Top 8 tips voor het huren van een aannemer
20 Bathroom Remodel Tips And Tricks That Won’t Cost You A Fortune (September 2024)
Inhoudsopgave:
- Ontvang aanbevelingen
- Doe telefoongesprekken
- Maak kennis met elkaar
- Onderzoek de feiten
- Maak plannen, krijg biedingen
- Stel een betalingsschema in
- Laat Prijs Uw Gids niet zijn
- Zet het op schrift
TOH hoofdaannemer Tom Silva deelt professionele tips voor het inhuren van een aannemer
Ontvang aanbevelingen
Begin met je vrienden en familie en meld je bij de National Association of the Remodeling Industry voor een lijst met leden in jouw omgeving. U kunt ook praten met een bouwinspecteur, die weet welke woningvernieuwingsbedrijven routinematig voldoen aan de codevereisten, zegt Deze site- hoofdaannemer Tom Silva, of breng een bezoek aan uw lokale houtzagerij, die aannemers regelmatig ziet en weet welke kwaliteitsmaterialen kopen en betaal hun rekeningen op tijd.
Doe telefoongesprekken
Nadat u een lijst hebt samengesteld, raadt Tom u aan om snel een telefoongesprek met al uw potentiële klanten te maken en deze vragen door te nemen om een aannemer te vragen:
• Nemen ze projecten van jouw omvang aan?
• Zijn ze bereid om financiële referenties te verstrekken, van leveranciers of banken?
• Kunnen ze u een lijst met eerdere klanten geven?
• Hoeveel andere projecten zouden ze tegelijkertijd hebben?
• Hoe lang werken ze samen met hun onderaannemers?
De antwoorden op deze vragen zullen de beschikbaarheid, betrouwbaarheid van het bedrijf, de hoeveelheid aandacht die ze aan uw project zullen geven en hoe soepel het werk zal gaan onthullen.
Maak kennis met elkaar
Maak op basis van de telefonische interviews drie of vier aannemers om elkaar te ontmoeten voor schattingen en verdere discussie. Een aannemer moet uw vragen naar tevredenheid en op een manier kunnen beantwoorden die u op uw gemak stelt. Tom zegt dat het cruciaal is dat jullie goed communiceren omdat deze persoon urenlang bij jou thuis zal zijn. Aan de andere kant, laat de persoonlijkheid je niet voor de gek houden. Neem contact op met het bureau voor consumentenbescherming van uw land en uw plaatselijke Better Business Bureau voordat u een aannemer inhuurt om ervoor te zorgen dat er geen geschillenbeslechting bestaat met klanten of onderaannemers.
Onderzoek de feiten
Nu je je lijst hebt versmald, moet je je onderzoek gebruiken. Roep voormalige klanten op om te achterhalen hoe hun project is gegaan en vraag om het voltooide product te zien. Maar Tom zegt dat je niet alleen op resultaten moet vertrouwen. Nog belangrijker is, bezoek een huidige jobsite en zie zelf hoe de aannemer werkt. Is de werklocatie netjes en veilig? Zijn werknemers hoffelijk en voorzichtig met het eigendom van de huiseigenaar?
Maak plannen, krijg biedingen
U hebt uw korte lijst van contractanten van wie het trackrecord schoon lijkt en waarvan de arbeidsethiek er verantwoordelijk uitziet. Nu is het tijd om te stoppen met terugkijken op het verleden en vooruit te kijken naar uw project. Een consciëntieuze aannemer wil niet alleen een complete set blauwdrukken, maar ook een idee van wat huiseigenaren van een project willen en wat ze van plan zijn te besteden. Om biedingen te vergelijken, vraag iedereen om de kosten van materialen, arbeid, winstmarges en andere kosten op te splitsen. Over het algemeen zijn materialen goed voor 40 procent van de totale kosten; de rest dekt overheadkosten en de typische winstmarge, die 15 tot 20 procent is.
Stel een betalingsschema in
Een andere belangrijke tip voor het inhuren van een aannemer is om een betalingsschema van tevoren te trainen. Betalingsschema's kunnen spreken met de financiële status en werkethiek van een aannemer. Als ze de helft van het bod voor willen, kunnen ze financiële problemen hebben of bang zijn dat je de rest niet zult betalen nadat je het werk hebt gezien. Voor grote projecten begint een planning meestal met 10 procent bij ondertekening van het contract, drie betalingen van 25 procent gelijk verdeeld over de duur van het project en een controle voor de laatste 15 procent als u vindt dat elk item op de perforeerlijst is voltooid.
Laat Prijs Uw Gids niet zijn
"Gooi het lowball-bod weg", zegt Tom. "Deze aannemer is waarschijnlijk bezig met bezuinigen of, erger nog, wanhopig op zoek naar werk" - slechts een bemoedigend teken in een gezonde economie. Naast technische competentie, moet comfort een gelijke of grotere rol spelen in uw beslissing. De belangrijkste factor bij het kiezen van een aannemer is hoe goed jij en hij communiceren. Als alles gelijk is, is het beter om meer uit te geven en iemand te zoeken die u prettig vindt bij het inhuren van een aannemer.
Zet het op schrift
Maak een contract dat elke stap van het project beschrijft: betalingsschema; een bewijs van aansprakelijkheidsverzekering en compensatiebetalingen van de werknemer; een startdatum en een geplande voltooiingsdatum; specifieke materialen en producten die moeten worden gebruikt; en een vereiste dat de contractant pandrechtversies (die u beschermen als hij zijn rekeningen niet betaalt) verkrijgt van alle onderaannemers en leveranciers. Vasthouden aan een duidelijk contract gaat niet over wantrouwen, verzekert Tom ons. Het gaat om het verzekeren van een succesvolle renovatie.
Onthoud tenslotte dat zodra een verandering werd aangebracht of een probleem werd ontdekt, de prijs juist toenam en het project net langer werd. De vier duurste woorden in de Engelse taal? "Terwijl je bezig bent …"
galerij slideshow diashow galerij tonenBeste tips voor het huren van een hekbedrijf
U bespaart geld en krijgt een betere installatie als u het weet belangrijke vragen om te stellen wanneer u een bedrijf inhuurt om uw afrastering voor u te installeren.
De beste tips voor het huren van meubels voor uw gefaseerde startpagina
Hoe meubilairverhuur u geld kan besparen in Home Staging. Als je je huis wilt laten zien als koper, dan kunnen deze tips voor het huren van meubels helpen.
Hoe een aannemer te huren
Tegelen is gecompliceerd. Met deze gids in 5 stappen is het vinden van een tegelzetter dat niet
