Hoe te herkennen en te voorkomen Appartementen Verhuur oplichting

Tom Grill / Photographer's Choice RF / Getty Images

Als je op zoek bent naar een appartement, wil je als laatste slachtoffer worden van huurfraude. Zwendelartiesten willen graag profiteren van potentiële huurders omdat emoties die betrokken zijn bij het zoeken naar appartementen, mensen kwetsbaarder kunnen maken.

Als je bijvoorbeeld opwinding en enthousiasme voelt over het vinden van een nieuw huis, kan je enthousiasme je meer vertrouwen geven. Zwendelaars jagen ook op appartementsjagers die tijd verliezen (bijvoorbeeld vanwege een verhuizing of een persoonlijk probleem) en wanhopig op zoek zijn naar een nieuwe plek.

Gelukkig zijn er manieren waarop appartementsjagers de kans kleiner kunnen maken dat ze verstrikt raken in huurfraude.

Hier moet u rekening mee houden wanneer u op zoek bent naar de perfecte huur:

Wat is een huurzwendel?

Huurzwendel is een variatie op een thema. De oplichter probeert geld te krijgen van een potentiële huurder voor een appartement dat de oplichter geen wettelijke positie heeft om te huren.

Het appartement kan echt zijn (in dat geval heeft de oplichter niet de bevoegdheid om het te leasen) of fictief. De oplichter zou een echte huisbaas kunnen zijn of, waarschijnlijker, een bedrieger.

Oplichters proberen meestal geld te krijgen van nietsvermoedende appartementsjagers en verdwijnen dan. Een huurder die zijn appartement verlaat, besluit bijvoorbeeld om het te laten zien, zich voordoen als de verhuurder. Hij kan alle prospects ertoe brengen te geloven dat ze dat appartement krijgen en verzamelt vooraf honoraria en borgsommen. Zodra de prospects zich realiseren dat ze zijn opgelicht, is de oplichter meestal verdwenen met hun geld.

Volg de algemene regel

Laat u niet beschermen wanneer u op zoek bent naar een appartement. Alleen omdat u een website met een goede reputatie bij het zoeken naar appartementen gebruikt, betekent dit niet dat u niet kunt worden opgelicht door gewetenloze huisbazen of mensen die zich voordoen als verhuurders die erin slagen hun advertenties op deze sites te plaatsen.

Als iets niet klopt met een aanbieding, voelt het sollicitatieproces snel over, of lijkt de hele ervaring gewoon goed om waar te zijn, het is misschien verstandig om het niet na te streven.

Vermijd gewone rode vlaggen

Hier volgen enkele veelvoorkomende rode vlaggen om huuroplichting te voorkomen en te voorkomen tijdens het zoeken naar een appartement:

• U wordt gevraagd geld te sturen zonder iemand te hebben gezien of het appartement te hebben gezien. Het is niet gebruikelijk om veel geld te betalen voor iets ongeziens. Dus als een verhuurder verwacht dat je veel betaalt voordat je een appartement huurt, is dat een reden om je zorgen te maken. Vertrouw niet op beloftes of foto's. Bezoek eigenlijk elk appartement dat u overweegt te huren. Volgens een waarschuwing op Craigslist is het niet volgen van deze ene regel verantwoordelijk voor 99% van de pogingen tot oplichterij.
  
• De huisbaas lijkt te gretig om het appartement aan u te verhuren. Veel verhuurders willen uw kredietscore kennen en zij willen mogelijk ook meer informatie over u, zoals een achtergrondcontrole en verificatie van hun werk. Als een verhuurder niet geïnteresseerd lijkt in enige vorm van huurderscreening of te popelen om met u over de huur- en andere huurvoorwaarden te onderhandelen, is dat verdacht.
  
• U wordt gevraagd een ongebruikelijk hoge borg of te veel vooraf verschuldigde kosten te betalen. Als de verhuurder een hogere borg wil dan wat wettelijk verplicht is, of als vooruitbetaalde vergoedingen u buitensporig lijken, kan dit een teken zijn dat de verhuurder uw geld wil opnemen en wil laten rennen.
  
• U voelt ongegronde verkoopdruk. Als een huisbaas te opdringerig is, kan het een rode vlag zijn.
  
• Er is u verteld dat u geen advocaat nodig heeft. Het is waar dat u geen advocaat nodig heeft om uw huurovereenkomst te controleren, en in het algemeen is het in het belang van de verhuurder dat u de beoordeling van uw advocaat overslaat en gewoon de huur neemt. Maar wanneer een verhuurder zegt dat u geen advocaat nodig heeft, kan dit een teken zijn dat de verhuurder u probeert te helpen bij het ondertekenen van de huurovereenkomst en het overhandigen van geld, misschien omdat hij niet echt eigenaar is van het gebouw of het appartement al aan iemand anders heeft verhuurd.
  
• Er is u verteld dat u geen leaseovereenkomst nodig hebt. Het is waar dat je geen huurcontract nodig hebt om in een appartement te wonen. Hoewel het huren van een appartement op basis van een huurovereenkomst de meest typische situatie is, is een huurcontract van een maand tot maand redelijk gebruikelijk. Maar alleen jij weet wat je nodig hebt. Als een verhuurder probeert geld van je te krijgen zonder te overwegen dat je misschien een lease-overeenkomst wilt, denk dan twee keer na. Het kan zijn dat de "huisbaas" geen enkele huurovereenkomst heeft om u te tonen.
  
• De verhuurder heeft een handig excuus om niet in staat te zijn u te ontmoeten of de accommodatie te tonen. De persoon achter een vermelding kan zeggen dat hij voor onbepaalde tijd het land uit is of dat hij niet terug zal komen voordat u akkoord zou moeten gaan met het huren en betalen.

Wat als u Scammed krijgt?

Als u het slachtoffer wordt van een appartementzwendel in de Verenigde Staten, voelt u mogelijk dat u niet veel kunt doen. Maar er zijn stappen die u kunt nemen om te helpen te achterhalen wie er achter de oplichterij zit, uw geld terugkrijgen en deze ongelukkige ervaring in het verleden plaatsen.