Wat te doen Over een appartement Huur bij het kopen van een huis

Diane Macdonald / Photographer's Choice RF / Getty Images

Veel mensen ondertekenen graag een huurovereenkomst voor een appartement, en besluiten vervolgens maanden of jaren later dat ze hun huis willen bezitten. Hoewel er niets mis mee is, maken veel huurders zich in deze situatie zorgen over de coördinatie van het einde van hun leaseperiode met het begin van hun nieuwe bezetting.

Dat is begrijpelijk. Aan de ene kant wil je geen bundel aan je huisbaas verschuldigd zijn voor het verbreken van je huurovereenkomst. Aan de andere kant wilt u uw lease niet laten aflopen lang voordat u de deal in uw nieuwe woning hebt gesloten en klaar bent om te verhuizen.

Veel huurders die een huis willen kopen, hebben het gevoel dat ze in de problemen raken omdat ze aannemen dat ze slechts twee opties hebben als het gaat om de huur van hun appartement: de huurovereenkomst met nog een jaar verlengen of niet verlengen überhaupt en laat de huurovereenkomst verlopen. Maar er kunnen in deze situatie andere opties voor u beschikbaar zijn.

Vraag uw verhuurder over alternatieve lease-opties

Hier zijn twee opties die u meer flexibiliteit en gemoedsrust bieden, zodat u in uw appartement kunt blijven tot u klaar bent om te verhuizen en u om uw huur te verlaten met weinig of geen boete.

1. Schakel over naar een huurovereenkomst van maand tot maand. In plaats van uw huurovereenkomst te verlengen, vraagt ​​u uw verhuurder of u uw appartement van maand tot maand kunt blijven bezetten. Dit biedt de ultieme flexibiliteit, en het is ideaal als u er zeker van bent dat u binnen een paar maanden zult verhuizen. Om een ​​maandelijks huurcontract te beëindigen, geeft u uw verhuurder meestal een opzegtermijn van 30 dagen en vertrekt u zonder boete. Het enige risico om in gedachten te houden is dat uw verhuurder ook het recht krijgt om het arrangement met een opzegtermijn van 30 dagen te beëindigen. Lees meer over een huurovereenkomst van bepaalde duur versus een huurovereenkomst van maand tot maand.
   

1. Vernieuw uw huurovereenkomst voor een kortere termijn. In plaats van uw huurovereenkomst met nog een jaar te verlengen, controleert u of uw verhuurder akkoord gaat met een kortere termijn, zoals zes of zelfs drie maanden. Als u bijvoorbeeld drie maanden verlengt en nog steeds geen woning hebt gekocht, kunt u deze met nog eens drie maanden verlengen.

Wanneer andere opties niet beschikbaar zijn

Het is mogelijk dat uw verhuurder niet akkoord gaat met een van deze opties.

Als uw leaseovereenkomst een aantal maanden verstrijkt, bijvoorbeeld als u een paar weken geleden een huurovereenkomst van één jaar hebt getekend, is de kans groot dat u klaar bent om naar uw nieuwe woning te verhuizen voordat uw lease verloopt, wat betekent dat u niet de mogelijkheid zou hebben om deze opties te proberen. Als dit uw situatie is, zou uw doel moeten zijn om uw huurovereenkomst te verbreken en minimale boetes te betalen, als die er al zijn. Lees nuttige tips over hoe u dit kunt doen.