief herhaalt. Het dashboard van de veranda, dat na verloop van tijd was verrot, werd vervangen door steviger, bredere papiersoorten om het gewicht van de veranda in balans te houden. Eindelijk spatten de eigenaren de plaats op in Sherwin-Williams's Bolero. Hoewel dit geen historische kleur is voor de laat-19e-eeuwse boerderijen uit de regio, werd rood vaak gebruikt in schuren van de periode. Van Cleave zegt: "Het leek gepast - en een beetje ironisch, omdat het in een dichtbevolkte stedelijke omgeving ligt."

"Veranda" Ideeën om te stelen: Veranda reling

Foto door Courtesy van Van Cleave Architecture + Design

Uitgebreide flatsawn balusters worden vaak gezien in huizen uit het Victoriaanse tijdperk; de eenvoudige behandeling hier, afgewisseld met eenvoudige 2x2's, past in deze boerderij. Zoek naar off-the-shelf flatsawn-ontwerpen, beginnend bij $ 20 per stuk bij Vintage Woodworks. Of maak je eigen patroon met een legpuzzel; zie hoe bij Hoe een Gingerbread-balustrade te bouwen.

"Porch" Ideeën om te stelen: Gable Detail

Foto door Courtesy van Van Cleave Architecture + Design

Van Cleave voegde het driehoekige fronton toe aan de bovenkant, herhaalde het detail dat in de tussenbalusters werd gebruikt en monteerde het stuk tussen haakjes. Dit zwevende detail is geïnstalleerd over bestaande ventilatieopeningen, waardoor ze ongehinderd kunnen werken. Geschatte kosten: $ 1.000. Effect: onbetaalbaar.

"Porch" Ideeën om te stelen: Porch Skirt

Foto door Courtesy van Van Cleave Architecture + Design

Bewijs van beestjes die nestelen onder de veranda toonde aan dat dit een gezellige plek was voor dieren om in te breken. Bogen gesneden uit marine inch scheepsbouw multiplex vervangen vervallen verticale lamellen, in navolging van de bocht van de raambehuizing en houden het gebied luchtig en open.

Maak het welkom: na

Foto door Ken Gutmaker

Deze nieuwe, oude koloniale revival in Palo Alto, Californië, had veel aantrekkingskracht, met zijn indrukwekkende portiek, vlezige bies, cedar dakspanen en dakshakes en goed geplaatste ramen. Maar pas toen nieuwe eigenaars ontwerper Carolyn Woods inschakelden om golvende symmetrische tuinranden toe te voegen en een breed zwaaiende poort kwam de plek tot leven.

Getoond: Stevige struiken vormen de ruggengraat van een tuin in Engelse cottage-stijl.

Architect: Roger Kohler, Palo Alto, CA

Maak het welkom: eerder

Er kwamen bomen uit die het huis uit het zicht hadden verborgen. Er gingen 4 meter brede bedden omzoomd met buxushout en hoge 'Iceberg'-rozenstandaarden, met no-nonsense vaste planten, zoals duizendblad, lavendel en kattekruid, die op de stenen loopbrug terechtkwamen. Meer geschoren buxus omhult de tuin en wordt weggestopt in vaasvormige gietijzeren urnen. Al dit groen verleggen is een drie meter hoge vierkante piketafrastering met een boogtopdeur die openzwaait om de weg naar de voordeur te wijzen.

Getoond: Het knappe huis miste een tuinframe.

"Welkom" Ideeën om te stelen: hek en poort

Foto door Ken Gutmaker

Door een haag te vervangen door een vierkante paal werd een omheining gemaakt zonder het landschap te domineren. Voor een vergelijkbare stijl in onderhoudsvriendelijk vinyl, kijk voor piketten en palen met stalen kernen en frames om ervoor te zorgen dat de poort niet verzakt.

Gelijkaardig aan getoond: Chestnut Hill cellulair pvc-piketomheining, ongeveer $ 120 per lineaire voet; Walpole buitenshuis

"Welkom" Ideeën om te stelen: voordeur

Foto door Ken Gutmaker

De koelgrijze vlek op de afzonderlijk aangebrachte cedarshingles van het huis krijgt een lift van een lichtblauwe kleur van de deur.

Halfdoorzichtige vlek: drijfhout grijs, ongeveer $ 34 per gallon; Cabot
Verf: A Capella, ongeveer $ 70 per gallon; C2 verf

"Welkom" Ideeën om te stelen: instapverlichting

Foto door Ken Gutmaker

Drie-lamp lantaarn schansen naast de deur en een vijfzijdige hanger opgehangen aan het plafond verlichten de landing en markeer de glas-in-loodramen en boordlichten. Een paar lange kaarslantaarns aan de basis van de deur voegt een romantische gloed toe.

Gelijk aan getoond: de Westover-serie van Livex Lighting, ongeveer $ 300 en meer; Wayfair
Lantaarns: Malta, bronzen afwerking, ongeveer $ 120 per stuk; Pottery Barn

Ontdek een charmeur: na

Foto door Courtesy van Texas Construction Company

Vrolijke kleuren en gestroomlijnde landschapsarchitectuur maakten van deze eens sombere verwoesting, in Austin, Texas, het coolste huis op het blok. Bouwer Royce Flournoy bewaarde het grootste deel van de originele houtbekleding van het huis uit 1939 en werkte het bij met verse verf.

Getoond: Dit huisje kreeg een moderne facelift met een uitnodigende veranda.

Ontdek een charmeur: eerder

De kalkstenen schoorsteen die nodig was om de textuur te herstellen, was een goede wassing en een nieuwe dop. Op zoek naar privacy op dit grote hoekperceel, sloot Flournoy een deel van de tuin af met een Western Red Cedar-omheining, waarbij de 1-bij-2-inch latten horizontaal werden uitgevoerd om de zijspanen van de duig weer te geven. Door de originele versiering onder de veranda's af te spelen, heeft een nieuwe voordeur een lager paneeldetail dat exact overeenkomt. Het kalkstenen grindterras met 'Winter Gem' buxus is waterdicht en gemakkelijk in onderhoud.

Getoond: Rundown en gesmoord in struiken

"Charmer" ideeën om te stelen: verf

Foto door Courtesy van Texas Construction Company

Flournoy kreeg de warme, moderne cottage-look die hij wilde met een klassieke combinatie van chocoladebruin met een zurig groen.

Verf: Iron Mountain (lichaam) en Pale Avocado (louvre luiken), ongeveer $ 50 per gallon; Benjamin Moore. Gips (trim), ongeveer $ 38 per gallon; Pittsburgh Paints van PPG

"Charmer" ideeën om te stelen: latijnse details

Foto door Courtesy van Texas Construction Company

De nieuwe afrastering is gemaakt van 1 x 2 inch heldere Western Red Cedar die zal vervagen tot een zacht grijs, vergelijkbaar in tint met de kalkstenen schoorsteen. De schommelbank aan de voorzijde is gemaakt van lichtbestendig gerecycled plastic.

Zoals getoond: ceder latten, ongeveer 50 cent per lineaire voet; Lowe's
Highwood verweerde 4-foot Porch Swing, ongeveer $ 330; Amazone

"Charmer" ideeën om te stelen: landschapsarchitectuur

Foto door Courtesy van Texas Construction Company

Rechthoekige platen gegoten beton op het terras met fijngemalen grind zijn een budgetantwoord op een loopbrug met stenen platen. Voor een met bomen omzoomd gazon in een heet, vochtig klimaat zoals Austin, zoek je een echte dwerg-cultivar die vooral schaduwtolerant is en minder maaien vereist.

Amerishade St. Augustine gras, ongeveer $ 225 per pallet (heeft een oppervlakte van 450 vierkante voet); King Ranch Turfgrass

Let in the Light: After

Foto door Courtesy van Bennett Frank McCarthy Architects

Scrunchen om te zien dat ramen aan de voorkant worden geblokkeerd door een laag dak, raakt oud snel. Vraag het maar aan de eigenaren van dit huis uit de jaren twintig, een ooit vage kleine Kaap, in Takoma Park, Maryland, die ze hebben omgevormd tot een huisje in ambachtelijke stijl.

Getoond: Nieuwe stappen aan de voorkant en een centraal pad bieden gemakkelijke toegang tot de voordeur.

Let in the Light: Before

Op zoek naar meer vierkante meters, wendde de huiseigenaar zich tot architect Shawn Buehler om achteraan toe te voegen en de daklijnen aan de voorzijde een revisie te geven. Het resultaat is een open portiek met een dak in geveltop met een uniek roostervormig ontwerp dat past bij de veranda-leuningen. Lokale codes beperkten de nieuwe veranda tot een diepte van 9 voet, maar het luchtige ontwerp maakt het groter en ook feller. Om het dak met neplateaus interessant te maken, creëerde Buehler een inlay-accent met patroon. Een huis dat "soort van raar" was, is nu een verhalenboek showstopper, precies thuis in een historische wijk met bungalows.

Getoond: De voordeur was verborgen door een laag dak en een afgeschermde veranda.

"Licht" Ideeën om te stelen: Veranda

Foto door Courtesy van Bennett Frank McCarthy Architects

Het dak is een weergave van een klassiek zij-gevelontwerp van Craftsman, met balustrades en een open geveldetail geconstrueerd van ½-by-4-inch houten latten. Hoewel ze lijken te steunen op het dak van de veranda, zijn de verankeringssteunen in feite holle PVC-dozen, net als de taps toelopende kolommen gebouwd rond 44 structurele stijlen.

"Licht" Ideeën om te stelen: Dak

Foto door Courtesy van Bennett Frank McCarthy Architects

Kunststof leisteen heeft voordelen ten opzichte van natuurlijke leisteen: het is lichter in gewicht, waardoor de behoefte aan extra structurele ondersteuning teniet wordt gedaan; het is gemakkelijker te knippen; en het kost ongeveer een derde minder. Het eerst genereren van de lay-out van de inlay op een computer (je zou hetzelfde kunnen doen op grafiekpapier) versnelde de installatie en hielp de kosten te verlagen.

Majestic Slate, ongeveer $ 7 - $ 9 per sq. Ft., Geïnstalleerd; EcoStar LLC.

"Licht" Ideeën om te stelen: verf

Foto door Courtesy van Bennett Frank McCarthy Architects

Gebruikmakend van het ontwerp "regel van drie", wordt een kleidroge accentkleur driemaal herhaald: op de dakpannen, op de onderkant van de roostervalk en aan de voet van de kolommen. Dit markeert belangrijke functies en zorgt ervoor dat het oog van de onderkant van het huis naar de top reist.

Verf: Wild Sage and Rookwood Dark Green (opruimen) en Rookwood Terra Cotta (accenten), $ 50 per gallon; Sherwin-Williams

Gebruik kleur om details op te spelen: na

Foto door Gridley + Graves

Verborgen achter een stand van eeuwenoude bomen, had deze prachtige Italiaanse Italiaan uit 1870 in Berks County, Pennsylvania, betere tijden gekend.

Getoond: eenmaal gehuld in loof, is de 33 meter lange, 8-voet diepe veranda nu een open uitnodiging om samen te komen.

Blog van huiseigenaar: greenthumbwhiteapron.com

Gebruik kleur om details op te spelen: eerder

Vier vorige eigenaren hadden hun sporen achtergelaten op de plaats - voornamelijk in de vorm van verf en verwaarlozing. Ingewikkelde lijstwerk, lambriseringen en sierwerk waren verdwenen onder een dikke korst. Ongebreidelde klimop klimop had grote delen van baksteen beschadigd. In samenwerking met lokale ambachtslieden repareerde de huiseigenaar Brett Youmans de afbrokkelende veranda posten, dakpannen en 14 decoratieve consoles, alle slachtoffers van waterschade. Nauwgezet geschraapt en gepatcht, zijn de 12-voet-hoge veranda en 8-voet luiken nu geschilderd in een mooie weergave van warme en koele greys die pronken met de unieke architectuur van het huis.

"Kleur" Ideeën om te stelen: verf

Foto door Gridley + Graves

Na meer dan twee dozijn kleuren te hebben genomen, koos Brett voor een opvallende combinatie van Site White voor de koetswerk- en zuilkolom en drie grijstinten: van licht Network Grey (sluiterpanelen) tot medium Web Grey (veranda vloer) tot donker Cyberspace (trim ), ongeveer $ 50 per gallon; Sherwin-Williams

"Kleur" Ideeën om te stelen: voordeur en plafond

Foto door Gridley + Graves

De gerestaureerde deuren aan de voorzijde hebben een welkome kleurpracht met een aangepaste rode tint. Lichtblauw, trouw aan de periode, bedekt het plafond.

Gelijkaardig aan getoond: Marokkaans Rood (deur) en Gletsjerblauw (plafond), ongeveer $ 60 per gallon; Benjamin Moore

"Color" Ideas to Steal: Landscaping

Foto door Gridley + Graves

"Soms voeg je toe door af te trekken", zegt Brett. Een stand van bomen verwijderen toegestaan ​​in voldoende licht voor een nieuw gazon. Goed gevormde groenblijvende struiken - een mix van stoere, onderhoudsarme hollies en buxussen - omzomen de portiekrok. Kornoeljes van rode twijgen, waarvan de karmozijnrode stengels winterinteresse toevoegen, vormen een nieuwe loopbrug aan de linkerkant van het huis die naar de oprit leidt.

Warm een ​​koude gevel op: na

Foto door Laurey W. Glenn

Wat een verschil kan een was van limoenwit maken. Zo indrukwekkend als dit Franse eclectische huis uit 1926, miste de monotone monoliet van rode baksteen detail, diepte en warmte. Reimagined door architect Jeremy Corkern, de Charlotte, North Carolina, thuis eindelijk kreeg de elegante patina die het verdiende.

Getoond: witgekalkte baksteen, een gebogen deur en een erker gaven het eens zo saaie vintage huis de finesse die het nodig had.

Warm een ​​koude gevel op: eerder

Het 9-voet hoge gebogen kalkstenen frame van de voordeur is nu een dramatisch brandpunt en de verdeelde lichten van de Franse deuren weerspiegelen de bestaande ramen. Tegen de bleke façade, het grijs-lei schilddak en de schoorsteenpijp met meerdere rookkanalen, en luiken die er dinkig uitzagen in zwart, smelten nu in, een warm wit geschilderd. Het vervangen van een standaardvenster met een aangepaste inzetbak met golvend, restauratieglasglas, heeft een enorme opkomst opgeleverd .

"Warme" ideeën om te stelen: bleke palet

Foto door Laurey W. Glenn

Echte limewash is een eeuwenoud soort matte verf gemaakt van gebluste kalk, water en pigmenten; kant-en-klare producten creëren een vergelijkbare patina. De behandeling hier gebeurde met verdunde witte latexverf, gemengd met zand en aangebracht in een paar lagen met een paardenhaarborstel en een jutezak voor textuur. Een ervaren verfaannemer kan u helpen bij het kiezen van de beste optie voor uw huis, afhankelijk van de kleur en staat van de bestaande baksteen. Porter's Paints 'Lime Wash, ongeveer $ 102 per gallon; Sydney Harbour Paint Company. De andere subtiele kleuren die hier spelen: warm witte lamswol (sier- en luikjes) en lichtgroene artisjok (deurluiken), ongeveer $ 62 per gallon; Sherwin-Williams

'Warme' ideeën om te stelen: deur en erker

Foto door Laurey W. Glenn

Corkern ontwierp een oversized boogvormige instapdeurbehuizing met 7-voet Franse deuren en een glas-in-lood bovenlicht die de torenhoge muren in evenwicht houdt. De prominente lijst rondom het aangepaste erkervenster weerspiegelt het visuele gewicht van de voorkant.

"Warme" ideeën om te stelen: landschapsarchitectuur

Foto door Laurey W. Glenn

De drie struiken aan de rechterkant en de alleenstaande struik aan de linkerkant zijn een voorbeeld van een asymmetrische balans. De eenvoudigste manier om dit te bereiken is met de hier getoonde 3-plus-1 opstelling. Werkt ook goed met gepachte potten.

galerij slideshow diashow galerij tonen