Aantrekkelijk voor kopers zintuigen: Home Staging Tips die werken

Verfris je interieur met kleurrijke decoraties. Getty Images

Het vinden van tips voor het thuis organiseren van werk die vaak werken, kan vaak een uitdaging zijn. Je hebt je huis geverfd, schoongemaakt en nieuwe armaturen geïnstalleerd. Het enige dat overblijft is voor huizenkopers om er verliefd op te worden en een aanbieding te doen. Er zijn echter veel huizen te koop in de buurt en u bent bang dat de uwe er misschien niet uitspringt. Hoe zorgt u ervoor dat uw huis de aandacht van kopers trekt? Doe een beroep op hun vijf zintuigen. Gebruik deze tips voor thuisvertoning om kopers te lokken.

Verfris je je huisdecoratie

Te veel thuis … MEER decor kan een doorn in het oog zijn voor huizenkopers. Vul je huis niet met meubels, rare accessoires en onnodige rommel. Ze zullen kopers afleiden van focussen op uw huis. Bewerk alles en laat maar een paar stukjes zien. Als je veel snuisterijen hebt waar je niet vanaf wilt, plaats je ze in een curiosekastje. Groepeer vergelijkbare stukken samen en verwijder ongeldige stukken.

Ga verder naar 2 van 3 hieronder.

02 van 03

Breng texturen en comfortabel meubilair bij u thuis

Breng textuur en tactiele decor bij u thuis. Getty Images

Beroep op zintuigen van kopers

Mensen hebben verschillende allergieën, dus het is het beste om te vermijden kunstmatige luchtverfrissers te gebruiken bij het inrichten van uw huis. Het beste aroma is frisheid teweeggebracht door reinheid. Maak voor een show of een open huis alle oppervlakken schoon met warm water en een zachte reinigingsoplossing. Overweeg de nacht vóór een vertoning schoon te maken, dus uw huis heeft tijd om zichzelf uit te blazen. Zorg ervoor dat de gebieden voor huisdieren schoon zijn en dat andere geurtjes niet van uw huis afnemen.

Je kunt ook koekjes bakken, … MEER brood, of koffie zetten. Sommige potentiële kopers denken echter dat u te hard probeert te imponeren en concludeert dat u iets te verbergen heeft. Als je zeker weet dat de tactiek zal werken voor je doelmarkt, ga ervoor.

Podium met comfortabel meubilair

Kopers reageren positief op zacht en comfortabel meubilair. Ze kunnen niet weerstaan aan fluweelachtige zachte banken, comfortabele kussens, comfortabel bedlinnen of donzige witte handdoeken. Huizenkopers beoordelen huizen op basis van hun inrichting. Als ze eenvoudige, lelijke meubels zien, zullen ze denken dat het huis niet goed onderhouden is. Maak je huis gezellig en comfortabel met behulp van weelderige banken, tapijten en voetenbankjes. Gebruik tactiele texturen in uw interieur om het een comfortabel gevoel te geven.

Ga verder naar 3 van 3 hieronder.

03 van 03

De juiste verlichting kan het verschil maken

Zorg voor natuurlijk licht en creatieve verlichting voor het gezichtsvermogen. Getty Images

Welkom bij kopers met zachte muziek

Overweeg zachte of stille muziek af te spelen telkens als u een voorstelling hebt.Kies muziek die geschikt is voor uw doelmarkt en selecteer muziek die niet afleidt maar die u kalm zal thuisbrengen. Muziekselectie is van het grootste belang omdat de muziek stemming dicteert, dus blijf uit de buurt van alles met zang. Instrumentals en zachte jazz zijn populaire genres.

Zorg ervoor dat het type muziek dat u kiest overeenkomt met het huis dat u verkoopt. Als je een luxe huis verkoopt in een … MEER gevestigd gebied, speel licht klassiek; als je huis het water over het hoofd ziet, speel je op de achtergrond geïnspireerde muziek van de kust. Zorg ervoor dat de muziek luid genoeg is om te worden gehoord, maar laag genoeg zodat je een comfortabel gesprek kunt hebben terwijl je er dichtbij staat.

Gebruik de juiste verlichtingsarmaturen en -kleuren

Verlichting en kleur doen een beroep op het gezichtsvermogen van mensen. Verlichting helpt kopers om te bepalen of een huis groot genoeg is voor hun behoeften. Verlicht elke kamer en gebruik veel natuurlijk licht. Het kan zijn dat u gordijnen moet verwijderen en begroeide struiken en bomen moet trimmen die zonlicht blokkeren. Voeg lampen toe aan kamers met onvoldoende licht en zorg ervoor dat ze worden verankerd door meubelstukken, zodat ze er niet onnatuurlijk en ongemakkelijk uitzien.

Denk bij het kiezen van een kleur aan het effect dat u wilt creëren. Kleur kan warmte toevoegen, een sfeer creëren of de aandacht trekken. Kies een primaire kleur, een secundaire kleur en tertiaire kleuren voor elke kamer. U kunt bijvoorbeeld de muren wit schilderen, grijze meubels gebruiken en groene en blauwe schilderijen weergeven. U kunt ook kleur gebruiken om de architecturale kenmerken van uw huis te benadrukken.