Beste plaatsen voor stadsmensen om een ​​oud huis te kopen

14 fantastische, stedelijke buurten om veel te krijgen in een historisch huis

Asylum Hill, Hartford, Connecticut

Met dank aan Ken Johnson / NINA Hartford

De buurt
Asylum Hill is vernoemd naar het Asylum for the Education and Instruction of Deaf and Dumb Persons, dat hier tot ongeveer 1920 was gevestigd, toen het werd verplaatst naar West Hartford en (gelukkig) de Amerikaanse School voor Doven werd genoemd. Aan het einde van de 19e eeuw werd de wijk - een kwartier lopen ten westen van het centrum - als een van Hartford's beste beschouwd. Mark Twain, Harriet Beecher Stowe en verschillende politici woonden hier. Tegenwoordig is het de thuisbasis van een diverse mix van alleenstaanden en koppels, waaronder veel van hen die voor het eerst een huis kopen, evenals lege nesters die op zoek zijn naar een stedelijke levensstijl. Lokale werkgevers zijn Fortune 500-bedrijven Aetna en de Hartford Insurance Group, evenals St. Francis Hospital and Medical Center.

De huizen
De wijk beschikt over een reeks van Queen Annes, Shingle-achtige huizen, koloniale oplevingen en Italianates; zijn Sigourney Square District bevat meer dan 200 huizen in het nationale register.

De prijzen
Huizen hier kosten overal van $ 80.000 voor een fixer-upper tot $ 300.000 voor een volledig gerestaureerde Queen Anne. Vaker wel dan niet zijn ze gerenoveerd, maar projectzoekers kunnen nog steeds goud slaan.

Waarom ?
NINA Hartford, de Northside Institutions Neighborhood Alliance, biedt volledig gerenoveerde historische panden en ook geen verrassende oude huizen die vindingrijke mensen nodig hebben om hen te redden van destructie voor toekomstige huizenkopers tegen redelijke prijzen.

Een van de beste voor:
gepensioneerden,
First-time kopers,
Stadsmensen,
Queen Annes,
Noordoosten

North End, Boise, Idaho

Met dank aan Dan Everhart

De buurt
North End is een van de oudste buurten van Boise, en kinderen lopen hier tot op de dag nog steeds rond in Hyde Park, het door het district aangewezen winkelgebied, of op de paden die door het Camels Back Park en de uitlopers van de Boise slingeren. Een groeiende banenmarkt omvat werkgevers zoals Micron Technology, de Mountain Home Air Force Base, Hewlett-Packard en St. Luke's Regional Medical Center. Daarnaast is er een soepel lopend schoolsysteem dat consequent afstudeert aan kinderen met SAT-scores boven nationale en nationale gemiddelden.

De huizen
Huizen werden hier voor het eerst gebouwd in 1878 en de wijk heeft een verscheidenheid aan stijlen, waaronder Queen Annes en cottage bungalows. De gehele woonwijk staat vermeld op het nationaal register van historische plaatsen.

De prijzen
Gerestaureerde huizen in North End variëren van $ 300.000 tot $ 3 miljoen, en er zijn nog steeds genoeg restauratiekandidaten vanaf ongeveer $ 200.000.

Waarom ?
Boise's North End is niet alleen een geweldige plek om een ​​historisch pand te landen, het is ook een geweldige plek om het goede leven te scoren. De stad maakte in 2007 de lijst met 'Beste plekken voor bedrijven en carrières' van Forbes Magazine. Woningen zijn hier in trek en hebben hun waarde.

Een van de beste voor:
Families met kinderen,
Outdoor Enthousiastelingen,
Stadsmensen,
Noord West

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto door John Hallstron

De buurt
"Een lokale bewoner zei eens: 'Je zult weten dat onze inspanningen voor revitalisering succesvol waren toen families teruggingen naar de buurt', " zegt Donna Hallstrom, president van de Sherman Hill Neighborhood Association. Die dag is aangebroken, met jonge gezinnen en koppels die de laatste jaren hun weg hebben gevonden van de burbs naar deze historische wijk. Ondanks dat het slechts 210 gebouwen telt, is deze stedelijke enclave boordevol voorzieningen, waaronder de historische Hoyt Sherman Place, een kerkgebouw met een kunstgalerie en een centrum voor podiumkunsten. Sherman Hill heeft zijn eigen 185-student, pre-K tot en met de vijfde klas lagere school; oudere kinderen pendelen naar scholen in de stad.

In de Flood Zone
Terwijl veel gebieden van Des Moines de laatste tijd een intense overstroming hebben meegemaakt
weken, werd Sherman Hill, die zich op hoge grond bevindt, niet aangetast.

De huizen
Queen Annes, Italianates en andere Victoriaanse huizen uit de jaren 1870 tot het einde van de vorige eeuw domineren. Foursquare en Craftsman stijlen zijn ook te vinden. Sommige huizen verschijnen in het nationaal register van historische plaatsen.

De prijzen
Kleinere niet-gerenoveerde huizen gaan voor slechts $ 50.000, terwijl een gerestaureerde Victoriaans tot $ 350.000 kan kosten.

Waarom ?
De prijzen zijn laag en er zijn prikkels om te investeren. De Neighborhood Finance Corporation, een lokale non-profit hypotheekmakelaar, biedt hulp bij het kopen en verbeteren van historische huizen, en het historische ontwikkelingsprogramma van de staat biedt ook beurzen.

Een van de beste voor:
koopjes,
Stadsmensen,
Families met kinderen,
Queen Annes,
Midwest

Old Louisville, Kentucky

Foto door Courtesy van Mary Martin

De buurt
Statige huizen staan ​​tegenover elkaar tegenover weelderige, gasverlichte 'wandelbanen' en werven lopen over met geraniums en magnoliabomen hier. Bewoners behandelen tuinieren als een competitieve sport, hun inspanningen gevierd door seizoensgebonden tuintours. Central Park, een 17 hectare grote gemeentelijke groene ruimte, ontworpen door de beroemde architect Frederick Law Olmsted, grenst aan de wijk, die in de jaren 1870 werd ontwikkeld. Old Louisville ligt op slechts een steenworp afstand van de Universiteit van Louisville en de beste werkgevers in de stad zijn onder meer ziektekostenverzekeraar Humana, bourbonproducent Brown Forman Corp. en Republic BankCorp., Een financiële holding.

De huizen
Old Louisville heeft 48 blokken aan Queen Annes, Second Empires en Stick Victorians. Andere stijlen zijn Italianate, Tudor en Georgian Revival, en terwijl er veel zijn gerestaureerd, vragen anderen om hun werk.

De prijzen
Een gerehabiliteerde manse kan je ongeveer $ 275.000 kosten, en de prijzen gaan uit op $ 800.000.

Waarom ?
Mensen die huizen opsnorren in deze buurt, hebben het gevoel dat ze op een dag het cachet van Boston's Beacon Hill en andere vergelijkbare schatkamers hebben. Maar voor nu zijn de prijzen veel goedkoper.

Een van de beste voor:
Queen Annes, City Slickers, The South

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Foto door Amy Handford

De buurt
Dayton's Bluff, een grote historische wijk met ongeveer 18.000 inwoners, kijkt uit over het centrum en de vallei van de Mississippi-rivier. Veel van de bescheiden huizen in deze wijk zijn gebouwd tijdens een groeispurt in de jaren 1880, toen een brouwerij, een fabriek en spoorwegarbeiders zich verzamelden rond de lokale tramlijn. Tegenwoordig is Dayton's Bluff een diverse stedelijke enclave vol met restaurants, kerken, winkels en galerijen (gerund en bevoorraad door de vele kunstenaars die deze buurt naar huis roepen).

De huizen
De stad heeft 600 huizen en andere gebouwen aangewezen als historisch, en er is geen tekort aan andere vintage eigenschappen om uit te kiezen, waaronder Italianate, Queen Anne, Colonial Revival en Arts and Crafts houses. Hoewel er veel zijn gerestaureerd, zijn er nog veel opknapperonderdelen, waaronder objecten met een lange leegstand.

De prijzen
Verkoopprijzen variëren van $ 20.000 voor een verlaten eigendom tot $ 50.000 voor een historisch huis dat werk nodig heeft tot $ 300.000 voor een liefdevol gerestaureerde Queen Anne.

Waarom ?
De prijzen zijn laag en er is ook hulp voor huizenkopers. Restore Saint Paul, een particuliere conserveringsgroep, verstrekt laagrentende leningen aan in het leven geroepen eigenaren van historische huizen. De non-profit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services biedt hulp bij het betalen van voorschotten, leningen met een lage rente voor reparaties en helpt zelfs bij het vinden van aannemers.

Een van de beste voor:
koopjes,
Fixer-uppers,
Ambachtsman huizen,
First-time kopers,
Stadsmensen,
Kunstliefhebbers,
Het Midwesten

Vind huizen in St. Paul

De Shaw-buurt, St. Louis, Missouri

Foto door Dawn Griffen, Circa Properties

De buurt
Wonen in de Shaw-buurt is een beetje alsof je wakker wordt op de set van Meet Me in St. Louis . Het Victoriaanse tijdperk is overal, van de brede straten vol met honderden vroeg-20e-eeuwse huizen met goed onderhouden tuinen tot Tower Grove Park, dat grenst aan de Shaw, met grastennisbanen, paviljoens en honderden soorten bomen en struiken. Terwijl de statige huizen van de buurt zijn gerenoveerd, zijn er tientallen nieuwe, lokaal beheerde cafés, pubs, restaurants en galerijen geopend. De nabijgelegen botanische tuin van Missouri, met zijn enorme tropische habitat onder een geodetische koepel, is een van de onbekende schatten van de natie.

De huizen
De meeste werden gebouwd tussen 1880 en 1940. Afgezien van ongerepte rijen met baksteen Victoriaanse tijdperk Queen Anne en Second Empire huizen, andere stijlen omvatten Arts and Crafts, Georgische en Engelse Tudor.

De prijzen
Een ongerestaureerde Victoriaanse hier kan al voor $ 125.000 worden gekocht; één in topvorm kost dat twee keer.

Waarom ?
De Shaw-wijk is al meer dan een decennium in stijgende lijn en vertoont ondanks de huidige huizencrisis geen tekenen van flair.

Een van de beste voor:
Fixer-bovenwerk, first-time kopers,
City Slickers, Queen Annes, The Midwest

Vind huizen in St. Louis

Dichtbij het zuiden, Lincoln, Nebraska

Foto door Heidi Hoffman

De buurt
In het weekend kunnen inwoners van Near South met hun kinderen spelen
kleine speeltuinen of familie tijd doorbrengen in de Lincoln Children's Zoo en andere parken op loopafstand
afstand. Tegoed voor de gezinsvriendelijke sfeer gaat deels naar de Near South Neighbourhood Association, die heeft gepromoot
revitalisering, behoud en ontwikkeling van groene ruimte sinds 1972. Near South heeft een supermarkt, een bakkerij en coffeeshops, plus twee onlangs
gereviseerde basisscholen. Het is 5 minuten pendelen van het centrum
Lincoln, de thuisbasis van drie grote ziekenhuizen die duizenden banen bieden.

De huizen
American Foursquare, Neoklassical, Tudor, Colonial-Revival en Richardsonian
Romaanse en Italiaanse huizen uit de periode van 1869 tot de jaren 1920.

De prijzen
Gerestaureerde huizen in het Emerald Historic District in het Near South, Lincoln's
eerste National Register-buurt, verkoop voor $ 200.000 en hoger, maar in de
nabijgelegen winkelcentrum South Capitol Mall, een gebied dat klaar is om de volgende heropleving te organiseren,
een fixer-upper kan al voor $ 100.000 worden gekocht.

Waarom ?
Om deel te nemen aan het Valuation Incentive Program van Nebraska, welke
moedigt hoogwaardige renovatie aan door onroerendgoedbelasting bij een woning te bevriezen
vooraf gereserveerde tarief voor 8 tot 12 jaar (yee-haw!).

Een van de beste voor:
koopjes,
Fixer-uppers,
Families met kinderen,
Stadsmensen,
Midwest

Vind huizen in Lincoln

Newlands Heights, Reno, Nevada

Met dank aan Melia Harmon

De buurt
Een vriendelijke, ouderwetse familiebuurt in een stad waar tieners afhankelijk zijn van de SATs, Newlands Heights is afgelegen, op een klif over de Truckee River. Het heeft een cache met vintage huizen uit de 19e en 20e eeuw, de focus van Protect Newlands, een groep die werkt aan het behoud van de architectuur van de wijk en het gevoel in een kleine stad. The Heights is vernoemd naar een Amerikaanse senator, Francis Newlands, die zijn huis gebouwd in Shingle / Queen Anne, nu een nationaal historisch monument, op de klif in 1890. Terwijl de casino's veel in Reno, de Universiteit van Nevada, in dienst hebben, is Reno ook hier, samen met spraakmakende bedrijven zoals Pfizer, Pepsi en Amazon.com.

De huizen
Stijlen zijn onder andere Colonial Revival en French Chateau, plus kleinere Spaanse koloniale revival- en Craftsman-bungalows. Sommige dateren uit de late 19e eeuw, maar de meeste zijn gebouwd tussen de jaren 1920 en 1940.

De prijzen
Een knappe Tudor uit de jaren 30 van de vorige eeuw gaat voor een prijs in de lage $ 400.000. EEN
fixer-upper-versie kan rond de $ 350.000 lopen. Grotere koloniale oplevingen kosten in
de miljoenen.

Waarom ?
Reno ervaart een algemene daling van de huizenprijzen, waardoor een investering hier een aansporing is voor diegenen die graag gokken.

Een van de beste voor:
Luxe huizen,
Stadsmensen,
Families met kinderen,
Het zuidwesten

Atlantic Heights, Portsmouth, New Hampshire

Foto door Richard Candee

De buurt
Het Atlantic Heights is rond 1918 gebouwd als een op zichzelf staand dorp voor scheepsbouwers en hun gezinnen. Het ligt 1, 6 km van het centrum van Portsmouth en kijkt uit op de rivier de Picataqua. Nu in het nationale register van historische plaatsen staat de buurt bekend om zijn sterke banden tussen de gemeenschappen, openbare scholen met actieve PTA's en tuinen en parken, waaronder Hislop, het thuisveld van de Little League-wereldkampioenen van 2007. De stad, te vinden in de lijsten van Money and Sperling van de beste plaatsen om te wonen, wordt bediend door drie luchthavens en biedt onderdak aan vier hogescholen, een technische school en een marinebasis. Bewoners pendelen naar banen in Boston en Portland, Maine.

De huizen
Veel huizen hier zijn gemodelleerd naar Engelse huisjes. De meeste huizen zijn van baksteen en hebben een hellend of gambrel dak, een achtertuin met postzegel en een achtertuin. Cape Cods, gebouwd in de jaren 1950, zijn de puntjes op de river.

De prijzen
Een fixer-upper gaat voor $ 180.000, terwijl een gerestaureerd of gerenoveerd huis $ 250.000 kost, aanzienlijk meer als het een historisch pand is met uitzicht op de rivier.

Waarom ?
De prijzen zijn hier lager dan elders in Portsmouth, deels omdat de huizen in Atlantic Heights klein zijn. De stad heeft een programma om beginnende huizenkopers te helpen; het biedt aanbetalings- en sluitingsbijstand en leningen met een lage rente.

Een van de beste voor:
Gezinnen met kinderen, City Slickers, Northeast

Victoriaanse Flatbush, Brooklyn, New York

Foto door Courtesy van Chris Kreussling, Flatbush Gardner

De buurt
Victorian Flatbush, in een van de zes originele dorpjes van Brooklyn, kan diegenen vangen die er onverwachts binnenwandelen - zelfs New Yorkers, van wie velen nog nooit van deze architectonische anomalie hebben gehoord. Inderdaad, de opmerkelijke line-up van de kap van vrijstaande Queen Anne en Engelse Tudor huizen langs brede, met bomen omzoomde straten maakt het veel meer Charles Dickens dan "Welcome Back, Kotter." Flatbush ligt op slechts een metrorit van Manhattan en op een korte wandeling van 585 hectare groot Prospect Park.

De huizen
Honderden Queen Annes, Tudors en andere huizen uit het Victoriaanse tijdperk staan ​​langs de straten, hoewel huizenjagers die op zoek zijn naar eengezinswoningen misschien oude meergezinsomzettingen moeten ongedaan maken.

De prijzen
Fixer-bovenwerk is beschikbaar voor $ 600.000 tot $ 900.000 (goedkoop volgens de normen van Big Apple); een gerestaureerd huis geeft je een miljoen of meer.

Waarom ?
Onroerend goed in Brooklyn, dat sinds de jaren negentig in brand staat, blijft grotendeels ongedeerd door de nationale woningcrisis. Een constante toestroom van mensen betekent dat de kansen op dalende waarde van onroerend goed niet groot zijn.

Een van de beste voor:
City Slickers, Luxury Homes, Queen Annes, The Northeast

Brady Heights, Tulsa, Oklahoma

Foto door George en Jana Aveilhe

De buurt
Brady Heights bestond al voordat Oklahoma een staat was. Het gebied, oorspronkelijk bekend als de Silk Stocking-wijk, zag moeilijke tijden voordat het in de jaren tachtig terug kwam. Brady Heights ligt nu aan het nationaal register van historische plaatsen en op slechts enkele straten van het centrum van Tulsa. Het grenst aan de Tulsa-tak van de Oklahoma State University en biedt een eclectische keuze aan woningen, die worden bevolkt door een diverse mix van eigenaren en huurders. Vier kerken en een actieve gemeenschapsgroep die oudere bewoners helpt om voor hun huizen te zorgen, bieden de sociale lijm.

De huizen
Tate Brady, een vroege stadsbooster en vastgoedondernemer evenals de naamgenoot van de buurt, bouwde zijn landhuis hier in 1907. Je zult ook bundels bungalows en foursquares vinden gebouwd tussen 1900 en 1924, samen met Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk Victoriaanse, ambachtsman, Italiaanse Renaissance Revival en Prairie School huizen.

De prijzen
Een ongedateerde Foursquare kan voor $ 160.000 gaan, terwijl een bungalow die werk nodig heeft, voor minder dan $ 40.000 kan worden gekocht. Heb je het Tate Brady-huis in het oog? Het is te koop - voor slechts $ 989.000.

Waarom ?
Twee woorden: veertig! Zoals George Aveilhe, een bestuurslid van Brady Heights, zegt: "Je kunt hier voor een heel redelijke prijs een heel mooi antiek huis krijgen."

Een van de beste voor:
koopjes,
First-time kopers,
Stadsmensen,
Ambachtsman huizen,
Het Midwesten

Broadway-Armory District, Providence, Rhode Island

Foto door Sarah Vukovich; New England Preservation Collaborative, Inc.

De buurt
Dit zich ontwikkelende gebied aan de westkant van de stad, genoteerd op het nationaal register van historische plaatsen, heeft ongeveer 1.000 gebouwen, voornamelijk uit de 19e eeuw. De buurt is verankerd door de 1907 Cranston Street Armory en een aangrenzend park. Voeg een levendige mix van langetermijn- en first-time huiseigenaren, winkels, restaurants, bars en zelfs een hondenpark toe, plus de nabijheid van Brown University en de Rhode Island School of Design, en je hebt de "hipste, coolste wijk in Providence", "aldus Kari Nel Lang, directeur van de West Broadway Neighborhood Association.

De huizen
Huizen zijn voornamelijk van het Victoriaanse tijdperk, waaronder Queen Annes, Italianates, Second Empires en een paar Griekse oplevingen. Sommige zijn gerestaureerd, maar er is veel behoefte aan TLC.

De prijzen
Verhuisde Victorians verkopen vaak voor minder dan $ 100.000, terwijl historische huizen in goede vorm variëren van $ 200.000 tot $ 1 miljoen.

Waarom ?
Samen met redelijke prijzen is er hulp voor huizenkopers. Het Providence Revolving Fund biedt leningen aan kopers en er is ook hulp beschikbaar van de stad en de staat, die belastingkredieten biedt voor bepaalde soorten restauratiewerkzaamheden.

Een van de beste voor:
First-time kopers,
Stadsmensen,
Kunstliefhebbers,
Queen Annes,
Het noordoosten

Georgetown, Texas

Foto door Wayne Ware

De buurt
Georgetown diende ooit als een verzamelplaats voor veeaandrijving langs de Chisholm Trail. Tegenwoordig bruist het historische centrum van de stad met boetieks, kunstgalerijen en restaurants, maar het lijkt nog steeds op een scène uit een John Wayne Western. Georgetown ligt aan de rand van het Texas Hill Country en is de thuisbasis van de Southwestern University, die onlangs door de Princeton Review is uitgeroepen tot een van "America's Best Value Colleges". Plus, het is slechts 30 mijl afstand van hip-en-happening Austin.

De huizen
Eind 19e-eeuwse Queen Annes en de Griekse Revivals, evenals prachtige jaren 1930 Arts and Crafts en Stick Victoriaanse huizen zijn verspreid over het gebied.

De prijzen
Prijskaartjes op fixer-upper bungalows lezen soms slechts 90.000 dollar, hoewel grotere huizen hier miljoenen kunnen rennen.

Waarom ?
Oude huizen met westerse flair zijn moeilijk te vinden, en deze liggen dicht bij Austin, de beste kleine hotspot in Texas, met muziek, eten en cultuur die elke minuut beter worden.

Met de beste:
Art Lovers, City Slickers, Luxury Homes, Craftsman Houses, The Southwest

Derde Lake Ridge, Madison, Wisconsin

Foto door Gary Tipler

De buurt
Derde Lake Ridge, een gebied van 30 blokken, twee mijlen van het centrum en de universiteit van Wisconsin, werd in 1850 neergezet en bloeide toen het een bestemming werd voor Duitse en Noorse immigranten na de burgeroorlog. Het is nu een van de twee lokale districten die zijn opgenomen in het nationaal register van historische plaatsen. De hoofdstad van Wisconsin staat bekend om zijn vooruitstrevende politiek, buurtactivisme en behoud, en uitstekende onderwijsinstellingen: Madison's hooggeprezen elementaire, middelbare en middelbare scholen maken de stad een magneet voor gezinnen. Naast de deelstaatregering zijn de University of Wisconsin en de groeiende hightech- en biotech-industrie belangrijke werkgevers.

In de Flood Zone
Hoewel Wisconsin ligt in de regio getroffen door de voorjaarsoverstromingen van 2008, is Madison niet erg getroffen; de Third Lake Ridge-gemeenschap is onaangetast door hoogwater.

De huizen
De Griekse Revival, Italianate, Queen Anne, Prairie School en Craftsman-huizen zijn allemaal hier, samen met meer bescheiden bungalows. De meest begeerde huizen overspannen de buurtsemijl van de kustlijn van Lake Monona.

De prijzen
Het bereik gaat van $ 160.000 voor een ambachtelijke vakman tot $ 1 miljoen voor een herenhuis aan het meer, ontworpen door de architecten van de Prairie School, Louis W. Claude en Edward F. Stark.

Een van de beste voor:
Ambachtsman huizen, gezinnen met kinderen, City Slickers, The Midwest

galerij slideshow diashow galerij tonen