Een verbouwing van vier jaar voor een vakman uit de 21e eeuw

Een zorgvuldige drietraps-opnieuw aanvullen met ruimte-verbeterende ingebouwde ins-opende deze 1918 bungalow naar een nieuwe manier van leven

Plannen Prepped to Go

Foto door Alex Hayden

Het komt niet vaak voor dat een huis wordt geleverd met leuke buren, antieke charme en een goed-rechtse keuken plus een spelplan om het huis nog beter te maken. Maar toen Anders Brown en Monica Welle Brown voor het eerst hun anderhalve verdieping 1918 cottage in de buurt van het centrum van Seattle verkenden, was het daar allemaal, van een gezellige kookruimte met een vernieuwde vintage look tot een ambitieus masterplan.

Getoond: Het huis behoudt zijn oorspronkelijke charme ondanks een ambitieuze overdoening verspreid over vier jaar.

Klaar om te voltooien pakket

Foto door Alex Hayden

De keuken en de kant-en-klare bouwkundige tekeningen kwamen met dank aan de vorige eigenaren en JAS Design-Build, een one-stop-bedrijf dat bekend staat om het veranderen van stoere werkliedenbungalows tot jaloersmakende pronkstukken. Het echtpaar heeft het hele pakket gekocht. "We werden verliefd op de keuken en bouwden er een huis omheen, " zegt Anders, maar hij maakt een grapje.

Getoond: De keuken van de kombuis, bijgewerkt tijdens de eerste fase van het opnieuw maken, combineert pro-stijl apparaten, linoleumvloeren, traditionele flatpanel-kasten en olie-gewreven-bronzen hardware.

Knoppen en trekt: Ives
Verdieping: Marmoleum

Een plek om te beginnen

Foto door Alex Hayden

Eerder, tijdens fase één van wat een drietraps-uitvoering zou worden, had JAS niet alleen de keuken en het bad op de bovenverdieping gerenoveerd, maar ook de framing versterkt en ondersteuningspalen voor een nieuwe tweede verdieping toegevoegd, samen met verborgen computerdraden en kabels, in de hoop om een ​​dag terug te komen om de klus te klaren.

Dus toen het huis van eigenaar veranderde, "was het kernraamwerk al aanwezig en dat gaf het project meer dynamiek, " zegt Anders.

Getoond: De met licht gevulde ontbijthoek heeft een ingebouwde bank en een kleine voetafdruk.

Ruimte voor flow

Foto door Alex Hayden

Het paar had nog andere redenen om verder te willen gaan. "De trappen waren precies in het midden en hakten het huis op, " zegt Monica. Boven hen waren slechts twee slaapkamers, de kleinere zo klein dat het nauwelijks bedden kon plaatsen voor Aedan en Cecelia, dan 6 en 4. "Ze waren zeker klaar voor hun eigen kamer", zegt Monica. En zij en Anders waren klaar voor hun eigen privésuite.

Getoond: Kolomvormige halve muren met een gebogen bovenlicht straalden de eetkamer uit terwijl lucht en licht stroomden.

Keukenplafonds: Schoolhouse Electric

Meer ruimte, dezelfde voetafdruk

Foto door Alex Hayden

Het masterplan, bedacht door ontwerpers Kim Clements en Joe Schneider, riep op tot een nieuwe reeks trappen aan de achterkant van het huis, verlicht door grote ramen die uitkijken over de tuin. Boven, volgens Clements, was de uitdaging om meer bruikbare ruimte te creëren binnen de bestaande footprint. De oplossing van de ontwerpers was om een ​​kleine centrale dakkapel te vervangen door een grotere en om het dak iets omhoog te brengen, waardoor het tweede verhaal net voldoende zou groeien.

Weergegeven: Windows toegevoegd in het nieuwe trappenhuis licht binnen en door zonwering binnenramen in de slaapkamer van een kind

Gemaakt voor licht

Foto door Alex Hayden

Het gezin maakte zich in de buurt op als een krappe flat en er arriveerde een bemanning om de trap af te breken en de tweede verdieping af te breken, netjes rond het bad op de bovenverdieping en het dak eroverheen snijd, zodat ze intact bleven als een hut op een open plek. Timmerlieden bouwden een nieuwe trap met een uitgesneden balustrade en de kleine bovenverdieping groeide uit tot twee kinderkamers en de zogezegde master suite.

Getoond: De verplaatste trap heeft door Craftsman geïnspireerde balusters die een lichtfilterend scherm vormen.

Kleurrijke kinderkamer

Foto door Alex Hayden

Binnenramen in de slaapkamer van dochter Cecelia maken het meeste uit van het beroemde, zeldzame licht van Seattle. Samen met de ramen boven het trappenhuis vormen ze een raamwerk van bomen vanaf haar nieuwe zitstok: een ingebouwd kapiteinsbed.

Getoond: De compacte slaapkamer van een kind met een schuin plafond was uitgerust met ingebouwde voorzieningen voor werk, slaap en opslag.

Verf: Benjamin Moore's Stem Green (muren) en zeeschelp (trim)

Opgevuld met opslag

Foto door Alex Hayden

Dat brengt ons naar fase drie. Het begon nadat het gezin hun benauwde kwartieren achter zich had gelaten en het huis weer in was gegaan, waarbij geleidelijk alle beschikbare ruimte werd opgevuld. Al snel had Cecelia een bureau en meer kledingopslag nodig; Monica, ontwerper van een knitware-patroon, verlangde naar een studio; Anders, een softwareconsultant, wilde een plekje voor zijn laptop; en gasten waren aan het gieten voor een slaapplaats.

Getoond: Het familiecommandocentrum heeft één cubby per persoon, plus een extra om te delen. Het geperforeerde onderkastje houdt computerapparatuur koel; draden en kabels zijn verborgen achter de muren.

Ingebouwde Ins Lend Flexibiliteit

Foto door Alex Hayden

JAS keerde terug om het podium aan te vullen - een gebouwd, met het bed van de kapitein en het aangrenzende bureau boven en een nieuw Murphy-bedbureau beneden, dat een kamer uit de vroege 20e eeuw in een flexzaal uit de 21e eeuw veranderde. "We delen het, " zegt Monica, en Anders vertelt: Overdag is het Monica's designlab en 's avonds is het een rustige plek voor Anders om zijn laptop neer te zetten. "Ik kan daar echt werken, " zegt hij. "Ik trek een stoel omhoog en ik ben aan het draaien."

Getoond: Klap het gastenbed in de kast en vergrendel het op zijn plaats, en een uitklapbaar bureau onder een magnetisch schoolbord is klaar.

Compleet ander gevoel

Foto door Alex Hayden

Wanneer gasten niet over het slimme uitschuifbed schreeuwen, praten ze over het 'onverwachte' grijsgroene van de keukenkasten, zegt Monica, eraan toevoegend dat dit de rest van het palet inspireerde.

Iedereen - zelfs de vriendelijke naast buren, die jaren geleden hun eigen kinderen hebben opgevoed in dit huis - is het ermee eens dat de nieuwe tweede verdieping er van de buitenkant uitziet alsof het er altijd al is geweest. De nieuwe dakkapel verschilt immers niet zoveel van het origineel; het is gewoon groter. Je moet naar binnen stappen om echt het verschil te voelen. In tegenstelling tot het huis dat ze bijna vijf jaar geleden kochten, "is het licht en luchtig", zegt Monica. En als je het hebt over een Seattle-bungalow uit 1918, dan zegt dat iets.

Getoond: De woonkamer heeft originele glas-in-loodramen, een lichtverbeterend licht kleurenpalet en donkere vloeren.

galerij slideshow diashow galerij tonen