Het renoveren van een vakantie huis in een volwassen uitje

Twee lege nesters maken van hun vakantiebestemming het hele jaar door een magneet voor vrienden en familie

Getaway Getaway

Foto door Mark Lohman

Sinds wanneer is een leeg nest echt leeg? Richt een oogje dicht en je zult waarschijnlijk verhalen horen over hoe al die interessante dingen er zijn gekomen, van het dressoir dat door overgrootmoeder Susan is overhandigd, tot het schilderij dat de huiseigenaren in Parijs hebben gekocht, toen ze er niet over konden wrijven IRA's samen. Deze nesten zijn niet leeg - ze zitten vol met souvenirs.

Wat als je hetzelfde stel presenteert met een tweede nest, eentje dat ze kunnen renoveren en vanaf nul kunnen inrichten? Vervolgens krijg je een nieuw idee van wat belangrijk is, omdat mensen die in de loop van de tijd verschillende instellingen hebben uitgeprobeerd, een vrij scherp beeld hebben van wat hen gelukkig zal maken. Voor Mike en Nancy Friend, die het grootste deel van de tijd in een flat in de grote stad wonen, was de kans om een ​​echt leeg tweede nest te maken ook een kans om te genieten van een huis met een beetje geschiedenis, het uit te voeren met afwerkingen en meubels die cue herinneringen aan een tijd waarin het leven langzamer en zoeter was.

Getoond: Een nieuwe dubbele portiek geeft het bescheiden huis een uitgebalanceerde, goed gecomponeerde lucht.
Opruiming: James Hardie
Dakshingles: Cedarlite
Deur en ramen: Sierra Pacific Windows
Landschapsontwerp: eenvoudig groen landschapsonderhoud

Vrienden thuis

Foto door Jamie Probert

Mike groeide op in Michigan, Nancy in Texas, het 'portiekland'. Nu, geworteld in Phoenix, waar hij een groot kunststofbedrijf runt en zij de gepensioneerde gepensioneerde van het huishouden is, verlangden ze een paar jaar geleden naar een plek in de buurt van het water waar ze kon in het weekend met vrienden ontspannen en hun volwassen kinderen verwelkomen tijdens vakanties.

Tijdens regelmatige bezoeken aan de kust van Coronado, Californië, reden ze rond op zoek naar een huisje of bungalow. "De makelaar bleef ons grote mediterrane herenhuizen op drie niveaus tonen, " herinnert Mike zich. "We hebben gezegd dat we gewoon een klein strandhuisje willen, waar je nog steeds zand op je voeten hebt" en niet bijvoorbeeld de gloednieuwe rode eiken vloer in de gewelfde dubbele hal foyeren.

Toen op een dag "draaiden we een hoek om naar een straat met slechts zes huizen en ik zag het en ik zei:" Dat is alles, het is perfect. "

Getoond: Huiseigenaren Mike en Nancy Friend bekroop het dak met dakshingles van nepcederceder en verwisselden in een Nederlandse deur.

The Full Nest

Foto door Mark Lohman

Het was een bescheiden ranch met drie slaapkamers "met een Cape Cod-look", zoals Mike zegt, geperst tussen andere huizen op een struikgewasperceel op een half blok van het strand. Aan de overkant van de straat stond het Hotel del Coronado, een geliefd lokaal herkenningspunt, een stapel uit het Victoriaanse tijdperk en een magneet voor lokale hobnobbing; en het schilderachtige dorpje Coronado lag op loopafstand, waardoor de locatie, zegt Mike, ideaal is.

Gebouwd in 1949, mogelijk voor een van de families gestationeerd op Coronado's marinebasis, had het huis een afwezige huisbaas die oorspronkelijk van plan was om het te slopen en te vervangen. "We hebben gezegd dat we het nooit zouden afbreken", zegt Mike, en ze hadden ook geen haast om de huurder uit te schakelen. Het paar wachtte vier jaar voordat ze uiteindelijk beslist hoe het verder moet.

Weergegeven: Aan de bovenkant van het verlanglijstje van de huiseigenaren was een retro-stijl koelkast in een heldere tint, samen met een meer open plan en vintage-stijl raakt als lambrisering. Duurzame porseleinen vloerplanken en een zand-en-zee palet verbinden de afzonderlijke ruimtes met elkaar. Verzonken plafonds voegen een gevoel van loftelijkheid; het design-build team leende dode ruimte op zolder om de paneelsecties op te tillen.
Verf (muren): Verona Beach in Dunn-Edwards [https://www.dunnedwards.com/colors/browser/de6135]
Openhaardscherm: uiterst [https: //www.bedbathandbeyond.com/store/product/uttermost-effie-metal-fir …
Plafondventilator: Craftmade [http: //www.craftmadelightinglights.com/product/craftmade-cordova-indoor -…
Sectionele bank: restauratiehardware [https: //www.restorationhardware.com/catalog/category/products.jsp? Catego …
Salontafel: Universal Furniture [https: //www.universalfurniture.com/home/listby/living%20room/accent%20ta …

Dual-Fuel Range

Foto door Mark Lohman

Nadat architect Kevin Rugee, bekend om zijn periodegevoelige renovaties, en een gelijkaardig georiënteerd ontwerpbureau, QualCraft Construction, de lijn hebben ingeslagen, zetten de huiseigenaren hun behoeften, wensen en middelen uiteen.

"Ze wilden het als een ouder strandhuisje laten voelen, dus we probeerden trim- en beadboard- en plafondbalken, die oude stijl met veel detail, echt te spelen", zegt Dominique Tharp, een interieurontwerper van QualCraft die met de huiseigenaren werkte vanaf het begin. Nancy had een verzameling van verscheurde tijdschriftpagina's, waarvan één met een charmante koelkast in retrostijl. Met het strand in de buurt, wilde het paar vloeren die een beetje vriendelijk zand niet erg vonden.

Naast warme verwijzingen naar hoe de dingen vroeger waren, vroeg het paar om naadloze verbindingen met de buitenwereld, te beginnen met een openbrede glazen paneel-en-deursysteem dat Mike had bespioneerd tijdens zijn reizen. (Als je je afvraagt ​​over schermen, geen zorgen te maken: Paradisiacum Coronado heeft geen muggen.) Controleer, controleer en controleer opnieuw.

Getoond: Het gamma van de laatmoderne dual-fuel heeft een old-school-look in overeenstemming met de rest van het huis.
Bereik: Aga
Afzuigkap: Big Chill

Island Atmosphere

Foto door Mark Lohman

Ze wilden ook hun profiel in de buurt verhogen, een Mayberry-achtige scène, zegt Mike, waar toeristen van trolleys springen om foto's van bloemen op veranda's te maken en de hoofdweg wordt afgesloten voor de parade van de vierde juli. "Elk jaar, tijdens Coronado's Flower Show, gaan ze rond en beoordelen je voortuin, " zegt Mike. "Terwijl we daar een huurder hadden, was alles wat we kregen een" Participatieprijs "- dat moest pijn doen -" en ik zei dat ik de Eerste plaats wilde! "

Het betonnen huis met één verdieping was in goede staat, met drie slaapkamers, drie badkamers en ongeveer 2.000 vierkante meter. Maar het was te laat voor een update, te beginnen met een oude achterkant toevoeging (of toevoegingen) met een onhandige warboel. Het paar wilde ook meer ruimte voor overnachtende gasten.

Getoond: De bovenkant van de walnoothoutjesblokken van het eiland weerspiegelt de porseleinen vloer. Afgewerkt met beadboard en stevige tafelachtige poten, het voegt een periode smaak toe, versterkt door een ongeverfde Hoosier-geïnspireerde inbouw en een koelkast uit de jaren '50.
Verf (eiland): Rolling Waves van Dunn-Edwards
Kasten en eiland: Holland's Custom Cabinets
Koelkast: Big Chill
Krukken: Hooker Meubels
Vloer- en wandtegel: Daltile
Ramen en deuren: Sierra Pacific
Hanglampen: verjonging
Spoelbak en kraan: Rohl
Runner: Dash & Albert

Ingebouwde restaurants

Foto door Mark Lohman

"De keuken was niet helemaal waar het moest zijn", zegt Mike. "We wisten dat er loodgieterskwesties waren en het dak lekte. …" Oud-lezers van dit magazine weten waar dit allemaal snel toe zou leiden.
Rugee herinnert zich dat hij verschillende benaderingen van de kwestie van huisbewaarders had aangerand voordat hij op het idee kwam van een garage aan de achterkant met gastenverblijven op de tweede verdieping. Hierdoor kon het voorste gedeelte van het hoofdgebouw, met zijn drie slaapkamers en twee badkamers, zijn indeling behouden. Iedereen was het erover eens dat de oude toevoeging aan de achterkant moest gaan, en dat er iets moest gebeuren om de 8-meter hoge plafonds in de woonkamer minder krap te maken.

Weergegeven: ingebouwd in de nieuwe eethoek echo van de bestaande, terwijl het elementen zoals stevige open planken en zeegroene glastegels bevat. De aangepaste tafel heeft een notenhouten blad en beschilderde sokkels; Eindstoelen waren bekleed met wolkekleurig katoen.
Hanglampen: Kichler
Tabel: Holland's aangepaste kasten
Bijzetstoelen: Stanley Furniture
Eindstoelen: Universal Furniture
Glastegel: Daltile

Hoofdslaapkamer

Foto door Mark Lohman

Rugee stelde een vervangende toevoeging voor met een open keuken, een damestoilet en een wasruimte, samen met dikke cassetteplafonds boven de woonruimtes in combinatie met beschot.

Wat het exterieur betreft, zegt Rugee: "We hebben de ramen bijgewerkt, maar de details van de dakrand en het geveltop bewaard om de oorspronkelijke gevel te behouden." Hij graftte op een veranda met twee gevels aan de straatkant en kneep de ingang om, verwisselde in een Nederlands deur.

Getoond: kamerbreed tapijt, een gezellige zitplaats bij het raam en ingelegde beadboard-inlegzolen die boven in de hoofdslaapkamer opwarmen.
Verf (muren): Dew-Edwards's Dew Not Disturb
Commode: Stanley Furniture
Plafondventilator: voortgangsverlichting

Langwerpige badgoot

Foto door Mark Lohman

Om de keuken open te stellen voor de eet- en leefruimtes, sloeg het team muren af. "Een deel van de rug kwam volledig naar beneden", zegt algemeen aannemer Michael Jacobs-Bonnett, en voegde eraan toe: "We hebben grote structurele veranderingen doorgevoerd om de nieuwe toevoeging en hogere plafonds aan te passen. We hebben de dakconstructie niet weggenomen, maar we hebben de balken opgetild en de balken versterkt. "

Door deze arbeidsintensieve upgrade konden gedeelten van het plafond de onafgemaakte zolder bereiken terwijl de plafondomtrek op 8 voet bleef. Het was genoeg van een project om het team ervan te weerhouden voor de gek te houden met de plafonds aan de voorkant van het huis, in plaats daarvan het plafond van de hoofdslaapkamer af te werken met twee ingelijste beadboard-inzetstukken - "een eenvoudig concept dat veel detail toevoegt", zegt Jacobs-Bonnett .

Getoond: Een leggy console-sink voegt vintage flair toe aan een nieuwe poederkamer die achter de eetkamer is verscholen.
Verf (muren): Mount Sterling van Dunn-Edwards
Sink: Rejuvenation (niet meer beschikbaar)
Tapkraan: Newport Brass
Toilet: Kohler
Deurknop: Emtek
Tegel: Daltile

Outdoor leefruimte

Foto door Mark Lohman

Voordat hij zover was, trok zijn bemanning het huis behoorlijk naar beneden. "Het hout was in perfecte staat", zegt Jacobs-Bonnett. "Er was nog veel leven over, ook al ligt het op een steenworp afstand van de oceaan." Pauzeer. "Douglasspar, waarschijnlijk oude groei."

Toch werd één muur 4 voet uit de grond gestoten om een ​​schuifdeurdeursysteem te bieden dat uitkwam op een binnenplaats aan de zijkant. En hier was waar de reno een tweede uitbarsting van finessing vereiste. Om woonruimtes te verenigen en zichtlijnen uit te breiden, koos het team faux-walnoot porseleinen planken voor zowel de binnen- als de buitenruimte. "Om naadloze tegels te hebben, moest het 'platte' buitenwerk worden verhoogd om te voldoen aan het niveau van de ondergrond, " legt Jacobs-Bonnett uit. "Dat hoort een nee-nee te zijn in de bouwwereld omdat je wilt dat de fundering hoger ligt, zodat er geen water in kan komen."

Getoond: leefruimte strekt zich uit tot een zij-binnenplaats met porseleinen vloerplanken en een kleine buitenkeuken (niet getoond). Een cederhouten muur omsluit de binnenplaats en draagt ​​bij tot zijn identiteit als een bonusruimte. De surfplank is een herinnering aan het strand in de buurt, alsof ze er een nodig hadden.
Tuinmeubels: Janus et Cie
Frans deursysteem: Sierra-Pacific Windows

Ingebouwde ingebouwde ramen

Foto door Mark Lohman

Zijn bemanning loste het probleem op door de fundering in te wikkelen met een metalen barrière en de buitenplaten enigszins af te glooien, waardoor de zeldzame Coronado-stortbui in een afvoer van het omtrekskanaal terechtkwam.

Binnen, samen met het bouwen van een nieuwe keuken en poeder kamer, redde zijn bemanning de meester en gedeelde baden. Het huis was misschien niet te laat, maar uiteindelijk was het enige onaangeroerde voorwerp, Jacobs-Bonnett, de schoorsteen.

Getoond: Inbouwen aan de zijkant van de open haard zijn origineel voor het huis; de huiseigenaars ruilden nieuwe deuren in en plunderden de stoel bij het raam.
Aangepaste jaloezieën: Graber
Valences: Raymonde Draperies
Window zitkussen: Jackson's Fabric Corner

Hoofdbad

Foto door Mark Lohman

Na zich bij de huiseigenaren te hebben gevoegd in de achtervolging van de retro koelkast-turkoois, maakte Tharp de vintage look verder met een keukeneiland waarvan de dikke gedraaide poten een boerentafel suggereren. De vaatwasser verbergt zich achter een paneel; de magnetron en warmhoudlade van het eiland zijn aan de gastenzijde onzichtbaar. Een ingebouwde roll-top Hoosier houdt kleine apparaten, en de eettafel, ontworpen om te passen in een smalle ruimte, terwijl ook zitplaatsen 10, heeft een walnoot top, verontrust als met flatterende tekenen van slijtage.

"We zochten naar dingen die oud aanvoelden, maar alle nieuwe voordelen hadden", zegt Tharp. "Dus, bijvoorbeeld, de kasten hebben mooie soft-close scharnieren aan de binnenkant en prachtige exterieurscharnieren die er gewoon zijn voor de look." De verfregeling balanceert warm en koel, met suggesties voor een zandstrand op een zonnige dag.

Negen maanden nadat het werk begon, waren ze binnen.

Getoond: De meester-bad combineert traditionele afwerkingen zoals marmeren hex tegel, een chromen poot en een herder schop tuit met verse linten van kleurrijke glasmozaïek tegel.
Tegel: Daltile
Sink: verjonging
Tapkraan: Watermerk
Sconces: Hudson Valley
Toilet: Kohler
Spiegel, schansen, handdoekbeugels en glazen planchet: Pottery Barn

Breezy Porch

Foto door Mark Lohman

Mike zegt dat hij en Nancy niet gelukkiger kunnen zijn. "We vinden het heerlijk om op de veranda achterin te zitten", zegt hij, "en als we gasten hebben, gaan we de binnenplaats op." Hij voegt eraan toe: "Je kunt daar zitten en de wedstrijd op tv zien in de woonkamer, het is allemaal vriendelijk van stromen samen. "

Maar als er een ding is dat het paar het gelukkigst maakt, is het de gracieuze, ouderwetse manier waarop het huis zowel gasten als voorbijgangers verwelkomt. "Het eerste wat ik doe, is de deur openen en de vlag uitdoen", zegt Mike over hun voortdurende bezoeken. "Het is gewoon een heerlijke plek - het maakt ons zo trots."

Wat betreft de tuinwedstrijd van dit jaar, zult u niet verbaasd zijn dat de kleine ranch met de charmante veranda behoorlijk goed heeft gedaan: de eerste plaats en een blauw lint voor het beste van het blok.

Getoond: De nieuwe achtergalerij komt uit in een strook gras en kijkt uit op een nieuwe garage met gastenverblijven. Porseleinen vloerplanken verenigen het met leefruimte binnen.
Verf: Lake Placid van Dunn-Edwards (gevelbeplating) en wit (trim)
Plafondventilator: Hunter

Plattegrond

Plattegrond van Ian Worpole

Het huis uit 1949 met één verdieping had drie slaapkamers, drie badkamers en 2.042 vierkante meter. De reno voegde 136 vierkante voet toe; de bemanning sneed af en vervangde gedeeltelijk een achteraanbouw, opende de woonruimte, stootte een zijmuur 4 voet naar buiten, voegde glazen deuren toe die uitkwamen op de zijkoer en veranderde een slaapkamer in een kantoor. De veranda's aan de voor- en achterkant zijn ook nieuw.

galerij slideshow diashow galerij tonen