Een eclectisch jaren 30 huis in la

Dit huis was niet wat de huiseigenaren zochten, maar het werd uiteindelijk precies wat ze wilden

Dramatische daybed

Foto door Ray Katchatorian

Jim McClintock is goed met cijfers. Tegen de tijd dat de gepensioneerde marketingdirecteur en zijn partner, Richard Graves, dit Franse huis in eclectische stijl vonden in de buurt Toluca Lake in Los Angeles, had hij geconstateerd dat ze zo'n 252 woningen hadden bezocht. "Dit huis was het gelukkige einde van onze zoektocht van zestien maanden", zegt Jim.

Getoond: een van de twee studies met opvallende strepen. Een uitgestrekte nieuwe dakkapel definieert de toevoeging aan het thuiskantoor met zichtbare spanten, gebogen ramen en een dramatisch ligbed.

Stap strepen

Foto door Ray Katchatorian

Maar terwijl het paar op het moment dat ze het zagen, het huis met drie slaapkamers en tweeënhalf bad van 1939 prachtig vond, was het helemaal niet wat ze hadden willen vinden. "In onze geest bleven we dat typische LA-Spaanse huis zien: een dak met rode dakpannen, bougainvillea en een palmboom in de tuin, gelegen op een heuvel", zegt Jim, die nu werkt als een yogaleraar en een beheerder van de Rancho Santa Ana Botanic Garden. "Maar toen hebben we dit gezien en het potentieel ervan herkend."

Getoond: Een draai aan de klassieke traploper. Behang opgeklaard met meerkleurige strepen loopt alleen de risers op - en is zorgvuldig uitgelijnd - waardoor de toon wordt gezet voor de levendige ruimte aan de bovenkant.

Front Entry

Foto door Ray Katchatorian

Een van de functies die de verbeelding van het paar op hun eerste doorgang vastlegde, was de vlakke tuin van het ene verhaal op het niveau van het huis, met een zwembad aan de achterkant, waardoor ze gemakkelijk het binnen- en buitenleven konden melden. "Zovele huizen op een heuvel die we zagen, moesten een trap afgaan om naar buiten te komen", zegt Richard, een websiteontwikkelaar. "We wilden een huis waar je onmiddellijk buitenshuis kon zijn, zonder moeite." Eens die van hen, "de reeks donkere, schokkerige ruimtes met kleine ramen" zou veel werk vergen - in twee fasen, over acht jaar - om dat te vervullen doel.

Getoond: Tijdens het opgraven van verf bleek dat het huis uit 1939 oorspronkelijk koraalroze was, maar aan de buitenkant is het nu een witte tint met hints van blauw en grijs. De luiken van het huis en de voordeur knallen in marineblauw, terwijl de ramen zuiver wit zijn geschilderd voor contrast.
Voordeur schans: Arroyo Craftsman

Huiseigenaren en hun Vizslas

Foto door Ray Katchatorian

Om hun visie van een meer open plattegrond, een kleine uitbreiding en, het meest dramatisch van alles, een loft / kantoorruimte op de tweede verdieping te realiseren, huurden ze lokale architect Jeff Troyer in, al een vriend. "Ze hadden een groot verlanglijstje, " zegt Troyer, "en ik besefte al snel dat gezien het budget, het werk gefaseerd moest worden uitgevoerd." De eerste zou 18 maanden duren, van ontwerpproces tot constructie, en de tweede zou uitrekken tot 24 maanden, met een pauze van meer dan vier jaar ertussen.

Getoond: Richard Graves (links) en Jim McClintock met hun Vizslas op het ingebouwde dagbed van de gastenkamer.
Architect: Jeff Troyer, Jeff W. Troyer Associates, Los Angeles
Aannemer: Landmark Construction Crew, Los Angeles

Slager Block Squared

Foto door Ray Katchatorian

De eerste ronde van renovaties aan het L-vormige huis betrof het slopen van een reeks binnenmuren om de master suite te herconfigureren, een verandering die betekende dat de grootte van de slaapkamer afnam om ruimte te krijgen voor een ruime inloopkast, wat Troyer noemt " een pronkstuk van het huis. "Het hoofdbad groeide ook in omvang. Bovendien werd een voormalige tv-kamer, op enkele treden lager dan de woonkamer, opgetild en opgenomen in de laatste ruimte om deze te vergroten.

Getoond: De architect ontwierp het keukeneiland rond een oud slachtersblok dat de huiseigenaren wilden inbouwen. Hij hief het plafond van de kamer op tot 12 voet met een schotelvorm en maakte het vlakke middengebied af met beschilderde borden. Nieuwe verdiepingen in het hele huis zijn met de hand geschraapte hickory.
Verf: Benjamin Moore's Lead Grey (eiland, lagere kasten) en Nimbus Gray (bovenste kasten helemaal links)
Backsplash tegel: Henry & Grove Brickworks van Waterworks
Hanglampen: Visual Comfort & Co.
Eilandkraan: Waterstone
Cabinet trekt: Alno Inc.
Knoppen: Classic Brass

Hedendaags leven

Foto door Ray Katchatorian

Een opvallend kenmerk van die nu grotere woonkamer is een kalkstenen muur, met een uitkraging en drie verlichte display-nissen. "Rich en ik hebben mappen en mappen met vellen met traanscheuren, " zegt Jim. "Een van hen had een afbeelding die leek op de muur die Jeff voor ons ontwierp. De steen werd gelezen als heel Frans land, in overeenstemming met de architecturale stijl van het huis, waar we trouw aan wilden blijven. '

Getoond: Drie verlichte display-nissen en ingezette boekenplanken breken de uitgestrekte kalkstenen muur in de woonkamer. Het metselwerk oogt er eigentijds en in overeenstemming met de leeftijd en de architecturale stijl van het huis. De open haard was er al. Een gestreept vloerkleed definieert het zitgedeelte, waarvan het patroon overeenkomt met dat van de traptreden die naar het hok / kantoor leiden.
Rug: Dash & Albert

Ingebouwde restaurants

Foto door Ray Katchatorian

Nadat de ruwe steen ter plaatse was geleverd, moest deze in vierkante en rechthoekige stukken worden gevormd om de gewenste look te creëren. Met dat werk legde de steenhouwer de blokken in de achtertuin op alsof hij aan het puzzelen was - met veel inbreng van Richard. "We wilden de stenen zo strak mogelijk plaatsen om de mortelverbindingen te minimaliseren", zegt Troyer. Het patroon moest vervolgens worden vertaald naar de muur - alles verteld, een proces dat uiteindelijk ongeveer vier keer langer duurde dan de metselaar verwachtte. De houtgestookte vuurhaard bleef waar hij was, deels omdat de Californische code vereist dat nieuwe open haarden op gas branden.

Getoond: Het ingebouwde eetgedeelte is voorzien van jaloezieënkasten die lijken op die van vintage die de eigenaren zagen op een foto van een Parijse wijnwinkel. Twee zijn ondiep, waarbij ruimte in de voorraadruimte werd geleend aan de andere kant van de muur om in de kisten van de honden te passen.
Verf: Benjamin Moore's Ivory Tusk (muren) en Santa's Suit (ingebouwd interieurs)

Hoofdslaapkamer

Foto door Ray Katchatorian

De tweede fase van de renovatie bestond uit het ombouwen van de bestaande keuken, eetkamer, wasruimte en een kleine slaapkamer en badkamer tot een grote, open keuken en eetruimte met opslagruimte voor voorraadkasten, terwijl u de achterkant van het huis uitduwde om een ​​gastensuite toe te voegen met een loft / kantoor erboven. Zodra het voltooid was, was het huis gegroeid met 700 vierkante meter.

Getoond: De hoofdslaapkamer kreeg een nieuw dienbladplafond en telescopische Franse deuren.
Verf: Benjamin Moore's Pale Oak (wanden)
Deuren: TM Cobb
Bloempot: L'AVU

Diepe Daybed-alkoof

Foto door Ray Katchatorian

Een van de kenmerken van de Franse eclectische stijl van het huis is het dramatische schilddak. Dit stelde Troyer in staat om de plafonds van de keuken, de eetkamer en de slaapkamer op te heffen en elk een dienbladvorm te geven, schuin aan de zijkanten en vlak aan de bovenkant. De plafonds in de keuken en de eetkamer hebben een plankvormige uitstraling, terwijl de slaapkamer is afgewerkt met een rooster van latten voor een subtiel paneeleffect. "Er is niet veel zwaar gietwerk in huis", zegt Troyer. "We zijn het er allemaal over eens geweest om elke nieuwe trim minimaal en essentieel te houden."

Getoond: uitbreiding van de voetafdruk van het huis toegestaan ​​voor een nieuwe logeerkamer met een diepe ligbed in een canape met een flatscreen aan het uiteinde - of, zoals Richard Graves het noemt, "een perfecte tv-grot." Matrassen werden gemaakt om in de ruimte te passen, dus het zou kunnen functioneren als zit- en slaapgedeelte voor gasten.
Verf: Benjamin Moore's Whipple Blue (muren) en White Dove (trim)
Windows: JT Windows
Sconces: Circa Lighting

Dubbele console

Foto door Ray Katchatorian

Zo zorgvuldig, in feite, waren de huiseigenaren met enige trim die werd toegevoegd dat ze een aantal bestaande stukken namen naar lokale filmstudio workshops. "We hebben de originele deur uit 1939 en wat sierlijsten naar de Disney Moulding Shop gebracht om ze te laten repliceren, " zegt Jim, een voordeel van zijn functie als voormalig manager. Ondertussen, een andere vormwerkplaats, bij Paramount Studios, vakkundig gefabriceerd ouderwetse kroonlijst. "Het was een leuke manier om de geschiedenis van het huis te eren tijdens het upgraden", zegt Jim.

Getoond: Het hoofdbad beschikt over een dubbele console-spoelbak en een groot raam dat natuurlijk licht doorgeeft.
Tegel: Walker Zanger
Tapkraan: Newport Brass

Luxe Pergola

Foto door Ray Katchatorian

Van de vele ontwerpdetails die uit de laatste fase van de constructie naar voren komen, blijft een van de kleinste exemplaren een van de meest opvallende. De opgangen op de trap naar het hok hebben een kleurrijk multi-streeppatroon dat doet denken aan een herenhemd van ontwerper Paul Smith. Toen het bod van de schilder onbetaalbaar bleek, liet de eigenaar het patroon vertalen op vinylbehang. Het resultaat is zowel decoratief als bestand tegen schuren - en zeer herkenbaar. "Die trappen zijn zo populair op Pinterest, " zegt Troyer, "dat volgens Jim en Richard, als mensen het huis binnenlopen, ze zeggen:" Dat zijn jouw trappen? Ik heb ze online gezien. ' ”

Getoond: Een deel van de eerste fase betrof het ontwerp en de bouw van een pergola met vierkante rode wouden met een roosterdak om zonlicht te filteren en toch open te blijven voor de hemel. Het buiteneethoek was gelegen bij het bestaande zwembad en is bereikbaar via telescopische Franse deuren vanuit de woonkamer en keuken / eetkamer.

Venster in de ronde

Foto door Ray Katchatorian

De trappen leiden naar een kantoorruimte die wordt bepaald door een mooi ritme van boogramen en open dakspanten boven het hoofd, met een op maat gemaakt ligbed dat over de raammuur loopt. Maar wat slechts een favoriet oppervlak lijkt te zijn voor loungen, vooral populair bij de twee Vizslas van de eigenaar, Kichai en Koa, verbergt ook leidingwerk voor het geforceerde luchtsysteem van het huis. Grote opbergladen in de platformbasis, waarvan er één de audioapparatuur van het huis bevat, worden afgewisseld met decoratieve metalen registers. Zoals Troyer zegt: "De uitdaging van het ontwerpen van een dergelijk plafond is dat je zolderruimte verliest waar je normaal bedrading en mechanica zou kunnen gebruiken."

Getoond: een rond venster in het nieuwe gastenbad kantelt om te openen. Marmeren metrotegels met lambriseringen trouwt goed met de basketweave marmeren mozaïeken op de vloer.

Encaustic vloertegels

Foto door Ray Katchatorian

Ondertussen werkte Troyer nauw samen met een bouwkundig ingenieur om de nok van het dakkapeldak zo laag mogelijk te houden om de toevoeging te verbergen. In plaats van dikke isolatie te gebruiken, koos hij voor harde schuimplaten die plat op de onderkant van het dak liggen.

Beneden wilden de huiseigenaren de stroom van het huis maximaliseren. "Het maakt niet uit wat voor soort feest je plant, of waar", zegt Richard, "iedereen komt altijd in de keuken terecht", een dynamiek die het stel, dat vaak vermaakt, goed kende voor de renovatie. Dus voor de opnieuw ingerichte ruimte hadden ze Troyer het plafond laten verhogen en de kamer combineren met de open eetkamer. "Deze nieuwe ruimte is eigenlijk de grootste kamer, als ik het zelfs een kamer kan noemen, " zegt Richard, "en net als de rest van het huis, behalve de slaapkamers en badkamers, zijn er geen binnendeuren."

Weergegeven: de encaustische vloertegels van de nieuwe pantry zijn op maat gemaakt. Hun levendige mosterdgeel en koninklijk-blauw palet is een klassieker van Provençaals design. Het glas in lood van de kast werd geborgen uit de originele voordeur van het huis.

Hanger Trio

Foto door Ray Katchatorian

Kleur geeft elke ruimte een eigen identiteit en persoonlijkheid - van de twee tonen grijs op de keukenkasten tot de roze-rode interieurs van de ingebouwde eetkamer tot de etherische blauwe muren van de logeerkamer, bedoeld om 'het gevoel van slapen in de lucht ", aldus Jim. Hij voegt eraan toe: "We hebben veel tijd besteed aan het testen van verfkleuren."

Getoond: een trio van eilandhangers helpen het 12-meter hoge dienbladplafond van de keuken te accentueren.

Patrijspoort tot aan de douche

Foto door Ray Katchatorian

Het ruime eiland van de keuken heeft een enorme esdoorn-slagerij die de eigenaren hebben ontdekt in een antiekwinkel in Elk Rapids, Michigan. "We vonden het geweldig hoe het golfde, we hielden van het karakter, de snijtekens, de zwaluwstaarten", zegt Jim. Dat het hout misschien dateert uit het tijdperk van het huis was een ander aantrekkelijk kenmerk voor de huiseigenaren, die erop uit waren de geschiedenis van het huis te eren. Uiteindelijk moest Troyer een ondersteuningsframe van 2x4s toevoegen om het gewicht van het massieve blok hout op te vangen.

Weergegeven: de huiseigenaren haalden de patrijspoort uit het nieuwe gastenbad in een winkel in de marine van Florida en hadden een aangepaste verchroomde flens gemaakt om in de diepe douchewand te passen. De patrijspoort leidt licht en lucht in de douchecabine.

Twee bij de bar

Foto door Ray Katchatorian

Andere hoogtepunten van het huis zijn de muren van telescopische Franse deuren die leiden vanuit de open keuken / eetkamer, de woonkamer en de slaapkamer naar de tuin en het zwembad. Wanneer ze volledig open zijn, creëren de deuren ongehinderde 12-voet brede vlakken die zorgen voor een gemakkelijke circulatie.

Een tweede eetzaal in de buitenlucht bevindt zich net buiten de deuren, onder een pergola van redwood. Met de hitte van het gebied en de vaak doordringende zon in gedachte, bedacht Troyer de structuur met twee lagen bovenop de gebruikelijke dakspantconstructie, met meer spanten die de eerste laag doorkruisen, bedekt met dicht op elkaar geplaatste 1xs loodrecht daarop, en vormden een strak roosterwerk. Dit filtert sterk zonlicht, terwijl het dak open blijft en de lucht zichtbaar is. Versterking van de steunpalen van de pergola zijn brede bakstenen sokkels die dienen als zitmuren voor feeststoelen.

Getoond: De twee Vizslas van de huiseigenaar zitten bij de natte bar in de keuken.

Hipped Roofline

Foto door Ray Katchatorian

Gezien de omvang en de duur van het project, geven de huiseigenaars toe dat ze tijdens het werk echte renovatiedetectives worden. "We hebben geleerd dat als je het echt echt belangrijk vindt om de details in een project goed te krijgen, je daar moet zijn, ter plaatse moet zijn en blijven observeren, " zegt Richard, omdat ze allebei wijzen op vijf mappen papierwerk die ze hebben bewaard . "Nu het allemaal klaar is, " gaat hij verder, terwijl Jim binnensluipt: "We kunnen zeggen dat we precies hebben wat we wilden."

Weergegeven: Zoals gezien vanuit de achtertuin, stijgt de hipped daklijn van de nieuwe dakkapel net boven het hoofdhuis, maar ziet eruit alsof het er altijd al is geweest. Daaronder, een verzonken veranda gebied uit de gast suite zorgt voor loungen uit de zon. Er is een eethoek in de buitenlucht onder de aangepaste pergola.

Plattegronden

Plattegrond van Ian Worpole

Nu 3.026 vierkante voet, werd het huis gerenoveerd in twee fasen. Ten eerste werd de woonkamer uitgebreid door het elimineren van een verlaagd tv-hoekje en directe toegang tot een achtertuin pergola, en de slaapkamer werd kleiner gemaakt om een ​​grote inloopkast toe te voegen. Fase twee opende de keuken en de eetkamer, voegde een gastensuite toe aan de achterkant van het huis en creëerde het kantoor op de bovenverdieping met een trap achter de keuken. Uiteindelijk hebben de wijzigingen slechts 700 vierkante voet toegevoegd.

galerij slideshow diashow galerij tonen