Crawl-ruimte ventilatieopeningen

Met welk doel dienen ze en kun je zonder hen?

Foto door Matt Kalinowski Q:

Ik heb onlangs een huis uit de jaren vijftig gekocht; de helft van het huis bevindt zich boven een kelder, terwijl de andere helft over een kruipruimte is gebouwd. De helft van de kruipruimte heeft roosters ingebouwd in de funderingsmuur, waarvan ik hoor dat ze de hardhouten vloeren in dit gedeelte van het huis moeten ventileren. De roosters zijn zwaar verroest en de mortel is los om hen heen, dus ik dacht aan het verwijderen van de roosters en de gaten gevuld met een sintelblok. Klinkt dit goed?
Mike, Newark, DE

EEN:

Norm Abram antwoordt: het hangt ervan af. Funderingsopeningen zijn meestal vereist door codes te bouwen om vocht te laten ontsnappen dat zich in kruipruimtes ophoopt. Dus als de kruipruimte gescheiden is van de kelder, moet u waarschijnlijk nieuwe ventilatieopeningen installeren om te voorkomen dat vocht zich in dat gebied ophoopt. (Haal het soort gemaakt van roestvrij plastic of aluminium.) Maar als je kelder open staat voor de kruipruimte, ben je beter af zonder ventilatieopeningen.
In beide gevallen, als de vloer van de kruipruimte vuil is, bedek deze dan met 6 mil plastic folie om de hoeveelheid vochtige damp die het gebied binnenkomt te verminderen.
Voordat je iets doet, praat je met je bouwinspecteur over de vereisten voor kruipruimte-ventilatie in jouw omgeving. Codes verschillen vaak van stad tot stad, dus lokale experts zijn je beste gids. Maak een paar foto's van de ventilatieopeningen zodat de inspecteur een beter beeld krijgt van wat er aan de hand is.