Een hele-huis opnieuw wordt een familie-aangelegenheid

Het repareren en updaten van een eeuwenoud huis brengt drie generaties onder één nieuwe en verbeterde daklijn

Hele huis en gezin

Foto door Keller + Keller

Als er een manier is om gezinsdynamica te testen, dan is het een hele-over-opnieuw-het soort dat tientallen beslissingen met zich meebrengt, van de grootte van de kleinste slaapkamer tot wie er slaapt. Stel je nu niet twee, maar zes leden van het huishouden voor, variërend in leeftijd en aanleg van kleuterschool tot pensioen. Maak er een architect en een ander een binnenhuisarchitect van, en je hebt serieuze discussies in petto. Leg dan de druk van de buren laag om een ​​lieve kleine bungalow niet in de lucht te houden. Het is een wonder dat het Powers-Kahn-huis in Jamestown, Rhode Island, helemaal werd gerenoveerd en in minder dan 14 maanden.

Getoond: Arnold en Joanne Kahn flankeren dochter Dana, schoonzoon Donald, hond Ruby en kleinzoon Nate, 7, op de nieuwe veranda. Nates babybroer, Theo, en zijn oom, Andrew Kahn (niet afgebeeld), ronden het huishouden af.

Vóór: eenmalige leerervaring

Foto door Keller + Keller

"Het had in acht maanden kunnen worden gedaan", zegt de huisarchitect, Donald Powers, "behalve dat we onszelf de luxe hebben gegeven om een ​​meer casual, organische benadering te volgen, zonder het allemaal op papier uit te zoeken. leerervaring, ik zou dat niet nog een keer willen doen. "

Na: Professionalisme afbetaald

Foto door Keller + Keller

Maar kijk eens naar het resultaat, een testament, niet alleen om te experimenteren, maar ook om een ​​goed functionerend stel huiseigenaren, bestaande uit Donald en zijn vrouw, Dana, ouders van de 7-jarige Nate en de 6-jarige Theo ; Dana's broer, Andrew Kahn; en grootouders Arnold en Joanne Kahn. Tijdens de zomer stapelen ze zich allemaal het huis in, zwaartekrachtig naar de gemeenschappelijke ruimtes terwijl ze zich verspreiden naar satellietkamers wanneer iemand de gekke wens heeft om alleen te zijn.

Vakantie samenwonen

Foto door Keller + Keller

"We zijn verliefd geworden op Jamestown na verschillende zomers doorgebracht te hebben en wilden een huis dat we konden delen", zegt Dana. "Niet door de zomer op te splitsen en apart te gebruiken, maar door er te zijn en het samen te gebruiken."

Klinkt interessant, maar niet veel uitgebreide families zouden in actie komen door een familiebedrijf op te zetten waarbij drie aandeelhouders de akte van een huis zouden houden dat uiteindelijk maar één master suite zou hebben. Dan renoveren met een beperkt budget. "Dat is altijd goed voor de spanning van het gezin, " grapte Donald. Tegelijkertijd wijst hij erop, "als je er maar voor een derde in zit, het spel van iedereen."

Getoond: De woonkamer opent zich in de zomermaanden naar een terras en biedt in de winter een open haard. Om de kamer een gevoel van ruimte te geven, situeerde architect Donald Powers haar op drie treden van de eetkamer, waardoor het plafond werd verhoogd; "Zuinige" koffiekopjes uit de 14e en 16e die op de flat worden gelegd, versterken de nonchalante formaliteit van de kamer zonder afbreuk te doen aan een uitzicht dat wordt omlijst door Franse deuren.

Opgevoerd

Foto door Keller + Keller

Er was geen manier om in de door de wind gebarende, eeuwenoude bungalow te komen zoals die was. Met 1.545 vierkante voet, dunne wanden en een tweede verdieping bijna volledig onder de dakrand, "het had alles nodig", herinnert Dana zich, die ook de operations manager is bij het architectenbureau van Donald.

"Het zou makkelijker en goedkoper zijn geweest om het neer te halen", zegt Donald. "Maar dat wilde ik niet doen, de uitdaging was om de originele botten en schaal te respecteren, vooral op de bovenverdieping, en deze uit te breiden."

Getoond: De sierlijke, netjes ingelijste overgang tussen de woon- en eetkamers voegt een gevoel van ruimte toe en geeft de afzonderlijke gebieden verschillende identiteiten.

Leid door voorbeeld

Foto door Keller + Keller

Neerhalen zou ook de buren op de verkeerde manier hebben ingesmeerd. De stad had zojuist de firma van Donald in Rhode Island in het nabijgelegen Providence om hulp gevraagd bij het herschrijven van de bestemmingsregels om de schaal en het historische karakter van Jamestown te beschermen, dwz om het tij van McMansions tegen te gaan. Kiezen om te repareren, niet vervangen, was een manier om 'de wandeling te lopen om te bewijzen dat het gedaan kon worden', zegt Donald.

Het was ook een kans voor hem om de New Urbanist-overtuigingen van zijn bedrijf in de muren van zijn eigen huis te laten werken. In een New Urban-dorp zijn particuliere bedrijven compact terwijl op wandelpaden mensen uit hun huizen (en auto's) worden getrokken in luchtige openbare ruimtes. In het plan van Donald voor het huis zouden de slaapkamers klein zijn en de woonruimtes open, met goed gedefinieerde plekken waar mensen zich kunnen verzamelen.

Getoond: De eetkamer staat open voor de keuken en de woonkamer, waardoor conversatie en voetverkeer mogelijk zijn.

Like It Was Always There

Foto door Keller + Keller

Met Donald verantwoordelijk voor ontwerp en constructie, Dana en haar moeder, hield Joanne, de binnenlandse interieurontwerper, vetorecht over afwerkingen en meubels. Andrew, Arnold en Nate werden uitgenodigd om mee te wegen. "Het was Arnie's geweldige idee om een ​​bakstenen schoorsteen te bouwen, " zegt Donald, die zich zorgen maakte over de kosten maar toegaf dat zijn schoonvader een briljante zet had gedaan.

Donalds plan riep op tot nieuwe daken en dakkapellen voor en achter, waardoor een uitbreiding van twee verdiepingen met een master-suite opzij kon komen onder een nieuwe daklijn alsof beide er altijd al waren geweest. Een rejiggering van de bestaande tweede verdieping zou een hubachtige trapopgang creëren, drie slaapkamers, twee badkamers en een "flexibele" kamer voor gasten, de wieg van de baby of het beantwoorden van e-mail. Beneden balanceerde Donald de open leefruimte met een "uit" kamer voor leden van het huishouden die op zoek waren naar quality time met de tv.

Getoond: Schuine plafonds in het hoofdbad op de tweede verdieping weerspiegelen de daklijn.

Zorgvuldig werk

Foto door Keller + Keller

De partners huurden een bouwer in, Larry Haley, en hij en Donald gingen op zoek naar wat ze konden besparen. Het proces vereiste "het huis uit elkaar halen stok voor stuk en het bij elkaar steken, stok voor stuk, en een deel van de constructie zelf doen", herinnert Donald zich, samen met het op de tweede verdieping boven het trappenhuis bespannen van de trap, om verschillende hellende vlakken te krijgen lijnen om te ontmoeten.

Getoond: De royale trappartij, afgewerkt met een stevige ingebouwde, dient als een hub voor de kamers en gedeelde linnenkast eromheen gerangschikt.

Eenvoudige harmonie

Foto door Keller + Keller

Plafond-worstelen terzijde, het proces bleef spanningsvrij, iedereen was het erover eens dat het grotere experiment werkte en, natuurlijk, dat Arnold en Joanne de master suite moesten nemen. Tegenwoordig heeft het huis ondanks zijn nieuwe voetafdruk, openbare ruimten en wandelpaden nog steeds de omvang van een oud huisje aan zee, samen met een eenvoud en sereniteit die wordt versterkt door het interieur van Joanne en Dana.

Getoond: Hellende kathedraalplafonds volgen de lijnen van het dak. Om de symmetrie van de suite te verbeteren, liet het interieurontwerpteam van het huishouden, Dana Powers en Joanne Kahn, het bed flankeren met bijpassende nachtkastjes, lampen en vintage stoelen en werden ze gehouden aan een winderig palet.

Overleef het remodel

Foto door Keller + Keller

In deze tijd van het jaar is de plaats bruisend. Andrew komt uit New York City; Arnold en Joanne komen uit Buffalo, New York; en Dana en Donald en hun kinderen komen over van Providence. "Als we aan het avondeten zijn, is het een constant gesprek, " zegt Dana.

"We voelen ons heel gelukkig dat we het hele project hebben doorlopen en nog steeds echt van elkaar houden, " zegt ze lachend. "Eigenlijk was het erg leuk."

Getoond: Het 10-meter lange eiland is een open uitnodiging om te verzamelen. Met een voorbereidende gootsteen aan de ene kant en een zitplaats aan de andere kant, kan het tegelijkertijd één of twee koks en een rapt publiek dienen.

Hoe je ruimtes kunt maken, voel je groter

Foto door Keller + Keller

Het doel van het opnieuw uitvoeren was om het huis uit te breiden om te passen bij een uitgebreide familie plus houseguests - zonder de gezellige schaal en verhoudingen te verliezen. Hier zijn enkele van de trucs die resident-architect Donald Powers, zijn vrouw, Dana, en interieurontwerper Joanne Kahn, aan het huis gaven om het ruime gevoel te geven.

Offer kasten ten gunste van dressoirs, haringen en kasten als het je helpt grotere kamers te maken.

Gebruik kolommen en ingebouwde ins voor het definiëren van afzonderlijke spaties in een open plan, geef trappen en scheidingswanden een voltooide look en voeg naadloze opslag- en weergave-ruimte toe.

Zet de plafonds naar boven. Tijdens het opnieuw opbouwen van de bovenste verdieping en het dak, hield Donald kamers net groot genoeg voor bedden terwijl ze een plafond met plafond bekleedden.

Getoond: ruime keukenopslag verstopt genoeg gerechten voor drie generaties.

Hoe een flow creëren

Foto door Keller + Keller

Stap de woonkamer uit, in feite het plafond omhoog brengend en het extra aanwezigheid en volume geven.

Gebruik karpetten, verlichting en plafondventilatoren om afzonderlijke verzamelpunten binnen open woonruimtes te "zones". Joanne wijst erop dat wanneer er minder muren zijn, kleedjes ook gezelligheid toevoegen. Zij en Dana gebruikten een grillige vloerlamp om een ​​plek een eigen persoonlijkheid te geven en voegde verstelbare armlampen toe om zitplaatsen om te vormen tot privé-leeshoekjes.

Kies een eenvoudig palet en laat het door de woonruimtes stromen. Dana en Joanne hebben geëxperimenteerd om het juiste oceaanblauw en zandbeige te vinden. Ze hebben al het sierwit geverfd om verschillende gebieden te verenigen en helpen ze samen te voegen tot één grote ruimte.

Weergegeven: kolommen helpen bij het vaststellen van de grens van de woonkamer.

Gebruik van niet-afgedekte gebieden

Foto door Keller + Keller

Behandel dekken en portieken zoals kamers. Geschilderde vloerplanken maken hun afgeschermde veranda als een verlengstuk van het huis.

Creëer een 'flexibele' ruimte die kan worden gebruikt voor gasten of als een rustige plek voor het beantwoorden van e-mail.

Houd het decor eenvoudig en overzichtelijk. Minder dingen, van objecten tot illustraties, betekenen meer afstand voor het oog om te zwerven.

Getoond: Een kleed, een tafel en stoelen plaatsen de ene helft van de veranda opzij als een aparte zithoek.

Plattegrond: eerste verdieping

Plattegrond door Ian Warpole

De redo omvatte het opnieuw bouwen en opnieuw toewijzen van kamers, het wijzigen van de daklijn en het enten op een toevoeging van twee verdiepingen, die samen het huis vergrootte van 1.545 vierkante voet naar 2.340, exclusief de dekken en de veranda.

Plattegrond: Tweede verdieping

Plattegrond door Ian Warpole

Op de tweede verdieping werden drie slaapkamers en één badkamer een grote slaapkamer, drie kleinere slaapkamers, drie badkamers, een kleine "flex" -kamer en een naafvormige trapopgang.

galerij slideshow diashow galerij tonen