Beste plaatsen in het Midwesten om een ​​oud huis te kopen

13 geweldige buurten voor historische huizen tegen betaalbare prijzen in het binnenland van onze natie

Galena, Illinois

Met dank aan Galena / Jo Daviess County CVB

De buurt
Eens de drukste haven tussen St. Louis en St. Paul, heeft Galena honderden oogverblindende huizen die in het begin tot midden van de 19e eeuw werden gebouwd door scheepsmagnaten en zwaargewichten in de loodmijnen van het gebied. Tegenwoordig is 85 procent van de stad een nationaal historisch district, met veel huizen met uitzicht op de rivier de Galena. De stad heeft wat de Chicago Tribune "De beste hoofdstraat in het middenwesten" noemde, dankzij de goed bewaard gebleven commerciële gebouwen. Met een van Illinois's best presterende openbare schoolsystemen is Galena een geweldige plek om een ​​gezin te stichten. De reis van 15 minuten naar Dubuque, de vijf hogescholen en universiteiten van Iowa, maakt Galena ook een loting voor academici.

De huizen
Stijlen zijn Neo Classical, Federal, Greek Revival, Second Empire, Gothic Revival, Queen Anne en Italianate, waarvan de meest bekende het voormalige huis is van Ulysses S. Grant.

De prijzen
Een stevig huis uit de Griekse Revival of Tweede Keizerrijk kan al voor $ 130.000 worden gekocht.

Waarom ?
Galena is perfect gepositioneerd als slaapkamergemeenschap voor Dubuque, dat een van de snelstgroeiende economieën in het Midwesten heeft. De huizen hier zijn in trek en zullen waarschijnlijk niet in waarde dalen.

Een van de beste voor:
Gezinnen met kinderen, koopjes, het midwesten

Madison, Indiana

Foto door John Stacier

De buurt
Deze Hoosier-stad met 133 huizenblokken en gebouwen van het nationaal register biedt gezelligheid voor alle wandelingen. Degenen die van het buitenleven houden, zullen genieten van het 1.400 hectare grote Clifty Falls State Park. Muziekliefhebbers zullen genieten van de gratis Bluegrass-concerten die maandelijks worden gehouden op het Jefferson County Fairgrounds. En voor wijnkenners biedt Madison Vineyards regelmatig proeverijen. Degenen die moeten werken voordat ze spelen, vinden het King's Daughters 'Hospital, Madison's grootste werkgever, met meer dan 1.000 banen, evenals de steden Cincinnati en Louisville op minder dan een uur rijden. En er is ook een geweldige plek om kinderen bezig te houden: de Lydia Middleton Elementary School heeft onlangs een herstel van $ 15 miljoen ondergaan.

De huizen
Stijlen van architectuur omvatten federale, Griekse revival, italianiserend, tweede rijk, neogodsdienst en kunstnijverheid.

De prijzen
Een Craftsman voor een shotgun-stijl kan voor minder dan $ 100.000 worden gekocht; herstelde Italianates gaan drie keer zo veel.

Waarom ?
Indiana belastingbetalers krijgen 20 procent inkomstenbelasting credits op de kosten van historische thuisrehabilitatie of behoud.

Een van de beste voor:
koopjes,
Families met kinderen,
Outdoor Enthousiastelingen,
Kunstliefhebbers,
First-time kopers,
Ambachtsman huizen,
Het Midwesten

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto door John Hallstron

De buurt
"Een lokale bewoner zei eens: 'Je zult weten dat onze inspanningen voor revitalisering succesvol waren toen families teruggingen naar de buurt', " zegt Donna Hallstrom, president van de Sherman Hill Neighborhood Association. Die dag is aangebroken, met jonge gezinnen en koppels die de laatste jaren hun weg hebben gevonden van de burbs naar deze historische wijk. Ondanks dat het slechts 210 gebouwen telt, is deze stedelijke enclave boordevol voorzieningen, waaronder de historische Hoyt Sherman Place, een kerkgebouw met een kunstgalerie en een centrum voor podiumkunsten. Sherman Hill heeft zijn eigen 185-student, pre-K tot en met de vijfde klas lagere school; oudere kinderen pendelen naar scholen in de stad.

In de Flood Zone
Terwijl veel gebieden van Des Moines de laatste tijd een intense overstroming hebben meegemaakt
weken, werd Sherman Hill, die zich op hoge grond bevindt, niet aangetast.

De huizen
Queen Annes, Italianates en andere Victoriaanse huizen uit de jaren 1870 tot het einde van de vorige eeuw domineren. Foursquare en Craftsman stijlen zijn ook te vinden. Sommige huizen verschijnen in het nationaal register van historische plaatsen.

De prijzen
Kleinere niet-gerenoveerde huizen gaan voor slechts $ 50.000, terwijl een gerestaureerde Victoriaans tot $ 350.000 kan kosten.

Waarom ?
De prijzen zijn laag en er zijn prikkels om te investeren. De Neighborhood Finance Corporation, een lokale non-profit hypotheekmakelaar, biedt hulp bij het kopen en verbeteren van historische huizen, en het historische ontwikkelingsprogramma van de staat biedt ook beurzen.

Een van de beste voor:
koopjes,
Stadsmensen,
Families met kinderen,
Queen Annes,
Midwest

Lawrence, Kansas

Foto door Dennis Domer

De buurt
Deze stad van 82.000 werd opgericht in de vroege jaren 1850; de University of Kansas, 15 jaar later gesticht, is nog steeds het hart van de plaats. Lawrence is ideaal om te wandelen: Mass Street is de belangrijkste commerciële doorgang, omzoomd met lokale winkels (koffiehuizen, restaurants en boetieks) en nationale ketens (Gap, natuurlijk). Onderwijs staat centraal in deze stad - en niet alleen op de universiteit, de grootste werkgever van Lawrence. Langston Hughes Elementary School staat op de 22e plaats van de 712 openbare scholen van Kansas; Lawrence High School staat op de 43e plaats van de 326 in de staat.

De huizen
De huizen in Lawrence's acht historische districten dateren van 1860 tot 1930. Architecturale stijlen zijn onder andere National Folk, Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Second Empire en Prairie.

De prijzen
Je betaalt een aangename $ 80.000 voor een plak ranch fixer-upper in East Lawrence. Een Italianiserend herenhuis in het Old West Historic District zal echter niet zo eenvoudig zijn. Het kost je $ 1, 5 miljoen.

Waarom ?
Kansas's State Historic Preservation Office biedt financiële hulp en beheert nationale en staatsbelastingsprogramma's voor de renovatie van historische panden.

Een van de beste voor:
Families met kinderen,
First-time kopers,
Midwest

Pleasant Ridge, Michigan

Foto door Justin Maconochie

De buurt
Pleasant Ridge, op slechts 30 minuten rijden van het centrum van Detroit, is niet echt een voorstad - het is een van de kleinste steden in Michigan met 2.594 inwoners. Inwoner Kate Redmond noemt het 'een tijdcapsule uit de jaren 1920', toen automobilisten uit de middenklasse auto's bouwden en gezinnen hier opgroeiden. Het is lang een loting geweest voor mensen op het familietraject; het is niet ongebruikelijk dat jonggehuwden hier een starterswoning kopen, inruilen voor een groter huis wanneer de kinderen aankomen, dan inkrimpen terwijl het nest leeg raakt, maar verlaat Pleasant Ridge nooit. Openbare scholen geven bijna $ 2000 per student meer uit dan het nationale gemiddelde, en de klassen zijn gemiddeld slechts 18 studenten per leraar.

De huizen
Arts & Crafts-huizen, Engelse Tudors, Prairiescholen, Georgische Opwekkingen en Nederlandse Kolonisten zijn er allemaal.

prijzen
Prijzen variëren van de lage $ 100.000 voor een bescheiden bungalow tot meer dan een miljoen voor een grote koloniale opwekking of Tudor.

Waarom ?
Pleasant Ridge is al de thuisbasis van twee nationale historische districten en er worden plannen gemaakt om de stad, die in de jaren 1830 werd gesticht, op te sommen in het nationale register. Deze kleine stad blijft zijn historische structuur behouden tot ver in de toekomst.

Een van de beste voor:
Gezinnen met kinderen, gepensioneerden, first-time kopers, The Midwest

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Foto door Amy Handford

De buurt
Dayton's Bluff, een grote historische wijk met ongeveer 18.000 inwoners, kijkt uit over het centrum en de vallei van de Mississippi-rivier. Veel van de bescheiden huizen in deze wijk zijn gebouwd tijdens een groeispurt in de jaren 1880, toen een brouwerij, een fabriek en spoorwegarbeiders zich verzamelden rond de lokale tramlijn. Tegenwoordig is Dayton's Bluff een diverse stedelijke enclave vol met restaurants, kerken, winkels en galerijen (gerund en bevoorraad door de vele kunstenaars die deze buurt naar huis roepen).

De huizen
De stad heeft 600 huizen en andere gebouwen aangewezen als historisch, en er is geen tekort aan andere vintage eigenschappen om uit te kiezen, waaronder Italianate, Queen Anne, Colonial Revival en Arts and Crafts houses. Hoewel er veel zijn gerestaureerd, zijn er nog veel opknapperonderdelen, waaronder objecten met een lange leegstand.

De prijzen
Verkoopprijzen variëren van $ 20.000 voor een verlaten eigendom tot $ 50.000 voor een historisch huis dat werk nodig heeft tot $ 300.000 voor een liefdevol gerestaureerde Queen Anne.

Waarom ?
De prijzen zijn laag en er is ook hulp voor huizenkopers. Restore Saint Paul, een particuliere conserveringsgroep, verstrekt laagrentende leningen aan in het leven geroepen eigenaren van historische huizen. De non-profit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services biedt hulp bij het betalen van voorschotten, leningen met een lage rente voor reparaties en helpt zelfs bij het vinden van aannemers.

Een van de beste voor:
koopjes,
Fixer-uppers,
Ambachtsman huizen,
First-time kopers,
Stadsmensen,
Kunstliefhebbers,
Het Midwesten

Vind huizen in St. Paul

De Shaw-buurt, St. Louis, Missouri

Foto door Dawn Griffen, Circa Properties

De buurt
Wonen in de Shaw-buurt is een beetje alsof je wakker wordt op de set van Meet Me in St. Louis . Het Victoriaanse tijdperk is overal, van de brede straten vol met honderden vroeg-20e-eeuwse huizen met goed onderhouden tuinen tot Tower Grove Park, dat grenst aan de Shaw, met grastennisbanen, paviljoens en honderden soorten bomen en struiken. Terwijl de statige huizen van de buurt zijn gerenoveerd, zijn er tientallen nieuwe, lokaal beheerde cafés, pubs, restaurants en galerijen geopend. De nabijgelegen botanische tuin van Missouri, met zijn enorme tropische habitat onder een geodetische koepel, is een van de onbekende schatten van de natie.

De huizen
De meeste werden gebouwd tussen 1880 en 1940. Afgezien van ongerepte rijen met baksteen Victoriaanse tijdperk Queen Anne en Second Empire huizen, andere stijlen omvatten Arts and Crafts, Georgische en Engelse Tudor.

De prijzen
Een ongerestaureerde Victoriaanse hier kan al voor $ 125.000 worden gekocht; één in topvorm kost dat twee keer.

Waarom ?
De Shaw-wijk is al meer dan een decennium in stijgende lijn en vertoont ondanks de huidige huizencrisis geen tekenen van flair.

Een van de beste voor:
Fixer-bovenwerk, first-time kopers,
City Slickers, Queen Annes, The Midwest

Vind huizen in St. Louis

Dichtbij het zuiden, Lincoln, Nebraska

Foto door Heidi Hoffman

De buurt
In het weekend kunnen inwoners van Near South met hun kinderen spelen
kleine speeltuinen of familie tijd doorbrengen in de Lincoln Children's Zoo en andere parken op loopafstand
afstand. Tegoed voor de gezinsvriendelijke sfeer gaat deels naar de Near South Neighbourhood Association, die heeft gepromoot
revitalisering, behoud en ontwikkeling van groene ruimte sinds 1972. Near South heeft een supermarkt, een bakkerij en coffeeshops, plus twee onlangs
gereviseerde basisscholen. Het is 5 minuten pendelen van het centrum
Lincoln, de thuisbasis van drie grote ziekenhuizen die duizenden banen bieden.

De huizen
American Foursquare, Neoklassical, Tudor, Colonial-Revival en Richardsonian
Romaanse en Italiaanse huizen uit de periode van 1869 tot de jaren 1920.

De prijzen
Gerestaureerde huizen in het Emerald Historic District in het Near South, Lincoln's
eerste National Register-buurt, verkoop voor $ 200.000 en hoger, maar in de
nabijgelegen winkelcentrum South Capitol Mall, een gebied dat klaar is om de volgende heropleving te organiseren,
een fixer-upper kan al voor $ 100.000 worden gekocht.

Waarom ?
Om deel te nemen aan het Valuation Incentive Program van Nebraska, welke
moedigt hoogwaardige renovatie aan door onroerendgoedbelasting bij een woning te bevriezen
vooraf gereserveerde tarief voor 8 tot 12 jaar (yee-haw!).

Een van de beste voor:
koopjes,
Fixer-uppers,
Families met kinderen,
Stadsmensen,
Midwest

Vind huizen in Lincoln

Kathedraaldistrict, Bismarck, Noord-Dakota

Foto door Erik Sakariassen

De buurt
De Cathedral Area Historic District is genoemd naar de art-decokathedraal van de Heilige Geest, wiens klokkenspel de buurt een serenade geeft. Bestaande uit ongeveer 20 blokken nabij het centrum van Bismarck, heeft het opscheppende rechten op ongeveer 150 huizen in het nationale register. Volgens inwoner Erik Sakariassen, "loopt het thema Leave It To Beaver door je hoofd" wanneer je door de straten van het Cathedral District loopt, en nieuwkomers hebben het uitgekozen als een familieplek, mede dankzij een degelijk openbaar schoolsysteem met 97 procent graduatiegraad. Banen in de energiesector zijn gelijkspel, met zowel een werkende oliereserve als een elektriciteitscentrale in de buurt.

De huizen
Huizen dateren van 1900 tot 1945 en hun "Eclectic Era" -stijlen omvatten Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod en American Foursquare.

De prijzen
Een bungalow met twee slaapkamers die upgrades nodig heeft, kan worden gehuurd voor $ 125.000, terwijl een groot huis in vakwerkstijl met twee verdiepingen maar liefst $ 300.000 kan verkopen. Subsidiegeld is af en toe verkrijgbaar bij het North Dakota State Historic Preservation Office ter ondersteuning van behouds- en restauratieprojecten.

Waarom ?
Huisjes op instapniveau voor minder dan $ 150.000 om te beginnen, plus voldoende mogelijkheden om in de komende jaren te worden verhandeld.

Een van de beste voor:
koopjes,
Fixer-uppers,
Ambachtsman huizen,
Families met kinderen,
First-time kopers,
Het Midwesten

Vind woningen in Bismarck

Lakewood, Ohio

Met dank aan Lakewood Historical Society

De buurt
Cleveland, een gevestigde Cleveland slaapkamergemeenschap aan Lake Lake, heeft ongeveer 55.000 inwoners en duizenden eengezins- en meergezinswoningen gebouwd tussen 1890 en 1930. Winkels, restaurants, theaters en kunstgalerijen met winkels in eigen hand, geregen achter vintage etalages langs een voormalige tramlijn, waar gezinnen elkaar ontmoeten in de zomer - als ze niet ontspannen aan het meer. Als thuisbasis van een beroemde openbare bibliotheek, het Beck Center for the Arts, heeft Lakewood ook geweldige scholen die nieuws hebben gemaakt voor hun snelle testscore en hoge graduatietarieven.

De huizen
De huizen Queen Anne, Spanish Revival, Tudor en Colonial Revival zijn te vinden met al hun originele details, waaronder magnifiek molenwerk en glas-in-loodramen.

De prijzen
Koloniale Revival en huizen uit het Victoriaanse tijdperk die werk nodig hebben, beginnen bij afschermingsprijzen zo laag als $ 50.000, terwijl grote schoonheden langs het meer maar liefst $ 600.000 kosten.

Waarom ?
De Cleveland Restoration Society, een consortium zonder winstoogmerk, biedt leningprogramma's met lage rente voor revalidatie en renovatie. En de Lakewood Heritage Advisory Board biedt consulten en hulp voor mensen die op zoek zijn naar het rehabiliteren van oude huizen.

Een van de beste voor:
Gezinnen met kinderen, first-time-kopers, kunstliefhebbers, Queen Annes, The Midwest

Brady Heights, Tulsa, Oklahoma

Foto door George en Jana Aveilhe

De buurt
Brady Heights bestond al voordat Oklahoma een staat was. Het gebied, oorspronkelijk bekend als de Silk Stocking-wijk, zag moeilijke tijden voordat het in de jaren tachtig terug kwam. Brady Heights ligt nu aan het nationaal register van historische plaatsen en op slechts enkele straten van het centrum van Tulsa. Het grenst aan de Tulsa-tak van de Oklahoma State University en biedt een eclectische keuze aan woningen, die worden bevolkt door een diverse mix van eigenaren en huurders. Vier kerken en een actieve gemeenschapsgroep die oudere bewoners helpt om voor hun huizen te zorgen, bieden de sociale lijm.

De huizen
Tate Brady, een vroege stadsbooster en vastgoedondernemer evenals de naamgenoot van de buurt, bouwde zijn landhuis hier in 1907. Je zult ook bundels bungalows en foursquares vinden gebouwd tussen 1900 en 1924, samen met Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk Victoriaanse, ambachtsman, Italiaanse Renaissance Revival en Prairie School huizen.

De prijzen
Een ongedateerde Foursquare kan voor $ 160.000 gaan, terwijl een bungalow die werk nodig heeft, voor minder dan $ 40.000 kan worden gekocht. Heb je het Tate Brady-huis in het oog? Het is te koop - voor slechts $ 989.000.

Waarom ?
Twee woorden: veertig! Zoals George Aveilhe, een bestuurslid van Brady Heights, zegt: "Je kunt hier voor een heel redelijke prijs een heel mooi antiek huis krijgen."

Een van de beste voor:
koopjes,
First-time kopers,
Stadsmensen,
Ambachtsman huizen,
Het Midwesten

West Boulevard, Rapid City, South Dakota

Foto door Mike Pelly

De buurt
Gold City werd in 1876 gesticht door goudzoekers en vestigde zich snel als de 'Gateway to the Black Hills', en trok toeristen al lang voordat de gezichten van Washington, Jefferson, Lincoln en Roosevelt in het graniet van Mount Rushmore waren uitgehouwen, 20 mijl buiten de stad. . Tegenwoordig blijft toerisme de grootste industrie van de stad, hoewel veel inwoners werken in de industrie (cement, spaanplaat en landbouwmachines) of op de luchtmachtbasis Ellsworth. De twee historische districten van de stad omvatten het stadscentrum, met zijn Italiaanse, renaissance- en klassieke winkels en de West Boulevard, een toevluchtsoord voor een gemixte groep inwoners die veel gepensioneerden telt.

De huizen
Drie bouwperioden van 1875 tot 1949 produceerden een eclectische mix van stijlen, waaronder Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Prairie en Art Deco.

De prijzen
Een ambachtsman uit 1917 van 4.000 vierkante voet werd recent op de markt gebracht voor $ 335.000. Als je handig bent, kunnen fixeerhulpen uit het Victoriaanse tijdperk al voor $ 138.000 worden gebruikt.

Waarom ?
De huizenprijzen zijn hier het afgelopen jaar gedaald, hoewel de waarden in het historische district West Boulevard eerder stabieler zijn dan die in de rest van Rapid City.

Een van de beste voor:
Fixer-uppers,
gepensioneerden,
Het Midwesten

Vind huizen in Rapid City

Derde Lake Ridge, Madison, Wisconsin

Foto door Gary Tipler

De buurt
Derde Lake Ridge, een gebied van 30 blokken, twee mijlen van het centrum en de universiteit van Wisconsin, werd in 1850 neergezet en bloeide toen het een bestemming werd voor Duitse en Noorse immigranten na de burgeroorlog. Het is nu een van de twee lokale districten die zijn opgenomen in het nationaal register van historische plaatsen. De hoofdstad van Wisconsin staat bekend om zijn vooruitstrevende politiek, buurtactivisme en behoud, en uitstekende onderwijsinstellingen: Madison's hooggeprezen elementaire, middelbare en middelbare scholen maken de stad een magneet voor gezinnen. Naast de deelstaatregering zijn de University of Wisconsin en de groeiende hightech- en biotech-industrie belangrijke werkgevers.

In de Flood Zone
Hoewel Wisconsin ligt in de regio getroffen door de voorjaarsoverstromingen van 2008, is Madison niet erg getroffen; de Third Lake Ridge-gemeenschap is onaangetast door hoogwater.

De huizen
De Griekse Revival, Italianate, Queen Anne, Prairie School en Craftsman-huizen zijn allemaal hier, samen met meer bescheiden bungalows. De meest begeerde huizen overspannen de buurt van de mijl van Lake Monona kustlijn.

De prijzen
Het bereik gaat van $ 160.000 voor een ambachtelijke vakman tot $ 1 miljoen voor een herenhuis aan het meer, ontworpen door de architecten van de Prairie School, Louis W. Claude en Edward F. Stark.

Een van de beste voor:
Ambachtsman huizen, gezinnen met kinderen, City Slickers, The Midwest

galerij slideshow diashow galerij tonen