Land kopen voor een hoeve of kleine boerderij

Trinette Reed / Getty Images

Als u een kleine boerderij of homestead begint, is de kans groot dat u land en / of een boerderij wilt kopen die al bestaat. Veel mensen kiezen ervoor om onbewerkt land te kopen en er hun eigen huis op te bouwen, vooral degenen met een doelwit voor homesteading versus het starten van een kleine boerderij.

Er zijn veel factoren die een rol spelen bij de beslissing om grond te kopen, maar hier zijn enkele van de belangrijkste die u moet overwegen als u met het proces begint.

Start een nieuw tekstverwerkingsdocument of pak een stuk papier en begin met het beantwoorden van enkele van deze vragen.

Hoeveel land?

Beslissen over hoeveel hectares land u zoekt en hoeveel u zich kunt veroorloven, is een van de eerste dingen die u moet overwegen. Voor beide doeleinden - homesteading of kleinschalige landbouw - kun je zo klein gaan als een paar hectare, of zo groot als vele honderden hectares. Hier moet je teruggaan naar je doelen om erachter te komen op welke hoeveelheid land je die doelen kunt bereiken. Als u bijvoorbeeld homesteading gebruikt, van plan bent om houtwarmte te gebruiken en volledig zelfvoorzienend bent met energie, moet u mogelijk bebost areaal toevoegen aan uw lijst met must-haves, zodat u in uw eigen energiebehoeften kunt voorzien door een woodlot. Vanzelfsprekend, als je van plan bent om in het zuidwesten te wonen en zonnepanelen op te zetten, is dat een heel ander verhaal - je hebt dat extra areaal niet nodig om in je energiebehoeften te voorzien.

Evenzo, als het uw doel is om een ​​kleine grasgevoede runderactie te starten, moet u overwegen welke groottekudde u mogelijk ooit zult hebben en op zoek gaan naar een perceel dat kan steun die dieren.

Afgelegen

Hoe dicht wilt u bij de stad zijn? Maakt het je uit of je op een uur rijden bent van een stad met allerlei culturele voorzieningen?

Zou u zich kunnen vestigen in een gebied dat dichter bij een stadscentrum ligt, omwille van uw kinderen? Dit zijn meer factoren om te overwegen.

Internet biedt tegenwoordig veel meer flexibiliteit bij het bestellen van voedsel en benodigdheden voor externe buitenposten (waar ik woon waar ik woon voordat Amazon Prime heel anders was dan het nu is!). Maar cultureel gezien geef je behoorlijk wat op door in een zeer afgelegen gebied te wonen, vooral als je kijkt naar de behoefte van je kinderen aan een sociaal leven, je eigen verlangen naar gemeenschap en vrienden, en zelfs naar veiligheid en gezondheid. (Hoe ver ben je vanuit een ziekenhuis? Welke medische hulp is beschikbaar?) Zelfs dingen als of je buren op loopafstand hebt, moet worden overwogen wanneer je naar een land wilt kijken.

Oh, en laten we het onderhoud van wegen niet vergeten. Het was een grote wake-up call voor mij persoonlijk toen we begonnen te kijken naar land en huizen in het land, dat niet alle grond op stad- of county-onderhouden wegen ligt.Hier worden de afgelegen, privaat onderhouden wegen "klasse IV" -wegen genoemd. Als u op een dergelijke weg naar het land kijkt, moet u ook de volgende services tariferen: grind, egalisatie en andere onderhoudskosten zoals ploegen als u zich in een besneeuwd gebied bevindt.

Sommige plaatsen zijn ver genoeg verwijderd zodat ze geen toegang hebben tot een telefoonlijn of breedbandinternet. Mogelijk moet u betalen om ze te laten werken als u niet meteen van het netwerk af bent.

Dit zijn allemaal dingen die u moet overwegen als u naar de locatie van het land kijkt.

Landeigenschappen

Los van het areaal, is het type land ook iets om te overwegen in het licht van uw doelen. Grasland voor koeien is anders dan land dat wordt gebruikt om groenten te verbouwen. Een boomgaard vereist een bepaald type land. Pluimvee kan bijna overal goed doen. Dit zijn allemaal factoren om op uw vel papier te vermelden.

U wilt ook rekening houden met factoren zoals natuurlijke windstoten, drainage, lokale flora en fauna, overstromingspotentieel en meer. Misschien wilt u een milieutechnicus inhuren om u te helpen bij het beoordelen van een stuk grond voor dit soort factoren.

Overweeg ook of er beperkingen of convenanten zijn over waarvoor je het land kunt gebruiken. Kun je elk landbouwhuisdier dat je wilt opvoeden? Is een bijgebouw acceptabel of moet je een septisch systeem voor je huis plaatsen?

Op het zuiden geklaarde grond die dagelijks minstens 5 uur direct zonlicht ontvangt, is nodig voor het verbouwen van groenten als voedsel. Je zult niveau of zacht glooiend land willen, tenzij je terrasvormige tuinen wilt plaatsen. U wilt meer areaal dan u denkt voor het verbouwen van al uw eigen voedsel als een thuisstrijder, omdat u mogelijk moet roteren in cover crops om de bodemvruchtbaarheid op te bouwen. Als je een kleine boer bent die groenten voor je geld wil laten groeien, kunnen je landbehoeften sterk variëren, afhankelijk van het soort en de hoeveelheid planten die je wilt laten groeien.

Een boomgaard, als u er een wilt beginnen, heeft een bepaald areaal nodig, maar u kunt beginnen met een kleine halve hectare. Voor een gezin lijkt een tiental of meer fruitbomen een ruwe richtlijn voor homesteading, maar dit varieert afhankelijk van je klimaat en je fruitconsumptie.

De kwaliteit van de grond die u koopt, is iets anders om over na te denken. Vaak worden boerderijen verlaten omdat de grond van slechte kwaliteit was. Maar de kwaliteit kan worden verbeterd - het kost alleen maar tijd. De geteste grond is een slim idee wanneer u een stuk onroerend goed hebt gevonden dat aan al uw andere vereisten voldoet.

Alternatieve energiewensen

Wind, water (micro-hydro-elektrisch) en zonne-energie zijn alle mogelijke alternatieve energiesystemen die u misschien op uw kleine boerderij of woning wilt gebruiken. Welke soort land zal het type alternatieve energie ondersteunen dat het meest geschikt is voor jouw klimaat? Kun je een van deze methoden gebruiken om energie te genereren met het land dat je overweegt?

Water

Als u naar onbewerkt land kijkt, wilt u waarschijnlijk een boorput hebben voor water. Bestaande bedrijven kunnen een decennia geleden nog een ondiepe put gebruiken en die kunnen soms opdrogen. Overweeg de kosten van boorputten - soms kan het aanzienlijk duurder zijn dan u denkt, afhankelijk van het type land.

En als je vee gaat fokken, wil je misschien naar vijvers, beekjes, beekjes kijken - alles dat kan worden gebruikt om water te geven aan je dieren.

U wilt natuurlijk ook overwegen hoe hoog het grondwaterpeil is en of het land gevoelig is voor overstromingen.

Een gebied met seizoensinvloeden dat gedurende een aanzienlijk deel van het jaar niet voor vee kan worden gebruikt.

Toegang

Zoals hierboven vermeld, moet u overwegen hoe u toegang krijgt tot uw eigendom - bevindt u zich op een onderhouden weg? En zelfs als het onroerend goed zich op een goed onderhouden weg bevindt, hoe lang moet een oprit of een weg zijn naar de plek waar u een huis wilt of kunt bouwen? Wie ploegt de oprit in de winter?

Kijk ook of er een doorgangsrecht is of dat er andere toegangsrechten zijn via het onroerend goed.

Overweeg hoe gemakkelijk een propaan- of olietruck toegang heeft tot het huis, indien nodig, om deze dingen te voorzien voor verwarming en koken.