Adaptief hergebruik: commerciële gebouwen in woningen veranderen
Kragten | Vakbeurs Openbare Ruimte (September 2024)
Inhoudsopgave:
- Schuur
- Barn Again
- Wonen in een vuurtoren
- De vuurtoren aansteken
- House of Worship
- Altared Space
- Little House on the Runway
- Little House Kitchen
- Firehouse
- Firehouse Rescue
- Mijnbouwloods
- Mijnschuur bewaard
- Log schuur naar huis
- Graanschuur Turned Sunroom
- Servicestation
- Opnieuw pompen
- The Concord Barn
- In de schuur
Negen casestudy's - plus 21 essentiële tips - voor de meest creatieve manieren om van die oude brandweerkazerne, mijnschuur, vuurtoren, schuur een prachtig nieuw huis te maken
Schuur
Deze West Addison, de schuur van Vermont, was een van de weinige die nog overbleef in het gebied, waarvan de structuur en het frame het geschikt maakten om te verbouwen tot een huis. Ken Epworth, eigenaar van The Barn People, een bedrijf dat is gespecialiseerd in het redden van vintage schuren, heeft dit juweel met drie vakjes gezien en het van boven naar beneden gedemonteerd. De spanten waren een compleet verlies, net als de meeste gevelbeplating en dakplaten. Toch werd driekwart van het frame opgeslagen en getransporteerd naar de eindbestemming in Long Island.
Barn Again
De volledige transformatie duurde 10 maanden. Het interieur van de grote kamer van het huis is voorzien van lambrisering gemaakt van de gevel van de oude schuur. Het heeft ook Chinese veelkleurige leisteen onder de voeten, in plaats van meer traditionele vloerplanken.
Maak het thuis:
• Materialen die onbruikbaar blijken te zijn in hun oorspronkelijke functies kunnen worden hergebruikt voor een authentieke uitstraling die kostenbesparend is. Hier werd de gevelbeplating van de oude schuur een grote kamerbekleding en diende een oude balk als een trapleuning.
Wonen in een vuurtoren
De vuurtoren van Morgan Point staat sinds 1868 op Connecticut's Fishers Island Sound. Een in 1995 opgerichte Wall Street Journal leidde zijn huidige eigenaar naar de lege, verwaarloosde structuur. Bijna $ 1 miljoen werd besteed aan de wederopbouw, waaronder een nieuwe lantaarn en verschillende nautische details ontworpen door de architect - een voormalig technisch medewerker van de kustwacht.
De vuurtoren aansteken
Een gevechtslantaarn met schuivende messing deksels verlicht de toren van de vuurtoren en aan de zijkant van de mahoniehouten balk stralen miniatuurvuurtorens licht door kleine Fresnel-lenzen.
Maak het thuis:
• Zoek naar bergingscentra voor trim en armaturen die het oorspronkelijke gebruik van het nieuwe huis oproepen. Antieke koperen lantaarns en andere armaturen worden gecombineerd met unieke lijsten om de vuurtoren een nautisch uiterlijk te geven.
• Kies verstandig uw architect; de voormalig ingenieur van de Kustwacht, die was ingehuurd om de vuurtoren aan te passen, was nauw op de hoogte van het ontwerp en de materialen van nautische constructies.
House of Worship
Deze 4.000 vierkante voet San Francisco kerk kwam compleet met een klokkentoren en sombere gotische ramen. Om de ruimte licht en huiselijk te maken, werden de kerkbanken en het glas in lood verwijderd van het heiligdom beneden (nu de woonkamer), terwijl voormalige kantoren werden omgezet in slaapkamers op de bovenverdieping.
Altared Space
Het altaar werd ingeruild voor een open haard en een studie met een eigen rollende bibliotheekladder werd toegevoegd. De laatste blik: kunstenaarshok met een mix van schoolgebouw uit de jaren 1920.
Maak het thuis:
• Werk in plaats van de smaak van een ruimte te bestrijden. De huiseigenaren speelden het institutionele gevoel van de kerkkeuken door industriële koelkastluiken op alle kasten toe te voegen.
• Voeg eclectische stukken toe, zoals de Afrikaanse driepotige krukken en acht-foot Parijse sofa's, om visuele belangstelling te creëren in grote kamers.
Little House on the Runway
Stuntvlieghobbyist Bob Patterson kocht zijn schuur online en betaalde $ 60.000 om het te laten verhuizen van Randolph, Vermont, naar een taxiënde afstand vanaf de landingsbaan in een luchtpark in centraal Oregon. Alle drie de verhalen van de 150 jaar oude, met hout omlijste schuur zijn te zien vanuit de grote zaal op de eerste verdieping.
Little House Kitchen
De keuken is voorzien van replica's van een antieke gasfornuis en verlichting van het schoolgebouw.
Maak het thuis:
• Paneelmuren met lariks voor een verouderd, rustiek gevoel. Ze kunnen op maat worden gefreesd met een versoepelde rand zodat ze lijken op stalborden. Borden kunnen ook worden getint met gepigmenteerde lak om het houtframe scherp te stellen. • Hout met kever en houtrot kan worden geborgen door een boraatoplossing te gebruiken om het ongedierte te stoppen en vervolgens te patchen voor hergebruik.
Firehouse
Het 55-voet Second Avenue Firehouse in Bay Shore, Long Island, kreeg een grote opknapbeurt - vlak bij de grond. Om nieuwe funderingen te laten gieten, werd het gebouw tijdens restauraties zelfs vijf voet in de lucht geheven.
Firehouse Rescue
Met behulp van historische foto's kon architect Anthony Szekalski veel originele kenmerken herstellen, waaronder schaalbeplating op de visschaal, gepantserde kroonlijstdetails en een voordeur met patronen. De slangen en klokkentorens van het vuurhuis werden ook nagebouwd.
Maak het thuis:
• Oude foto's en archieven van de lokale historische maatschappij vormen een goudmijn van restauratie-informatie, die helpt historisch waardevolle metingen en details op te sporen.
• Je kunt het geschenk niet altijd uit zijn verpakking halen, dus kijk bij het zoeken naar een adaptieve kandidaat voor hergebruik onder het uiterlijk van het oppervlak. In het geval van de firehouse, onaantrekkelijke imitatie-baksteen asfalt gordelroos bewaard de originele duig zijspoor.
Mijnbouwloods
Toen Crested Butte, Colorado huiseigenaren Elizabeth en Joe LeCoq Currier land kochten met twee 19de-eeuwse kolenloodsen, eiste het stadsbestuur dat ze de afgeleefde gebouwen op hun huidige locaties behouden. De Curriers besloten om de schuren te herbouwen en op te nemen in de definitieve plannen voor hun huis, waarvan het middelpunt een nieuw huis van 1315 vierkante meter is.
Mijnschuur bewaard
Het project werd voltooid met behulp van teruggewonnen materialen, zoals 300 jaar oude oostelijke hartenhouten vloeren en 100 jaar oude deuren van Mexicaanse haciënda's. De herstelde plafondspanten in de keuken hebben nog steeds hun originele bouten.
Maak het thuis:
• Wanneer u bouwt onder strikte bouwvoorschriften of volgens de voorschriften van een bewaarbord, schakel dan de hulp in van een plaatselijke bouwer die het gebied en zijn geschiedenis kent.
• Gebruik geregenereerde materialen van de voormalige structuur en van locaties in het hele land om de geschiedenis van het huis te helpen behouden. Verweerde zijspoor voor dit huis kwam uit een Montana-mijn.
• Strengen van dode jonge bomen kunnen worden gebruikt als trapbalusters en leuningen om een rustiek buitengevoel te creëren.
Log schuur naar huis
Meer dan 20 jaar werkten de Lymans aan de renovatie van hun twee verdiepingen tellende schuur met een oppervlakte van 3.300 vierkante meter. De schuur was oorspronkelijk gekocht voor $ 1.000, en het paar verhuisde het zelf de acht mijl naar hun twee hectare grote boerderij in het landelijke Wisconsin.
Graanschuur Turned Sunroom
Ze hebben ook twee graanschuren aan de blokhut bevestigd - een als een garage voor drie auto's, de andere als een serre.
Maak het thuis:
• Het bouwen van een omhullende veranda kan kwetsbaar oud hout tegen overmatige weersinvloeden beschermen.
• Het toevoegen van een tweede dak rond het origineel zorgt voor isolatie terwijl de originele spanten zichtbaar blijven.
Servicestation
Alle 21 ramen waren gebroken of verrot, en er waren 70 jaar vet en vuil op de cementvloeren, maar voor Marshell en Donna Love leek dit Sinclair-tankstation in Irving in de jaren twintig, als thuis. De Loves hebben de oorspronkelijke structuur behouden, tot het groen-rode kleurenschema. Gedurende twee doe-het-zelf-jaren en allemaal van ongeveer $ 15.000 maakten ze de nodige reparaties, voegden ze centrale verwarming en lucht toe en vervingen ze de knop-en-buisbedrading om hun station te laten pompen.
Opnieuw pompen
De keuken is een vintage wonder. De aan de wand opgehangen koelkast is een vondst uit de jaren vijftig.
Maak het thuis:
• Verlaag de kosten door oude venstervensters op te slaan en opnieuw te gebruiken. De weinigen die de Loves konden redden, deden ze.
• Aanpassen - bouw geen oude interieurstructuren af. Het Loves-winkelpannetje op open schappen is ooit gebruikt voor olieblikken en remonderdelen.
• Maak geen onnodige verbeteringen. In plaats van nieuwe isolaties toe te voegen, vertrouwen de Loves op de dubbelwandige bakstenen constructie van het station om warmte en koelte binnen te houden.
The Concord Barn
Soms worden de beste conserverende bedoelingen gedwarsboomd door verval. Wanneer een originele structuur echter onbruikbaar blijkt, kan het gebouw dat in zijn voetafdruk oprijst de beste eigenschappen van zijn voorganger repliceren, terwijl het de tekortkomingen ervan verbetert. In 1989 keken tv-kijkers op deze site terwijl de 150 jaar oude, armoedige schuur van Lynn en Barbara Wickwire in Concord, Massachusetts werd verwijderd en vervolgens werd gereïncarneerd tot een groots nieuw post-en-straalhuis. De nieuwe "schuur" werd gebouwd op de fundamenten van het oorspronkelijke gebouw, dat was bezweken aan uitgebreide droge rotting.
In de schuur
Het nieuwe frame creëerde een luchtige grote kamer met een centrale trap als een centraal punt.
Maak het thuis:
• Om een meer intieme sfeer te creëren en de enorme schaal van het huis te maskeren, verft u muren met rijke kleuren zoals warm steenrood.
• Voeg geluidsisolatie toe aan vloeren om te voorkomen dat het geluid naar andere niveaus van het huis omlaag gaat.
• Denk twee keer na over het plaatsen van koude tegelvloeren in de keuken-wintermaanden beperken blootsvoets bakken.
Voordelen van groene gebouwen
Er zijn veel voordelen aan duurzame groene architectuur. Bouwkosten kunnen al dan niet hoger zijn, maar energie-efficiëntie en waterbesparing betekenen dat groene gebouwen en duurzame architectuur eigenlijk goedkoper zijn.
Onze favoriete nieuwe gebouwen en dekproducten
Topkeuze van de NAHB International Builders 'Show in 2011, waar alle nieuwe en opwindende dingen die te maken hebben met huizen debuteren
Als je je resultaten wilt veranderen, moet je eerst je denken veranderen
Stel jezelf deze 9 vragen om gedachte en actie te activeren.
