Constructie Orders wijzigen - Basis en voorbeelden

Orders wijzigen. Getty / Dream Pictures

Het is niet leuk om met contracten om te gaan als je huizen verbouwt of huizen bouwt. De meeste huiseigenaren willen gewoon dat het gedaan is - het papierwerk zoveel mogelijk minimaliseren.

Een onvermijdelijk aspect van contracten: bestellingen wijzigen. Ontdek hoe change-orders werken tussen klanten en aannemers op het gebied van verbouwing en constructie van huizen.

1. Wijzigingen Bestellingen Legitimeren Wijzigingen in het Contract

U en de aannemer stellen een eerste contract op om wat werk te doen, waarschijnlijk zaken als nieuw huis bouwen, een toevoeging plaatsen, een zwembad installeren, enzovoort.

Omdat het onvermijdelijk is dat er tijdens het project wijzigingen kunnen optreden, staan ​​ wijzigingsopdrachten het contract toe om aan deze wijzigingen tegemoet te komen.

2. Het is niet alleen de klant die ze initieert

Beide partijen kunnen een aanvraag doen voor het wijzigen van bestellingen. Kia Ricchi, in Connemedding vermijden, stelt:

"Aangezien wijzigingsorders doorgaans de projectkosten verhogen, zijn ze de vloek van elke huiseigenaar. De meeste wijzigingsbestellingen zijn het gevolg van:

• Fouten en weglatingen in gecontracteerd werk > Werk dat voortkomt uit onbekende omstandigheden.
• Door de eigenaar aangevraagd extra werk. "

3. Upgrades en toevoegingen omvatten de meeste wijzigingsorders

De meest voorkomende gebeurtenis die een wijzigingsorder initieert, is wanneer de huiseigenaar beslist een element toe te voegen aan het project: meer vensters, betere vensters, verschillende vloeren, hoger plafond, betere apparatuur, enz. Elke wijziging in het contract, zelfs de kleinste wijziging, moet worden gedocumenteerd in de vorm van een wijzigingsorder.

4. Opvallende taal In het originele contract is mogelijk, maar niet gemakkelijk

Dit is een gewoonte waarmee huiseigenaren gewend zijn bij het kopen of verkopen van een woning - het aanpassen van een prijs, voorwaarde of een ander enkel gegevenspunt. Wijzigingsopdrachten voor hermodellering en constructie zijn anders omdat er zoveel datapunten bij betrokken zijn.

5. Elke wijziging is zeer gedetailleerd

Wijzigingsopdrachten zijn documenten die een aanzienlijke hoeveelheid informatie bevatten die niet kan worden overgebracht via handgeschreven aantekeningen bij het contract. De wijzigingsopdracht bevat bijvoorbeeld de datum van het oorspronkelijke contract; datum van de wijzigingsvolgorde; oorspronkelijke kosten; de waarde van verandering; de kosten van verandering; en nog veel meer. Het belangrijkste is dat wijzigingsopdrachten details geven over precies wat er met de wijziging wordt gedaan. De wijzigingsopdracht moet door zowel u als de aannemer worden ondertekend.

6. Er is geen universele vorm voor dit

Er is geen algemeen geaccepteerde wijzigingsorder, maar de contractant heeft een eigen wijzigingsorderformulier. Het is zelden meer dan één pagina lang en

op zijn minst bevat de hierboven vermelde informatie. 7.Orders wijzigen kost bijna altijd u meer geld

Zoals Kia Ricchi al zei, zou het zeer zeldzaam zijn om een ​​wijzigingsorder tegen te komen die resulteert in een lagere contractwaarde. Het is daarom absoluut noodzakelijk om wijzigingsopdrachten zoveel mogelijk te vermijden - zelfs als u degene bent die de wijzigingen initieert. Mevrouw Ricchi adviseert huiseigenaren om "… een beknopt, correct, volledig en duidelijk werkgebied te ontwikkelen, zodat de bouwplannen, voorstellen en contracten voorzien in al het noodzakelijke werk."