Cottage-style comeback voor een stucwerk ranch uit de jaren 1950

Dit huis uit de jaren '50 zat jaren leeg - tot een nieuwe eigenaar met een oog voor kostenbewust ontwerp het nieuw leven inblazen met een gastvrije open plan en een warme, rustieke uitstraling

Fortunate Find

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Soms moet een huis een tijdje wachten tot de juiste eigenaar langskomt, iemand met visie, die langs een plek kan kijken die een beetje op zijn geluk lijkt. Dat was zeker het geval voor het verlaten roze stucwerk aan een hoofdstraat dat veel bezoekers afleggen als ze aankomen op St. Simons Island, net voor de kust van Georgia. Acht jaar lang zat het huis leeg en het eens pert tropische huisje werd een ongelukkige plaatselijke bezienswaardigheid, steeds meer aan het oog onttrokken door een wirwar van hoog gras en struiken.

Getoond: Huiseigenaar Kim Kelly creëerde deze uitnodigende open keuken als het middelpunt van haar Georgia-huisje.

Sad Landmark: Before

Maar de wielen van het lot waren aan het draaien. Twee jaar lang nam Kim Kelly nota van het huis telkens als ze voorbijging. "Het was moeilijk om het niet op te merken, " zegt ze, "vanwege de kleur, natuurlijk, maar ook omdat de plaats zo verdrietig leek." Ze observeerde ook iets anders: een verweerd, met de hand geschreven bord 'Te koop door eigenaar'.

Geschikt voor pensioen: na

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Kim, een federale agent die gespecialiseerd is in seksuele misdrijven, had dienst in een nabijgelegen Georgia-faciliteit, waar hij andere agenten trainde. Ze huurde op St. Simons tijdens haar verblijf. "Het was mijn laatste opdracht voordat ik met pensioen ging, " zegt ze. "Ik had nog steeds mijn huis en wat meubels in Zuid-Californië." Maar ze was geboeid door de charmes van het zuiden.

"Mensen hier zijn zo beleefd en zo aardig", legt ze uit. Sterker nog, ze herinnerden haar aan de mensen die ze in Sesto, Italië had ontmoet; ze woonde daar tijdens haar studie aan de Universiteit van Florence en werd verliefd op de gemakkelijke manier van het land. Na school zou Kim een ​​afmattende en stressvolle carrière nastreven, maar in Italië leerde ze de waarde van een langzamer soort leven. "Zo was het ook in Georgië, " zegt ze. Ze kon zich voorstellen dat ze zich op St. Simons Island vestigden.

Betere dagen gezien

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Kim belde het nummer op het vervaagde bordje en maakte een afspraak om het huis te bekijken. Ze nodigde Scott Beveridge, een goede vriend die ook een aannemer is, uit om mee te gaan. Binnen had zwarte schimmel de muren en plafonds van het cottage met twee slaapkamers en één bad overtroffen. Ondanks de ziekte, besloot Beveridge al snel dat het huis uit de jaren vijftig goed gebouwd was. De muren waren massief: een sintelblok bedekt met baksteen en een laag stucwerk.

Getoond: Kim legde haar eettafel in de keuken en maakte plaats voor een eenvoudig bureau in de buurt.

Put to Work

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Kim's creatieve kant ging onmiddellijk volledig operationeel. Ze had haar huis in Californië gerenoveerd en begon een aantal jaren eerder met een parttime interieurontwerp. "Ik zag de werkende open haard en het balkenplafond en ik dacht:" Hoe kun je hier fout mee gaan? "

Getoond: Een Italiaanse huisnummerplaquette voegt charme toe aan een betegelde nis.

Tot de decoratieve details

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Dus kocht ze het pand, genietend van het idee om het op te bouwen, van de moeren en bouten tot de laatste decoratieve bloei. Opdrachtnemer en opdrachtgever hebben beoordeeld wat er zou komen als zij het vervuilde huis renoveerden. De eerste orde van zaken was het wegwerken van de mal. "We hadden het gewoon weggeschraapt - dat deel was gemakkelijk", zegt Beveridge. Totale kosten: $ 5.000.

Andere, duurdere problemen doemden echter op. Bovenaan de takenlijst: de bedrading en het HVAC-systeem updaten en de gegalvaniseerde stalen leidingen vervangen door PVC-buis. De kleine, gedateerde keuken zou moeten worden leeggehaald. Om meer ruimte te krijgen, stelde Kim voor om één buitenmuur 3 voet naar buiten te stoten. En ten slotte wilde ze een master suite en een aangesloten afgeschermde veranda.

Getoond: Een schuur-lichte blaker van Lowe helpt de keuken ophelderen, die een opgepoetst houten plankplafond heeft.

Verweerd en onaangeroerd

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Het harde deel bleek de dikke buitenmuren te openen - aan de achterkant, om plaats te maken voor de extra slaapkamer waar een klein kamertje was geweest, en in de keuken. Tijdens de sloop waren Kim en Beveridge aangenaam verrast toen ze ontdekten dat er baksteen achter de gipsplaat zat. Nog een bonus: de ontdekking van spanten en houten planken boven de keuken die waren verborgen door een 8 meter hoog verlaagd plafond. Kim verliet het hout en de verweerde bakstenen muur achter het aanrecht, omdat ze dol was op hun rustieke uitstraling.

Weergegeven: ze ontdaan van de originele kombuis-stijl keuken, en haar aannemer gevoel zin van een resterende steunpilaar en balk door het creëren van een boog die zweeft boven haar boerderij tafel. De getuimelde travertijn-marmeren vloer van de kamer, de zichtbare bakstenen muur en het houten plafond doen het voelen als een speciale, aparte ruimte.

Heart of The Home

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

"Dit huis draait echt allemaal om de keuken, " zegt Kim. "Het zou altijd het brandpunt blijven." Toen een muur die hem had afgesloten van de hoofdkamer werd neergehaald, kwam de keuken tot zijn recht. Het plan van Kim was om een ​​boerentafel van 7½ meter te plaatsen direct onder de boog die Beveridge maakte om de paal en steunbalk te verbergen waar de muur was geweest. Om het werkoppervlak goed te maken nu de muur was verdwenen, gebruikte hij de bumpout, aan de kant van de keuken waar ooit een deur naar buiten stond, voor de kachel en de flankerende kasten. Verloren in de shuffle was wat opslagruimte, waar Kim eigenlijk blij mee was, terwijl ze op zoek was om haar leven kleiner en eenvoudiger te maken. "Ik heb mijn potten en pannen in vijf stukken gedaan", zegt ze trots. "Trouwens, ik kan altijd een potrek toevoegen als dat nodig is."

Getoond: Een vrijstaand opbergelement met een slagerblokken prep-oppervlak bevindt zich tussen de kasten en de tafel.

Cottage details voor een koopje

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Om geld te sparen, deed Kim koopjesjacht. Het licht van de schuur boven de gootsteen was $ 20 bij Lowe's. De kasten in de keuken zijn van U-Save Cabinets en werden verdisconteerd omdat ze vloerstalen waren. Ze schilderde ze grijs, vergulde ze toen bruin en voegde aardewerkschuur toe voor een look die past bij het rustieke decor. Op eBay vond ze een koperboerderij voor $ 300- "a steel", zegt ze. De koelkast ($ 900) en vaatwasser ($ 300) waren een fractie van hun verkoopkosten bij een landgoedverkoop. Zelfs de vierkante meter travertijn-marmeren platen voor de keukenvloer - een luxe tintje - werden gevonden in The Home Depot, een koopje voor slechts $ 1, 88 per vierkante voet. De rest van het huis heeft nog steeds de originele eikenhouten vloeren, maar Kim koos ervoor om het marmer te gebruiken als een manier om haar keuken als een aparte ruimte in te richten.

Weergegeven: gevonden op eBay voor $ 300, de rustieke koperen boerderij gootsteen werkt goed met de bakstenen muur en live-eiken werkbladen.

De buitenkant binnenlaten

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

De andere toevoeging was een master suite met openslaande deuren naar een extra diepe afgeschermde veranda. Essentieel om de beestjes op afstand te houden, de houten omlijste veranda wikkelt rond de back, met andere reeks van deuren opening in de woonkamer om wind te laten doorkruisen het huis. "Het brengt ook veel natuurlijk licht binnen, en het is zo vredig", zegt Kim.

Getoond: Franse deuren in de slaapkamer openen naar de door de wind gekoelde veranda.

Nieuwe, tijdloze gevel

Foto door Deborah Whitlaw Llewellyn

Tijdens de bouw, vier maanden in totaal, heeft het ontwerpende paar de buitenkant van het huis niet verwaarloosd. Hoewel de roze verf het handelsmerk was, besloot Kim de gevel te kalmeren met Sherwin-Williams Universal Khaki, wat het huis een knappe, tijdloze uitstraling geeft. Het opfleuren van de partij van 75 bij 130 voet was een andere prioriteit. "We hebben het landschap volledig ontdaan", zegt Kim. De kleine achtertuin heeft nu een ruw uitgehouwen marmeren terras en in de voortuin ontwierp Kim vier verhoogde bedden voor biologische tuinen, liet een irrigatiesysteem binnendringen en bouwde er een put voor om hem te bevoorraden. Ze heeft zelf veel van het vuile werk gedaan door moerasgrassen en rozemarijnheggen te planten die nu langs rivierrotspaden floreren. "Ik houd tondeuses vooraan en vertel mijn buren om hun eigen rozemarijn te snijden, " zegt ze.

Er was één ding dat Beveridge deed dat zowel aannemer als klant verraste. "We hebben de krakkemikkige aluminium carport verwijderd die iemand aan de voorkant van de garage had bevestigd en dat maakte bijna een groter verschil dan al het andere dat we deden", zegt hij. Geopenbaard: een bakstenen boog over de slededeuren, elk met een klein venster, en de originele goed doordachte symmetrie van het huisje. "Je zou kunnen zeggen wie dit huis heeft gebouwd, vond het echt geweldig", zegt Beveridge. En het is ook duidelijk dat de persoon die erin leeft het nu nog leuker vindt. Haar beslissing om in Georgia te blijven? Dat is ook gemaakt. Zegt Kim: "Dit is waar ik het volgende hoofdstuk van mijn leven zal doorbrengen."

Getoond: De met hout omlijste afgeschermde veranda, 10 meter diep gebouwd, heeft een gegolfd metalen dak.

Bumptesten en grote winsten: plattegrond

Plattegrond van Ian Worpole

Het kleine huis met twee slaapkamers en één bad kreeg een master suite en een afgeschermde veranda, voor een totaal van ongeveer 1.600 vierkante meter aan leefruimte. Binnen werd de keuken geopend naar de woonkamer en stootte uit 3 voeten. Buiten werd een metalen carport afgebroken en de roze buitenkant werd geschilderd in een warme, neutrale kaki.

galerij slideshow diashow galerij tonen