Appartement Lease Basics - Wat huurders moeten weten

Scott Quinn Photography / Photographer's Choice RF / Getty Images

Wanneer u een appartement huurt, ondertekenen u en uw verhuurder waarschijnlijk een leaseovereenkomst, een document dat u het recht geeft om uw nieuwe huis te bewonen zolang de huurovereenkomst van kracht blijft.

Voordat u een leaseovereenkomst ondertekent, kunt u zich afvragen wat de beste huurtermijn is, hoeveel u verschuldigd bent, wie anders mogelijk de huurovereenkomst moet ondertekenen en zelfs of u beter af bent het huren van uw appartement zonder enige huurovereenkomst.

Nadat u een leaseovereenkomst hebt ondertekend, kunt u besluiten dat u vroegtijdig moet verhuizen en vreest dat het overtreden van uw huurovereenkomst mogelijk tot boetes leidt.

Of u kunt een bepaalde regel in uw leaseovereenkomst betwisten en uw huisbaas ervan overtuigen dat de regel oneerlijk is of dat hij niet op u van toepassing zou moeten zijn.

Gelukkig kun je voorbereid zijn en veel problemen vermijden door de basisprincipes van huurappartementen te lezen.

Belangrijk Appartement Lease Basics

Dit is wat u moet weten over huurovereenkomsten voor appartementen:

1. Huurovereenkomsten voor een vaste huurperiode en maand-tot-maand huur. Meestal stemmen verhuurders en huurders in met een vaste looptijd, bijvoorbeeld een jaar, voor een huurovereenkomst. Wanneer de tijd voorbij is, kunnen beide partijen overeenkomen om de huurovereenkomst voor een andere vaste periode te hernieuwen. Ontdek waarom een ​​langere huurtermijn misschien voordelig voor u is.
   Daarentegen wordt een huurovereenkomst van maand tot maand automatisch verlengd, tenzij de verhuurder of huurder besluit deze te beëindigen. Hoewel dit meer flexibiliteit lijkt te bieden, kan dit een prijs opleveren. Herzie de voors en tegens van huurcontracten op vaste termijn en van maand tot maand huurovereenkomsten om te bepalen welke optie het beste voor u is.
   

1. Wat u verschuldigd bent bij het ondertekenen van een leaseovereenkomst. Wees bereid om ongeveer twee tot vier keer uw maandelijkse huur te betalen, zo niet meer, en onderteken uw huurovereenkomst. Van het betalen van een huurprijs vooraf, plus een borg, makelaarscourtage, verhuiskosten en meer, je zult zeker je portemonnee naar je lease-overeenkomst moeten brengen. Hier zijn meer details over wat u zou verwachten te betalen bij ondertekening van een leaseovereenkomst.
   
2. Huurgaranties. Als u zich zorgen maakt dat verhuurders geen huurovereenkomst met u ondertekenen, omdat zij denken dat u niet genoeg inkomsten verdient, kunt u misschien een familielid of vriend helpen door de huurovereenkomst als garant te ondertekenen. .
   Als u uw droomappartement vindt maar de verhuurder aarzelt om het na een financiële achtergrondcontrole aan u te verhuren, kunt u naar deze optie vragen. Lees meer over lease guarantors door de antwoorden op veelgestelde vragen te krijgen.
   
3. Oneerlijke huurregels. Vaak zijn huurders van mening dat een bepaalde huurvereiste oneerlijk is. Als u zich zo voelt, kunt u heel goed worden gerechtvaardigd om de vereiste niet na te leven. Als huurder van een appartement moet u er rekening mee houden dat een regelovertreding u het risico kan inhouden uw huis te verliezen, dus het is belangrijk om in staat te zijn de reden te achterhalen waarom u gelooft dat logica en de wet aan uw kant staan ​​als het gaat om de geldigheid van een appartementsregel.Hier is wat hulp bij het begrijpen waarom bepaalde regels oneerlijk zijn en wat u kunt doen om een ​​uitweg uit een overtreding te vinden.
   
4. Je huurovereenkomst verbreken. Huurders hebben vaak goede redenen om hun lease vroegtijdig te willen beëindigen. Eén algemene reden is bijvoorbeeld wanneer een huurder besluit dat ze een huis wil bezitten.
   Als u uw huurovereenkomst moet verbreken, moet u weten hoe u een boete van uw huisbaas kunt voorkomen of op zijn minst kunt beperken.