Een opgewekte bungalow die opnieuw wordt gedaan, blijft waar

In de loop der jaren was dit eeuwenoude huisje zijn kleur en vonk kwijtgeraakt, tot een door de tijd aangestuurde herhaling - en vele uitstapjes naar de bergingswerf - het terugbrachten

Het verhaal vertalen

Foto door Ray Kachatorian

Elk huis heeft een verhaal. Sommige huiseigenaars zijn gewoon betere luisteraars dan anderen. Toen Erin Donovan en Chris Long hun bungalow in Venetië, Californië vonden, konden ze de dunne wanden bijna horen praten. Breng me terug naar mijn salade dagen, leek het te zeggen, toen Venetië en ik allebei nieuw waren.

Gelegen op gemakkelijke rijafstand van Pasadena, een geboorteplaats van de Amerikaanse Ambachtsman-beweging, had de circa 1913-bungalow "alle basics, zoals de originele open haard en schoorsteenmantel, vloeren en ingebouwde inslag", herinnert Erin zich. Maar de tijd en de smaak van andere mensen hadden de geest ingeprent. Het benedenbad, bijvoorbeeld voor het laatst gerenoveerd in de jaren 1990, had de persoonlijkheid van een Motel 6.

Het paar besloot om de jaren terug te draaien, geholpen door een algemene aannemer met een naam als iets uit een Woody Allen-film en een verplichting, zoals hij het stelt: "om het huis te maken wat het wil zijn."

De scène instellen

Foto door Ray Kachatorian

De meeste verbouwers kunnen zich geen zorgen maken om wat het huis wil, maar Mox Moeschler is niet jouw gemiddelde GC. Erin en Chris zijn ook niet jouw typische huiseigenaren in de voorsteden. Ze is een schrijver en voice-over acteur; hij is een producent en regisseur van The Mentalist van tv, die een paranormaal begaafd misdrijf heeft. Een algemene aannemer die ook dienst doet als een huismedium paste perfect.

Getoond: De lichte overloop op de tweede verdieping heeft zijn originele balustrade en ingebouwde laden, verkleed tijdens het opnieuw maken met bergingsbewegingen.

Storied Finds

Foto door Ray Kachatorian

Het echtpaar had hun periodestuk gevonden tijdens het inkrimpen van een huis in de buurt, waar ze twee kinderen grootbrengen en twee honden en een kat in zich opnemen. "Een menagerie!" zegt Erin, wiens aanstekelijke enthousiasme voor karaktervolle huizen doorschiet in telefoongesprekken die zo vermakelijk zijn, dat het moeilijk is om op te hangen. "Sommige mensen zijn voor fijnproevers, " zegt ze. "Ik ben een housie, met een zoetekauw voor een ambachtsman van rond de eeuwwisseling."

Niet dat hun herhaling allemaal leuke en geweldige vondsten was. Toen de bungalow weer opging, aan de dubieuze rand van een stad die als een deel Venetië, Italië, en een deel Coney Island, Brooklyn, was opgevat, was het meer arme dan ambachtsman. De stenen fundering vervangen door meer-aardbevingsbestendig beton, zegt Moeschler filosofisch, betekende "$ 30.000 beschieten, en je ziet niets". De trap piepte als gekooide muizen - denk eraan, ze doen het nog steeds - en boomwortels knepen op de vloer in de serre, een puntgevormde ruimte die was begonnen als de veranda aan de voorkant.

Weergegeven: Bezoekers komen binnen via de serre, waar ze worden begroet met teruggewonnen tegels uit Frankrijk, opgedraaide rotanhand-me-downs en een verweerde kroonluchter op eBay.

Sierkussens: Home Goods

Vroeg Open Plan

Foto door Ray Kachatorian

Om de ene open haard te laten werken zonder de stenen rand te beschadigen, moest Moeschler een metselaar vinden die bereid was om de schoorsteen, Santa Claus-stijl, naar beneden te sjouwen. De bovenverdieping voelde aan als een pizzaoven, dankzij de warme lucht die achter de ventless kniermuren zat. Het was een goed idee om er een bad aan toe te voegen totdat iemand zich realiseerde dat de rustieke muren geen plaats boden om leidingen te laten lopen. "Dat was een complexe operatie, " zegt Erin dromerig over Moeschler's verkenning van de ruimte onder de trap.

Budget dan, nu koelen

Foto door Ray Kachatorian

Maar als het huis met de helft van een slaapkamer en anderhalve verdieping geen museumstuk was, had het genoeg om een ​​afgemat 21ste-eeuws oog te bieden. Samen met de originele open haard, de woonruimte pochte hoge cove plafonds en de originele houten vloeren en built-ins, sommige bekroond met sierlijke taps toelopende kolommen. Hoewel het fotovenster vooraan meer recent was dan begin vorige eeuw, hadden andere vensters nog steeds hun golvend glas. Het dak was bruikbaar, de gevelbeplating was gezond en de planken en lattenwanden, hoewel aantoonbaar een budgetkeuze op dat moment, kwalificeerden zich nu als een cool designelement.

Getoond: Originele inbouw en lambrisering, afgewerkt met een walnoothout, verenigen de woonruimtes en zorgen er samen met de koofplafonds voor dat de compacte eerste verdieping ruimer aanvoelt.

Gezochte details

Foto door Ray Kachatorian

Het zijn de voordelen die je het meest kunt horen van Erin en Moeschler, die een enthousiaste interesse delen in de herkomst van dingen, of het nu gaat om een ​​wasmachine voor verouderde toilet- of vloertegels met een Franse stamboom.

Overweeg de uitgesponnen zoektocht naar een keukenkraan zo oud als het huis. Ruttend rond op eBay, vond Erin het ding. Maar eenmaal geïnstalleerd lekte het als een gek, waardoor Moeschler gedwongen werd een later model te vinden. Dan is er het eigenzinnige toilet in het gastenbad: "Dat was een echte vondst, op Craigslist, " zegt Erin. "Ik reed anderhalf uur weg en pakte het op voor 10 dollar, Mox schraapte verf van de tank en ontdekte dat het bakeliet is! Het is super zeldzaam."

Een ander eerder afgedankt toilet kreeg een prominente plek in het nieuwe hoofdbad: toen Moeschler het oppervlak van deze bekraste, sloeg hij koper. Toen de verf was afgestroopt, was de tank zo helder dat Erin een koperen bad uit Engeland bestelde om erbij te horen.

Getoond: De nieuwe, vrijstaande warmtebron van de hoofdslaapkamer maakt gebruik van gas.

Kachel: Jotul

Iets om over te praten

Foto door Ray Kachatorian

Dingen zoals deze zijn niet alleen verbeteringen aan het huis; het zijn gespreksstukken. Neem de vintage O'Keefe & Merritt-kachel, die de saaie oude Viking verving die er al was. Het vintage fornuis was van de moeder van Erin en had alleen een complete revisie nodig. Of de vervaagde tegel van de veranda, waarvan wordt gezegd dat ze is teruggewonnen uit oude Franse boerderijen. Het heeft een madeliefjespatroon - "De naam van onze dochter is Daisy, " zegt Erin - en werd opgespoord door een Brit die in Bourgondië woonde, die hem via België en Amsterdam naar San Pedro, Californië verscheepte, "waar de Amerikaanse douane het allemaal grappig vond, "zegt Erin, die zich een soortgelijke hapering herinnert aan de Britse kuip.

Ze pakte twee gietijzeren bedden dichterbij, op een plek in Malibu, kleurrijk bekend als Cathouse Antiques.

Getoond: De hoofdslaapkamer, onder de dakkapel verscholen, behield zijn bestaande tong-en-groef plafond terwijl ventilatie werd verkregen, kniewandige opslag en een geschilderd ijzeren bed.

Oude en ouderwetse fittingen

Foto door Ray Kachatorian

Om het verleden van de bungalow te kanaliseren en het geschikt te maken voor een huis uit de 21e eeuw, verving Moeschler dubieuze upgrades door zowel nieuwe als oude onderdelen. De kachel wordt aangevuld door een koelkast in retrostijl en een bijpassende vaatwasser. Het werkblad met zes tegels is afgewerkt in Deco-zwart. Geblokkeerde beadboard - compleet met "knobbels, stoten en krassen", zo merkte Erin - werden kastdeuren, afgewerkt met verse verf en versleten hardware.

Getoond: De ster van de show is een O'Keefe & Merritt-fornuis uit de jaren 1950, afgewerkt om te passen bij een vintage-groene vaatwasser en geflankeerd door kasten met deuren voor geborgen deuren.

Vaatwasser: Big Chill
Sink: Shaws
Kraan: Rohl

Moderne voorzieningen (meestal) verborgen

Foto door Ray Kachatorian

Moeschler liet ook een modern dakraam op de slaapkamer op de eerste verdieping vallen en opende de keuken om een ​​eethoek toe te voegen. Het is omlijst door een schiereiland met marmeren bovenkanten en een handige nis voor de magnetron. Wasmachines verbergen discreet achter beadboard deuren.

Getoond: De nieuwe eethoek is ontworpen om naadloos te passen in de circa 1913 bungalow, die heeft vastgehouden aan de oorspronkelijke planken en planken muren.

Stoffen: Tumbleweed & Dandelion
Hanglamp: eBay

Salvage with a Home

Foto door Ray Kachatorian

Tweedehandse wrakstukken voor het belangrijkste zwembad op de eerste verdieping, online opgegraven en op reddingsplaatsen in het nabijgelegen Orange en Pasadena, omvatten niet alleen dat voorarmstroomtoilet, maar ook een oud bad, nu geverfd om te passen bij de groene accenten in de nieuwe zeshoek. tegelvloer en een hoekgootsteen met 1876 ​​- zou het de datum kunnen zijn? - gestempeld op de achterkant. Moeschler knalde in aparte kranen, die hij liefdevol uitkeek om er nog ouder uit te zien.

Tub: Gayle's Pasadena Architectural Salvage

Back-in-Time Guest Bath

Foto door Ray Kachatorian

Het hoofdbad op de eerste verdieping, "verwisseld" in de jaren 1990, werd uitgekleed en opnieuw ingericht met geborgen vondsten, waaronder een hoekgootsteen met afzonderlijke koud- en warmwaterkranen.

Tegel: Amerikaanse restauratietegel

samenspel

Foto door Ray Kachatorian

Om de tweede verdieping nieuw leven in te blazen met behoud van de smaak van de bungalow, koos Moeschler voor een dekenisolatie en whirly-bird zolderventilatoren. Naast de koperen kuip en de geborgen-tin-backsplash voegde hij een versleten voetstukgoot toe, opgetild op een marmeren blok om Chris van 1 meter beter te kunnen bedienen. Het inbrengen van een vintage Franse badkamerkrant bleek onverstandig: het lekte slechter dan dat in de keuken. "Erin en ik dachten dat het huis met ons werkte", zegt Moeschler, "maar het was opmerkelijk wat het ons niet zou laten doen."

Weergegeven: het nieuwe bad wordt afgespeeld met een backspace van geborgen-tin-plafond en een vintage plafondmontage douchekop en aan de muur bevestigde fittingen.

Ton: William Holland
Douchegordijnstang: Sunrise Specialty

Scene Setters

Foto door Ray Kachatorian

Uiteindelijk kwam alles opmerkelijk goed samen, zelfs de uitlaatpijpen voor het bad op de tweede verdieping. "Er was een inham waar we hem nodig hadden om de afvoer voor het toilet te krijgen, " zegt Moeschler. "Het kan geen centimeter naar links of 3 centimeter naar rechts zijn gegaan.

"Werken aan een oud huis, zeker, er zijn altijd dingen die naar boven komen, " zegt hij tevreden. "Maar het huis bleef het mogelijk maken."

Anders gezegd, alles wat je hoeft te doen is luisteren.

Weergegeven: Na acht maanden werken, gingen Erin Donovan en Chris Long, gefotografeerd bij de voordeur met hun honden, Phoebe en Dashiell, eindelijk naar binnen. "Elke kamer waar ik tegenkom, " zegt Erin, "ik denk dat mijn favoriet is."

Plattegronden

Plattegrond door Ian Warpole

De 1926 vierkante meter grote bungalow - de gevel met puntgevel lang geleden omgebouwd tot een serre - heeft zijn oorspronkelijke voetafdruk en een groot deel van de bestaande indeling behouden. Op de eerste verdieping kwam een ​​mudroommuur naar beneden om de eethoek te creëren. Boven werd een muur verplaatst en een andere werd toegevoegd om van twee slaapkamers een grote slaapkamer te maken met een inloopkast en een aangrenzend bad.

galerij slideshow diashow galerij tonen