Het eerste appartement

Ken Wramton / Getty Images

Als uw kind tijdens zijn studietijd een appartement heeft gehuurd, bent u waarschijnlijk al bekend met de realiteit van dat vreselijke financiële triumviraat: eerste en laatste maand huur en borg. Maar als je jonge volwassene eenmaal in de echte wereld is, is er een andere financiële realiteit om te overwegen: hij moet zich kwalificeren voor dat appartement. Dat betekent een fatsoenlijk salaris, een behoorlijke kredietwaardigheid en een afwezigheid van studieleningen en / of creditcardschuld, dus een slopende afhandeling zal van invloed zijn op zijn vermogen om aan zijn huurverplichtingen te voldoen.

Bovendien moet hij natuurlijk een plaats vinden. Dus hier is het overzicht van wat een typische nieuwe huurder nodig heeft om binnen te komen, want de kans is groot dat je die huurovereenkomst mede ondertekent.

Allereerst, begrijp dat de huurkosten vandaag heel anders zijn dan die van je jeugd. Het extreme is natuurlijk Manhattan, waar een studio-appartement in het dorp in 2009 $ 2, 500- $ 2, 900 in gebruik had, volgens Citi Habitats, en een slaapkamer met een slaapkamer $ 3, 500 en meer. (Een "junior een-slaapkamer" of "converteerbaar" trouwens, zijn slechts een andere term voor een studio-appartement met een muur tussen het bed en de rest van de ruimte.) En verhuurders, volgens een recent verhaal van de New York Times , wil huurders wiens salaris 40 keer de maandelijkse huur is. Jij doet de wiskunde. De kans is groot dat pappa en mamma deze huurovereenkomst mede ondertekenen en misschien wat contant geld aanschaffen om de huur, de borg en de aanbetaling te dekken - inclusief een kredietcontrole - en een bemiddelingskosten die kunnen oplopen tot bijna het dubbele van de maandelijkse huur.

Het is genoeg om je te laten verlangen naar die dagen in de slaapzalen. (En het is zeker genoeg om een ​​ouder de vraag "Heb je gestopt met andere buurten?" Te laten stellen, vooral in New York City.)

Moedig je kind aan om zijn huisverhuurwerk online te doen voordat hij beslist waar hij moet verhuizen, en om alle door Hollywood gegenereerde misvattingen over onroerend goed in de steek te laten. Het fabelachtige, betaalbare appartement met blauwe muren van Carrie Bradshaw bestaat alleen in fictie. In het echte leven hebben mensen met een baan op instapniveau meerdere huisgenoten, heel kleine huurwoningen en geen portier.

Als u garant staat voor de huur van uw kind, moet u bereid zijn om een ​​verbazingwekkend aantal financiële papieren, inclusief belastingaangiften en loonstroken, af te staan. De verhuurder zal waarschijnlijk een tegoedbon voor u uitvoeren, evenals voor uw jongvolwassene, dus dit is een moment om op de hoogte te zijn van eventuele kredietproblemen - die gemiste telefoonrekening of de late creditcardbetaling van uw kind uit het eerstejaarsjaar kan een probleem zijn groot probleem. Problemen met identiteitsdiefstal - een kwestie die studenten in het bijzonder treft - kunnen nu opduiken, dus het is misschien verstandig om zelf een pre-emptieve kredietcontrole uit te voeren.