Vermijden van de smeltkroes van huiseigenaren

Hoe ga je om met de stress van een renovatie? Hier is wat advies van de eigenaren van het Watertown-project van This site TV

Het Watertown-project van deze site-tv

Er is een bepaald punt tijdens een renovatie-zaagsel valt,
beslissingen zijn dringend en cheques vliegen uit het chequeboek - wanneer de temperatuur van een huiseigenaar zijn kookpunt bereikt en de meltdown begint. Hoe ga je om met de stress van een renovatie? Hoe kun je prioriteiten stellen die in één keer moeten worden genomen? Om dit te weten te komen, zijn we naar de experts geweest: vroeger Deze site-huiseigenaren die de grillen van grootschalige renovatie op tv-tijd trotseerden. Dat wil zeggen, bij snelheden het best niet thuis geprobeerd. Leer van hun ervaring, en bespaar jezelf.

Christian Nolen, eigenaar van het Watertown-huis, beweert dat zijn renovatie-ervaring "relatief gesproken, vrij stressvrij" was. De sleutel tot zijn gemak? Hij kon vrij nemen van zijn werk als vastgoedontwikkelaar en zich fulltime inzetten voor sloop en besluitvorming. "Ik kwam niet voor verrassingen komen kijken, ik was daar omdat er verrassingen waren gebeurd, het engste is wanneer er iets onverwachts gebeurt, je scheurt de vloer open en ziet dat loodgieters alle balken hebben opengesneden. er is gebeurd." Dus toen de bemanning ontdekte dat de dorpel en veranda's van het huis een termieteninvasie hadden doorstaan, stond hij klaar om de schade te inspecteren.

Zijn vrouw, Susan, had niet zoveel geluk. 'Ze kwam thuis met vragen als' Wat is er met dat plafond gebeurd? '"Het is overbodig om te zeggen dat ze al snel haar voorbeeld volgde en haar baan een tijdje verliet, dus ze was niet uit de handel. Hoewel Christian beseft dat niet iedereen tijdens een werk kan betalen voor een renovatie en vrijaf kan nemen, raadt hij aan 'zo veel mogelijk op het werkterrein te zijn', zo niet altijd, dan 's ochtends en' s avonds tenminste. manier waarop verrassingen ontstaan ​​- en dat zullen ze - u hoeft het woord van uw aannemer niet te accepteren. " Dat brengt ons bij Christian's volgende aanbeveling.

"Je moet een geweldig gevoel van vertrouwen hebben bij je aannemer, je moet erop kunnen vertrouwen dat ze het goede doen." Als je de mensen waarmee je werkt vertrouwt, neemt het de stress weg. t, je zult een tweede gok nemen als ze het goed doen of de kosten verlagen. " Gelukkig kon Christian die zorgen van zijn lijst afhalen op het moment dat deze site zich aanmeldde. "Tom Silva vertelt het je zoals het is en legt de opties voor jou uit. Dan zou ik tegen hem zeggen:" Jij bent de timmerman, wat is de beste manier om het te doen? " Ik kon geen beslissingen nemen zonder de achtergrond. "

Savannah huiseigenaar Mills Fleming steunt Christian op het belang van een goede aannemer. "Zoek een aannemer die de reputatie heeft het de eerste keer goed te doen", zegt Mills. "Ik huurde Mark Fitzpatrick in voordat TOH erbij betrokken raakte, maar het feit dat we al een geweldige kerel aan boord hadden, maakte het verschil - vooral met de extra druk van televisie." Zijn rijtjeshuis in de binnenstad, gelegen aan een van de historische pleinen van Savannah, bewaarde zijn statige gezicht terwijl de rottende portieken rond de achterkant werden vervangen door een uitbreiding van 420 vierkante meter die de bestaande keuken, badkamers en hoofdslaapkamer uitbreidde en een opknapbeurt gaf aan de woning van het huis. appartement op tuinniveau.

Verrassend genoeg was het niet de constructie die Mills zo stressvol vond als de planning. "Het ontwerp van papier naar realiteit veranderen, verandert dingen. Wat gepland is, werkt niet altijd. Het is nooit helemaal hetzelfde."

Mills beweert ook slechts lichtelijk te hebben geleden onder meltdown. "Ik was
opgepompt over het doen. Ik had geen hartaanval tot de rekeningen
begon binnen te rollen. "De sleutel tot zijn koele hoofd was organisatie, stevig
beslissingen en adrenaline. "Je gaat op alle cilinders", zegt Mills,
"en je kunt niet stilstaan ​​bij dingen, je moet snel beslissingen nemen en
ga verder met de volgende. "Om er zeker van te zijn dat je de juiste maakt, zegt hij
probeer zo veel mogelijk beslissingen te nemen vóór de druk
van lege kamers geeft je het gevoel dat de muren je raken.

"Het is handig als je al eerder een renovatie hebt gehad", zegt eigenaar Dean Gallant van het Belmont, wiens renovatie van zijn victoriaanse huis in Victoriaanse stijl gekenmerkt werd door de gevaren van asbestverwijdering en een parade van timmermansmieren aan het licht gebracht tijdens de sloop van de keuken. "Als je ervaring hebt zoals wij, weet je dat het rommeliger en gecompliceerder is dan je denkt. Als je het zelf niet hebt gedaan, praat dan met vrienden en buren die het hebben meegemaakt. Renovatie wordt een deel van je leven terwijl het gaat Als je erover praat met iedereen die je tegenkomt, bevelen ze dingen aan je aan. Je krijgt goed advies van onwaarschijnlijke bronnen. Wees niet bang voor goed advies, waar het ook vandaan komt, niet noodzakelijk de professionals. '

First-timers moeten ook bereid zijn om veel geld uit te geven, "meer dan je denkt dat het moet", zegt Dean. "We hebben het budget overschreden - niet dramatisch. Het dak was een onverwachte kost, maar na overleg dachten we dat we ervan zouden genieten zodra het klaar was."

De impuls om toe te voegen is de sterkste verleiding van de renovatie; noem het "while-your-at-it-syndroom". Als je muren al hebt geript, wat is er dan nog meer? Wanneer u $ 100.000 besteedt aan een renovatie, wat is nog eens $ 2.000 voor hardhouten vloeren? Welnu, het verschil tussen binnen uw mogelijkheden blijven en uw budget breken. Terwijl de meeste renovaties 15 tot 20 procent hoger zijn dan het budget, is er een manier om uw bloedhekcontrolehandboek te controleren: Plan voor de overschrijding. Als je $ 100.000 voor het project hebt, plan dan om $ 85.000 te besteden en de kans bestaat dat de uiteindelijke tally-verrassingen inbegrepen zijn afgerond op $ 100.000.

Afgezien van financiële ongemakken, is er ook de moeilijkheid om bij renovatie thuis te wonen. "Je moet je normen verlagen voor hoe comfortabel je zult zijn tijdens de renovatie", zegt Dean. "Stof zal overal zijn, het huis is nooit helemaal schoon, wat je ook doet."

Bovenal raden onze huiseigenaren aan om geduld te hebben, nauwlettend te letten en vast te houden aan het geloof dat het werk ooit zal worden gedaan.