Een veilig dek bouwen

Een deck kan zelfs de meest ruigste broederschapsbroers aan, zolang de balk die de vloerbalken draagt, goed is vastgeschroefd aan de zijkant van het huis. In tegenstelling tot bouten kunnen spijkers eruit trekken - en zonder waarschuwing.

Foto door Eric O'Connell

Decks die zich uitstrekken over een souterrain of helemaal omhoog klimmen naar een tweede verhaal, zijn natuurlijke plekken om buiten te vermaken. Veilig bevestigd aan de zijkant van een huis met bouten, is dit dubbellaags redwood-dek in Albuquerque, New Mexico, sterk genoeg om een ​​menigte te huisvesten.

Betty Gerisch wapperde door een etentje met leden van het Leger des Heils, en streefde drie jaar geleden naar een buffettafel op het dek van een huis in Atlanta. Net toen zij en haar man, Robert, door de deur stapten, hoorde ze een luide knal en merkte dat ze door de lucht viel. Het dek was weggetrokken van de zijkant van het huis en stortte in, waarbij 60 gasten op een betonnen terras van 18 voet onder de grond werden gedumpt en tientallen van hen verbrandden in een stortvloed van omgevallen grills en wrijfgerechten. De scène "zag eruit als een slagveld", meldde een brandweerman. Ambulances blokkeerden de straat omdat reddingswerkers mensen hielpen met gebroken bekken, gebroken ruggen en derdegraads brandwonden. Robert Gerisch, 77, een cardioloog, leed aan een hoofdblessure die hem zes maanden in het ziekenhuis zou houden. Betty Gerisch, 74, leed aan een gebroken nek en een afgesneden ruggenmerg. "Ik viel op tuinmeubelen en cementbakken, en toen viel iedereen bovenop me", herinnert ze zich. "Ik was me bewust, maar ik wenste echt dat ik dat niet was geweest." Ze zou nooit meer lopen. Drie jaar later blijft ze gedeeltelijk verlamd en niet in staat om zich te verplaatsen, behalve in een rolstoel. "Om te bedenken dat het leven in een oogwenk zo dramatisch kan veranderen", zegt ze. "En dat allemaal vanwege een slecht gebouwd kaartspel." Decks zijn fenomenaal populair in de Verenigde Staten. De National Association of Home Builders schat dat ze zijn opgenomen in bijna een derde van alle nieuwe huizen, en decks zijn verreweg het populairste doe-het-zelfbouwproject. Toch zijn structurele gebreken die dekken naar beneden kunnen brengen schrikbarend gebruikelijk. Hoewel niemand statistieken bijhoudt, "zou ik zeggen dat maar liefst 10 procent van de spellen die ik heb gezien ernstige ontwerp- of constructiefouten heeft die tot een catastrofe kunnen leiden", zegt Bob Fennema, consultant in bouwtechniek en lid van de American Society. van huisinspecteurs. Bovendien vallen dekinleg vaak op wanneer het letselpotentieel het grootst is: wanneer een menigte zich verzamelt. In de buurt van Kalamazoo, Michigan, werd een 57-jarige vrouw gedood toen een paar jaar geleden een dek op haar neerstortte terwijl feestvierders boven "Happy Birthday" zongen. In 1995 raakten op een camping in St. Louis in de voorsteden meer dan 100 fans van de Grateful Dead-rotsgroep gewond, waarvan vijf kritisch, toen een overdekt dek waaronder ze schuilplaats hadden gezocht voor een onweersbui, zich had afgescheiden van een lodge. En aan de kust van New Jersey vorige zomer, werd een openluchthuwelijksceremonie verstoord toen het dek instortte toen bruid en bruidegom geloften aflegden. (Ze voltooiden de ceremonie in de eerste hulp, waar dokters de meeste bruiloftsgasten behandelden, inclusief de burgemeester, die officieerde.) Een dek kan zelfs de meest ruigste bende broederschapsbroeders aan, zolang de balk die de vloerbalken draagt, juist is vastgeschroefd aan de zijkant van het huis. Daarentegen is vrijwel elk deck dat instort alleen maar genageld. Robert Falk, een structurele ingenieur bij het US Forest Products Laboratory in Madison, Wisconsin, realiseerde dit terwijl hij vijf jaar geleden onderzoek deed naar een handboek voor dekopbouw. Falk had gehoord over de dood van de vrouw bij de ineenstorting van het dek bij Kalamazoo, en hij wilde de redenen voor het falen achterhalen. Met behulp van een database die vijf jaar krantenartikelen uit het hele land doorzocht, ontdekte hij dat bijna elk ingestort dek was bevestigd met spijkers in plaats van bouten, en dat onderzoekers de spijkers hadden aangewezen als de oorzaak van de ineenstorting . "Op papier kun je berekenen dat nagels zullen werken, " zegt Falk. "In de praktijk is het een ander verhaal." Terwijl mensen zich verzamelen op een dek, vertalen hun gewicht en beweging niet alleen in een neerwaartse kracht, maar ook in een buitenwaartse kracht die dienst doet als een hefboom die het dek wegtrekt van het huis. Spijkers werken goed om de neerwaartse kracht te weerstaan, maar zijn geen partij voor de uitwaartse kracht. Alleen op hun plaats gehouden door de wrijving van gebogen houtvezels, hebben spijkers de neiging los te raken wanneer hout afwisselend krimpt en opzwelt met veranderingen in vochtgehalte en temperatuur. Als nagels loskomen, bieden ze nog minder weerstand tegen de nieuwsgierige krachten van een menigte. "Er is geen ingebouwde veiligheidsfactor met spijkers, geen waarschuwing voor een komende ramp", zegt Falk. "Wanneer ze terugtrekken, trekken ze uit." Een ingeschroefde connector gedraagt ​​zich anders. Het krijgt verhoogde wrijvingssterkte door de wigwerking van houtvezels over de gehele lengte van de schacht. Een lagbout, die eruit ziet als een gigantische schroef, heeft tot wel negen keer de uittrekweerstand van een nagel voor elke centimeter penetratie, zegt Falk. Beter nog is de metaal-op-metaal verbinding van een echte bout, ingebracht in een geboord gat en voorzien van een moer aan de andere kant. Door aan beide zijden een sluitring te plaatsen, spreidt de trekkracht over een groter deel van de balk. "Je zou de hele structuur uit elkaar scheuren voordat die bouten eruit zouden komen", zegt Falk. Beide connectors bieden een extra voordeel ten opzichte van spijkers: ze trekken niet plotseling uit als hout krimpt en opzwelt. Maar ze kunnen na verloop van tijd loskomen. Als het dek jaarlijks wordt geïnspecteerd, zullen de eerste tekenen van losraken verschijnen als een breder gat tegen het huis. "Met bouten heb je meer kans om een ​​probleem te zien ontstaan ​​voordat je deck valt, " zegt Falk. Een andere cruciale stap is om de verbinding tussen het dek en het huis droog te houden door het toevoegen van knipperen om water weg te voeren. Dit zal zowel het dek als het huis beschermen. Gaten in de zijkant van een huis, zelfs met bouten gevuld, laten water naar binnen sijpelen. Jim O'Brien - die een bouwbedrijf in Peachtree City, Georgia had - herinnert zich dat hij een dek had afgehaald bij een 7-jarig huis en ontdekken dat het stromende water het huis had verrot. "We hadden letterlijk een stuk van 5 voet zo verrot dat je er je hand doorheen kon steken", zegt hij over de buitenmuur. Knipperen zal dit voorkomen, zegt Falk. Hij adviseert ook een duurzame kit, zoals siliconen, in de gaten geboord voor de bouten te spuiten: "De verbinding zal waterdicht zijn." Nog beter, zegt Falk, is om te voorkomen dat je het dek in de eerste plaats aan het huis bevestigt. Een vrijstaand dek, gebouwd op palen zodat een gat van 1 inch het scheidt van het huis, laat water leeglopen zonder schade aan het huis. De palen moeten echter worden gekruist om te voorkomen dat het dek wiebelt. De verkwikking staat in de weg als het dek zich boven een uitloopkelder uitstrekt. "Maar dit zou onze aanbeveling zijn in zowat elke zaak, " zegt Falk. "Vanuit het oogpunt van duurzaamheid zijn freestanding-decks de juiste keuze."

Foto door Eric O'Connell

In een rolstoel gebonden vanwege een instorting van het dek baant Betty Gerisch zich een helling af, gebouwd met een deel van de $ 130.000, die zij en haar man, Robert, uit een gerechtelijke schikking hebben gewonnen. "Ik ben niet verbitterd", zegt ze over haar catastrofe. "Maar ik zou zeker niet willen dat dit met iemand anders gebeurt."

Norman Koplon, de directeur van het Bureau of Buildings in Atlanta, wist niets van dit alles toen hij tijdens de Leger des Heils in de dekram keek. De oorzaak verbaasde hem aanvankelijk. Om te beginnen was dit geen gammele, verwaarloosde structuur. Het dek, slechts 12 jaar oud, was gebouwd van rotbestendig, met druk behandeld hout en leek zo solide als het Georgische landhuis waaraan het was bevestigd. Het deck was ook niet overbelast; het had een menigte drie keer zo groot moeten kunnen ondersteunen. Op zoek naar het puin kwam Koplon op een klein stukje van het dek dat op zijn plaats was gebleven. Hij controleerde het zorgvuldig en ontdekte dat het met bouten was bevestigd. De ingeklapte sectie was aangehouden met een handvol 12d nagels - 3-1 / 4 inch lang. In plaats van de spijkers aan te drijven waar ze de massief houten omlijsting zouden binnendringen, hadden de bouwers gewoon elke zes centimeter ongeveer zes spijkers ingeslagen. Het resultaat was dat de punten van de spijkers de 3/4-inch gevelbeplating binnendrongen - maar geen vezelige celstof erachter. "De houten dakspaan moest het hele dek omhoog houden", zegt Koplon. "Dit is niet het idee van iemand van een veilige situatie." Bovendien hadden de bouwers het knipperen overgeslagen. Het hout achter de balk was verrot en bezaaid met termieten. Verbaasd dat iemand een kaartspel had kunnen maken door het gewoon in de zijspijker te spijkeren, onderzocht Koplon de aanbevolen bouwwijze. Terwijl hij door de bouwcode van Atlanta tuurde, vond hij een definitie van een kaartspel, maar weinig anders. "Ik kon geen enkel substantieel detail vinden over hoe een dek aan een huis moet worden bevestigd", zegt hij. "Ik kon het gewoon niet geloven." Het ontbreken van een code op dekaanhechting is niet uniek voor Atlanta. Van de drie belangrijkste bouwcodes in de Verenigde Staten - die allemaal in het jaar 2000 in een uniforme code werden geconsolideerd - ging het niet om het bevestigen van decks aan huizen. "Je zult geen prescriptieve details vinden die relevant zijn voor de structuur van een kaartspel", zegt Mike Pfeiffer van de bouwfunctionarissen en codebeheerders, International, die de BOCA National Building Code publiceert. De nieuwe geconsolideerde code heeft geen betrekking op de specifieke kenmerken - deze is ontworpen voor alle klimaten, hij is gericht op brede bouwvereisten en biedt nog minder specifieke kenmerken dan de huidige codes. Handleidingen voor huisbouw zijn ook weinig hulp, te oordelen naar een bespreking van 19 boeken met plattegronden. Slechts één bevatte tekeningen die alle details tonen die nodig zijn om een ​​kaart aan een huis te bevestigen. Veel huiseigenaren verwachten dat plaatselijke bouwfunctionarissen ervoor zullen zorgen dat de stapels goed worden gebouwd, maar ook dit is een riskante veronderstelling. Hoewel bijna alle gemeenten eisen dat decks worden gebouwd "om te coderen", inspecteren veel mensen geen huiseigenaar of goedkope projecten, vaak gedefinieerd als die kosten die minder dan $ 2.500 kosten. Bill Satter van Cav-Ark Builders Inc. in Niverville, New York, herinnert zich hoe hij een groot huis in de Hudson River Valley heeft gebouwd voor iemand die later zelf een kaartspel heeft toegevoegd. Toen het klaar was, was het duidelijk dat het ondersteunende hout te klein was. De bouwinspecteur zag de fout en beval Satter om hem neer te halen. "Toen ik uitlegde dat de eigenaar het dek had gebouwd, ik niet, liet hij het los", zegt Satter. "Het was goed als het iets was wat de huiseigenaar deed." Sommige inspecteurs zijn echter kruisvaarders geworden voor veiligere stapels. Na verschillende ineenstortingen in Peachtree City, Georgia, maakte bouwdirecteur Tom Carty zijn missie op de juiste manier aan dek. Hij heeft zelfs een model van een kaartspel met bouten en flitsen op zijn kantoor. Wanneer iemand een bouwvergunning voor dek aanvraagt, zegt hij: "Ik loop ermee en zorg ervoor dat ze elk detail begrijpen voordat ik de vergunning aan hen geef." De Gerisches werden ook terughoudend in het bouwen van een veilig dek. Tegen de tijd dat Robert Gerisch uit het ziekenhuis kwam, was zijn cardiologiepraktijk verdord; hij ging gedwongen met pensioen. Betty verloor nog meer, maar ze is dankbaar: de chirurgie herstelde haar spraak, ze beweegt nu haar armen vrij en haar geest is sterk. "Ze is slim en alert, zoals altijd, " zegt Robert. "Het is gewoon een wonder dat ik leef, " zegt Betty. Om haar te helpen om zich te verplaatsen, hebben de Gerisches een dek gebouwd dat naar beneden helt naar de loopbrug voor hun huis in Bloomfield Hills, Michigan. Betty is trots op de manier waarop het is bevestigd: met bouten, moeren en veel flitsen. "Deze maakt me geen zorgen", zegt ze. "Geloof me, het is solide."

Foto door Eric O'Connell

Toen het dek op dit huis in de buurt van Kalamazoo, Michigan, tijdens een feest in 1992 viel - waarbij een 57-jarige vrouw daaronder was gedood - waren de bouwambtenaren perplex: het leek vastgeschroefd te zijn. Bij nadere beschouwing bleek dat de achterbouten - grote schroeven - alleen in de mantel van het huis waren doorgedrongen en niet in iets vast waren verankerd.

Twee goede manieren om een ​​dek vast te houden aan een huis

Het Forest Projects Laboratory System van de Amerikaanse overheid, ontwikkeld door onderzoekers van het Forest Products Laboratory van de Amerikaanse overheid, zorgt ervoor dat een dek niet loskomt - en helpt rot te voorkomen.
Inspecteer je eigen kaartspel
Om de bijlage tussen een huis en een stapel te bekijken, ga je eronder en kijk je naar het grootlicht: "Als je geen bouten ziet en knippert, is dat omdat ze er niet zijn", zegt Tom Carty, de bouwdirecteur van Peachtree. City, Georgia. Het toevoegen van lagbouten kan de verbinding veiliger maken, maar vaak begint de balk of het huis te rotten. Carty raadt aan een zakmes in de balk en de muur te steken; als het blad gemakkelijk doordringt, rot het hout en moet het gehele dek-tot-huis-gewricht opnieuw worden opgebouwd. Als er bouten op hun plaats zitten maar er een gat in de verbinding zichtbaar is, kan dit een teken zijn dat ze los werken of nooit in de eerste plaats aan iets structureel zijn vastgemaakt.

Dit systeem, ontwikkeld door onderzoekers van het Forest Products Laboratory van de Amerikaanse overheid, zorgt ervoor dat een dek niet loskomt - en helpt rot te voorkomen.

Tom Silva's systeem

Een verdieping toevoegen aan een huis in Lexington, Massachusetts, Deze site-aannemer Tom Silva besteedt bijzondere aandacht aan de balk die het dek verbindt met het huis en alle ondersteunende balken draagt. "Het is waar 99 procent van de fouten worden gemaakt", zegt hij.
Omdat een balk die strak tegen een huis wordt gedrukt, vocht kan vasthouden en rotten kan aanmoedigen, creëert Tom een ​​opening voor lucht met afstandshouders die zijn gevormd om te passen op de verzonken basis van het huis. Hij snijdt de spacers van stukjes van onder druk behandeld hout, spijkert ze op en boort vervolgens twee gaten door elk afstandsstuk en de balk, een gat bij de bovenrand en een gat aan de onderkant.
Tom en zijn neef Charlie Silva jockey de balk in positie. Ze richten zich door de bovenste gaten die eerder zijn gemaakt en boren in de houten drempel van het huis en schroeven de lagbouten vast. Via de onderste gaten plaatsen ze ankerbouten metselwerk in de betonnen fundering.
Voor het flitsen maakt Tom gebruik van een flexibel membraan met kleefruggen gemaakt van polyethyleenfolie en gegummeerd asfalt. Tom geeft er de voorkeur aan om metaal te laten knipperen, omdat de kleverige aard ervan een waterdichte afdichting rond bouten maakt die het oppervlak binnendringen. Omdat het materiaal kan degraderen in ultraviolet licht, zorgt hij er echter voor dat het bedekt wordt met gevelbekleding en terrasplanken. Om rot te voorkomen, construeert Tom het gehele dekframe van onder druk behandeld hout. Dit hout is meestal geladen met arseen en chroom als conserveringsmiddelen, maar hij werkt met een look-alike product dat wordt behandeld met een veiliger conserveermiddel. ACQ Voor het terras schakelt Tom over naar ceder of redwood omdat hij de look mooi vindt.