Een eeuwenoude ambachtsman, verplaatst en verbeterd

De eigenaar van de Best Remodel 2015 vertelt haar verhaal

Foto door Alex Hayden

Foto door Kristine Larsen

Na: Het huis op zijn nieuwe site en nieuwe fundering, waardoor een walk-out kelder. Een werk in uitvoering, de originele veranda van het huis wacht op verf als onderdeel van een komende buitenkant opnieuw uitvoeren.

Volg een rondleiding door het hele huis opnieuw:

Beste remodel 2015

Hé, vergissingen gebeuren. Een keer viel een huis recht in Puget Sound. Het leek op een slow-motionramp-film. Een minuut lang brachten de trotse eigenaars van een victoriaanse twee verdiepingen het naar een nieuwe locatie; de volgende waren ze praktisch dakloos.

We waren behoorlijk vastbesloten om dat niet te laten gebeuren. In de eerste plaats had het tijd en geluk gekost om ons huis te bemachtigen - een stevige, eeuwenoude ambachtsman die perfect paste bij de verlangens van het huis van mijn man, Eddie en mij. Voor een ander hadden we geen Plan B.

Toen ik het huis voor het eerst zag, was het in Seattle een waardevol lot uitgebroed om plaats te maken voor een grotere vervanging. Toen het naar iemand anders ging, was ik echt teleurgesteld. Dat was degene die ik wilde, verdorie!

A 1930 Craftsman House Transformed

Ik moet uitleggen waarom we op zoek waren om een ​​huis te verhuizen. We woonden in Bellingham, ten noorden van Seattle, toen onze dochter, Molina, werd geboren en al snel wisten we waar we wilden zijn: terug op Orcas, waar we allebei zijn opgegroeid. Het is een prachtige plek, een paar uur ten noordwesten van Seattle met de auto en de veerboot, met een park van de staat waar je fietsen en paarden kunt fietsen en zwemmen en boot - gewoon perfect voor kinderen. Eddie heeft daar nog steeds familie, samen met 20 hectare in Olga, oorspronkelijk eigendom van zijn overgrootvader.

Voortbouwen op het eiland kost een fortuin, wat we niet hebben, dus op een dag, nadat ik een huis op een flatbed zag terwijl ik op de snelweg reed, deed ik wat onderzoek. Ik heb een bedrijf gevonden, Nickel Brothers, dat huizen in de gebieden van Seattle en Vancouver verhuist en heeft zelfs een man in het personeel, Jeff McCord, die nieuwe huizen vindt voor ongewenste oude huizen. Het is een win-win-voorstel, aangezien sloop duur is en een huis verhuizen een derde van de kosten van bouwen vanaf nul kan besparen. Het huis is meestal gratis, zelfs als het niet verhuizen is.

Foto door Kristine Larsen

Vroeger: Edward Stone in 2009, met het eeuwenoude huis op cribbing.

Tweede kans

Jeff is degene die ons over de Craftsman heeft verteld. Toen het in eerste instantie naar een andere nemer ging, raakten we ontmoedigd en begonnen we de prefabconstructie te bekijken. We vonden een model dat ons goed beviel en begonnen met het uitwerken van de details. Vergunningen duren voor altijd, omdat elk nieuw huis een milieu-impact heeft. Dus je hebt een drainageplan nodig en je moet water-, stroom- en telefoonlijnen binnenhalen die het eigendom van andere mensen oversteken, en het hele eiland is steen. We hadden zelfs een probleem met de bomen: om plaats te maken voor de flatbed, moesten we Dougsparren uit de weg ruimen.

Grote heesters verwijderen

Toen sloeg de recessie. Het was als een spel van dominostenen: de vrouw die de ambachtsman oorspronkelijk had gekocht, kon haar oude huis niet verkopen, dus liep ze weg en liet het huis zitten in de haven van Everett, ongeveer 50 mijl van ons eigendom. Jeff belde om te zeggen dat het huis toch van ons kon zijn, net zoals onze eigen deal viel - het prefabbedrijf ging plotseling failliet. Dus uiteindelijk kregen we het huis dat we echt wilden voor de kosten van verplaatsen, restaureren en aansluiten.

Verbazingwekkend genoeg had de Craftsman bijna precies dezelfde voetafdruk als de prefab, dus een nieuwe vergunning viel op zijn plaats. Ik werkte op dat moment voor de elektriciteitsvoorziening en ze waren het snel eens over duidelijke lijnen langs de vijf kilometer vanaf Obstruction Pass, waar de boot zou aanmeren, naar onze plek in Olga.

Alles moest strak georganiseerd en getimed zijn. Het huis moest bij vloed op het water zijn en langs een route varen waar de kapitein in een baai kon duiken als de wind opkwam. Wegen op het eiland moesten worden afgesloten en hulpverleningsvoertuigen werden gepositioneerd om er doorheen te komen als ze moesten. Samen met de ruimere speling moesten we een laag rots toevoegen aan onze rit om te voorkomen dat de truck zou zinken. Dan hadden we 45 dagen om een ​​stichting te storten voordat Nickel Brothers elke dag zou beginnen met het aanrekenen van de I-balken.

Winnaars van de hoofdprijs: The Search for America's Remodel 2014

Dit was eind 2009. We gingen naar het huis van mijn schoonfamilie in de buurt en dachten dat we onze renovatie zouden beëindigen voordat ze terugkwamen van hun winterreizen. (Natuurlijk!) Op dit punt besloot ik om betaald werk op te schorten en me te concentreren op de renovatie. Eddie hield zijn banen bezig met het restaureren van nieuwe en vintage auto's en het runnen van een bedrijf op brandhout tijdens het werpen in de avonden en in het weekend. Eddie en ik waren geen doorgewinterde verbouwers, hoewel hij een tovenaar is bij het installeren van lichtarmaturen en ik een voormalig meubelontwerper ben, en we hadden cosmetisch werk gedaan op onze boerderij in Bellingham.

Foto door Kristine Larsen

In Transit: tijdens zijn verhuizing van het vasteland naar Orcas Island, in de buurt van Seattle, moest het huis onder hoogspanningslijnen rollen.

Hulp van vrienden

Onze twee goede vrienden, Joanne Price, die de hoofdverdieping hielp helpen, en haar partner, Dan Watters, hielpen bij het uitgraven zodat we een plaat konden gieten voor een uitloopkelder.

Je denkt dat sloop vrij eenvoudig zal zijn: begin maar te scheuren en te scheuren. Maar al snel worstelden we met gietijzeren pijpen, angstaanjagende knop-en-buisbedrading en gipsplaten geplakt op paardenhaar gips en lat. De hoofdopenhaard en de schoorsteen waren voor de verhuizing weggehaald. Maar dat weerhield het metselwerk niet van het regenen op ons toen we een koevoet naar het plafond namen. Ik stak mijn hoofd op de zolder en vond een tweede schoorsteen, kennelijk ooit behorend tot een kookkachel. We wisten niet dat het daar was omdat het op de daklijn was afgeschoren.

Moet je het zelf maken?

Dus je krijgt een kiepwagen. Je hebt al deze zeilen en sleept ze naar de truck, en als je bij de laatste twee ladingen komt, denk je: Wat hebben we gedaan? Je moet zo ver gaan en je bent gewoon uitgeput.

Eddie is er altijd als het tijd is om zwaar te tillen en ik beschouw mezelf graag als handig - andere vrouwen krijgen kleding en sieraden voor kerst; mijn man geeft me altijd elektrisch gereedschap - maar we realiseerden ons dat we niet verder konden gaan zonder meer hulp. We hadden ervoor gezorgd dat er een deel van de fundering was en hielpen de kelder in te kaderen. We besloten om Dan's vader, Chuck, een doe-het-allemaal timmerman in te huren die ons zou kunnen helpen bij het herbouwen en opnieuw spuiten terwijl we zoveel mogelijk behouden. Hij werd mijn mentor.

Chuck hielp ons alle fijne details te waarderen, van de handgezaagde balken en balken tot de glazen ramen met golvend glas. Hij liet een bouwkundig ingenieur een kijkje nemen voordat we het huis opnieuw begonnen, van boven naar beneden. We hebben dakspanten gerepareerd en vervangen om een ​​boog uit het dak te halen, en sited vloerbalken om extra gewicht op de zolder te ondersteunen. We hebben professionals in huis gehaald om sanitair en bedrading up-to-date te brengen, spray-schuim isolatie toe te voegen en het dak opnieuw te verbinden.

We wilden ook een dek aan de achterkant, en tussen een ding en een ander was de schatting voor al het hout bijna $ 20.000. Dit konden we niet betalen. Dus twee jaar later besloten Eddie en Dan, wat hebben we in vredesnaam veel bomen direct op het terrein, laten we samenwerken en een zaagmolen voor mobiele afmetingen kopen! Het huis had een heleboel inkepingen aan de binnenkant, die ik opstapte en naar beneden schaaf en op elkaar afstemde als het moest.

Hoe een klein dek te bouwen

Chuck voegde de hoofdopenhaard en de schoorsteen weer toe, met behulp van een gapend gat waar ze ooit als gids stonden; trap gebouwd naar de nieuwe kelder; en hielp de versleten keuken opnieuw verfijnen en spuugde het bad op. De keukenramen konden niet worden opgeslagen, maar ik vond een heleboel herstelde ramen die prima werkten. Om de zolder af te maken, voegden we ramen toe onder de puntgevels, omzoomd door het schuine plafond met dennenhout en in een zwevende vloer. Chuck was meer dan een beetje sceptisch toen ik voorstelde om een ​​oude deur te gebruiken, teruggewonnen door Eddie uit zijn ouderlijk huis, als luikdeksel. Maar hij kwam rond. Tegen die tijd waren we, na 18 maanden samenwerken - een beetje langer dan gepland - echt vrienden geworden.

Met veel van de verbouwing achter de rug ben ik terug op mijn gebruikelijke lappendeken van betaalde banen. Deze zomer runde ik een bootverhuur en een ijssalon terwijl ik ook paarden fokte. Eddie is druk bezig geweest met het modelleren van ons eigendom en ons klaar maken om het opruimen te frezen om de buitenkant opnieuw te doen. Molina runt het kippenhok; in het weekend verkoopt ze eieren op een boerenstand die we aan het einde van de rit hebben gebouwd.

10 manieren om een ​​betere kippenhok te bouwen

Natuurlijk zijn we nog steeds bezig met verbeteringen: als alles volgens plan verloopt, hebben we binnenkort een nieuwe keldermeestersuite en op een dag een houtoven. Na zes lange jaren is het einde echter eindelijk in zicht. Het is een rustiek leven - en precies dat wat we wilden toen we op weg gingen naar Orka's, onderweg een prachtig oud huis redden.