Hoe neem je een oude schuur en noem hem thuis
JESUS (English) (September 2024)
Inhoudsopgave:
- Het beroep van Soaring Spaces
- Shoring It Up, Seiding It Tightly
- Een deel van het verleden opslaan
- Waar het te vinden
Schuren zijn geweldige huizen - als je ze eenmaal hebt schoongemaakt, ze hebt omhuld en een paar comfort hebt toegevoegd voor wezens van een heel andere soort
Deze niet-gerenoveerde schuur maakt deel uit van een 1849-boerderij in Carlisle, Mass., De locatie van het huidige TOH-tv-showproject. Hier wordt het getoond vóór de bouw om het in april te veranderen in een woonruimte.
Tom Silva past zijn bril aan, neemt een heen en weer bewegende zaag op en maakt een perfecte Z-vormige snede door de bodem van een 150 jaar oude, met de hand uitgehouwen paal. Het massieve hout is een belangrijk structureel element in het schuurgedeelte van de klassieke met New England verbonden boerderij die het onderwerp is van het huidige project This site TV in Carlisle, Massachusetts. Maar op dit moment bungelt het in de lucht, tijdelijk van zijn taken bevrijd terwijl Tom een operatie uitvoert.
'Ongeveer de helft van de berichten hier was vijf centimeter te kort', zegt de hoofdaannemer van TOH terwijl hij de zaag opzij zet. "Ze zagen er goed uit totdat we de structuur die de vloer zou ondersteunen vervangen en begonnen de hefbomen te laten zakken die de schuur omhoog hielden. Dat was toen we het probleem opmerkten." De oude schuurvloer was op twee niveaus gebouwd - niemand weet precies waarom. Maar jarenlang opgebouwde puin en patchwork reparaties hadden de step-down verborgen. Om de palen te verlengen, die zichtbaar zullen zijn zodra de schuur is voltooid, splitst Tom extra delen op van even versleten en verouderd hout dat is geborgen van palen die hij in de onderstaande garage heeft vervangen. Hij gebruikt een half-lap sjaalgewricht, een afgeschuinde zigzag die is vastgemaakt met bouwlijm en stevig is vastgezet door het gewicht van de schuur zelf - geen hardware nodig.
De klus is niet zo ingewikkeld. Maar het is een herinnering dat het maken van moderne huizen uit braakliggende schuren veel meer inhoudt dan alleen het roven van de roestige rommel, het opzij schuiven van spinnenwebben en koeienmest en het ophangen van gipsplaat. Toch, ondanks hun vaak vervallen toestand, is er een romance met deze rustieke structuren waardoor mensen hunkeren om ze opnieuw uit te vinden als bewoonbare huizen.
In augustus was het binnenste van de schuur bijna gestript, waardoor het zichtbare houten frame en het stijgende plafond intact bleven.
Het beroep van Soaring Spaces
Het is niet moeilijk om te zien waarom oude schuren tot de verbeelding spreken. Het hooggestrekte vakwerk met zijn massieve zichtbare palen en spanten doet denken aan ontzagwekkende gotische kerken of middeleeuwse kastelen. Tegelijkertijd hebben de ruwe elegantie van handvormige balken en de rijke patina van eeuwenoude planken een typisch Amerikaans gevoel, dat ons verbindt met onze pionierswortels.
Die ruige aantrekkingskracht is moeilijk te vinden in elk huis, hoe oud ook. Ken Epworth heeft honderden van deze braakliggende constructies gedemonteerd en teruggebracht naar zijn werkplaats om minutieus gereinigd en klaargemaakt te worden voor hermontage als huizen. "Je zult niet lang genoeg leven om die kleur uit nieuwe balken te halen", zegt Epworth, wiens bedrijf, The Barn People, gevestigd is in Vermont.
Omdat schuren hun leven lang alleen maar schuren zijn geweest, zijn ze verouderd, zowel met het gebruik als met de traag verlopende effecten van tijd en weer. Strakke palen zijn donker en uitgedroogd, critters hebben krassen en gaten achtergelaten. De meeste projecten van Epworth hebben betrekking op schuren uit de vroege 19e eeuw die oorspronkelijk met de hand werden gevormd en geassembleerd. "Mensen gaan voor die organische look", zegt hij.
Natuurlijk is een van de grootste trekpleisters van oude schuren de hoge ruimte die ze bieden, die zelfs de grootste kamers in conventionele huizen in de schaduw stelt. Maar het opnemen van alle elementen van een huis in wat in wezen één grote lege lei van een kamer is, minus de stalmuren en hooizolder, stelt specifieke uitdagingen. Les Fossel, een aannemer in Maine die in 30 jaar tijd minstens 100 schuren in New England heeft gerestaureerd, zegt: "Schuren maken grote schuren, maar ze maken niet altijd geweldige huizen. Vaak wordt iemand verliefd op die prachtige open ruimte - maar dan realiseren ze zich dat ze badkamers nodig hebben, en ze willen privacy in hun slaapkamers, en ze beginnen het op te ruimen en muren toe te voegen.Zo snel ga je van een grote schuur naar een slecht huis. '
Omdat er maar zo veel manieren zijn om een eenvoudige gable-end schuur in stukken te hakken, zegt Epworth dat veel vergelijkbare lay-outs resulteren: een grote kamer met een open haard aan de ene kant en een slaapkamer loft boven. Keukens en andere gemeenschappelijke ruimtes openen zich naar die geweldige kamer of worden weggestopt onder de zolderruimtes. Sommige schuren worden een aanvulling op bestaande huizen, dienen als een familie- of recreatieruimte en andere blijven als afzonderlijke gebouwen, vaak als gastenverblijven of poolhuizen. In die gevallen is het uitzoeken van de ruimte minder een designdilemma.
Bij het Carlisle-project van TOH is de schuur slechts een vleugel van het huis, dus laat architect Jeremiah Eck zoveel open ruimte als hij kan, door een twee verdiepingen tellende "woonhal" of verzamelruimte aan te wijzen, voor ongeveer een derde van de ruimte en het maken van privé gastenverblijven op het tweede niveau. Hij gebruikt ook glas om het open gevoel van de plattegrond te maximaliseren: een hoek van de woonkamer is van vloer tot plafond geglazuurd, terwijl sommige kamers op zolder ramen hebben met uitzicht op de grote kamer beneden.
![](http://i.craftipsblog.com/img/""></p>
<p>Een weergave van de afgewerkte "woonhal" zoals deze eruit zal zien in februari.</p>
<a id="menu-2"></a><h2>Shoring It Up, Seiding It Tightly</h2>
<p>Natuurlijk is de lay-out niet de enige hindernis om te overwinnen bij het ombouwen van een stal. Velen zijn in slechte staat omdat drukke boeren met beperkte middelen moeite hadden om deze enorme structuren te behouden. De grootste problemen zijn meestal in stichtingen, meestal gemaakt van losliggende droge steen. Aangezien schuren zelden in de grond drainage hebben, baant de natte grond zich geleidelijk een weg tussen de stenen, waardoor ze loskomen en het gebouw verschuift. De balken zelf - met name de spanten - zijn ook kwetsbaar voor waterschade. Scheuren in de dakplaten laten regen toe, die tegen de muren oploopt en ervoor zorgt dat ze na verloop van tijd kromtrekken en opzwellen. Dan zijn er de beestjes, zoals de termieten en poedervormige kevers die werden ontdekt in de schuur van Carlisle. Daar was de behandeling op zijn minst eenvoudig: verdelgers besproeid op een niet-toxisch boraat, dat de voedselvoorziening van de insecten vergiftigt.</p>
<p>Een ander probleem is hoe je een energiezuinig en weerbestendig huis kunt creëren met behoud van het karakter van de stalstructuur. Een populaire oplossing is om de buitenzijde te isoleren met geïsoleerde panelen, die de stal vanaf de buitenkant afdichten en isoleren. De originele schuurplankbekleding, palen en balken kunnen dan worden blootgesteld aan de binnenmuren en het plafond, wat bijdraagt aan het rustieke gevoel van het huis; of, voor een meer afgewerkte look, kunnen de stalborden worden afgedekt met afgewerkte gipsplaat tussen de blootgestelde palen.</p>
<p>Het energie-efficiënte plan voor Carlisle behoudt echter zowel het interieur als het exterieur van de schuur. Tom Silva installeert 2x3s plat gedraaid, op 16-inch centers, tussen de stijlen en balken, sprayt tussen en achter hen met polyurethaanschuim en brengt vervolgens gipsplaten aan op de bovenkant. De resulterende muren laten 1 1/2 inch van de balken open.</p>
<p>Hoewel dergelijke uitdagingen een schuur of ander bijgebouw niet noodzakelijkerwijs uitsluiten voor conversie, kunnen ze de kosten aanzienlijk verhogen. Voor een grote schuur zoals die in Carlisle, is het behandelen van een insectenplaag ongeveer $ 500. Maar het opkrikken van de structuur, het vervangen van de fundering en het toevoegen van een in de grond liggende gordijnafvoer rond zijn omtrek kost meer dan $ 25.000 (en aanzienlijk meer als de nieuwe fundering steen is). Het goede nieuws is dat als een schuur in aanmerking komt als een historische structuur, huiseigenaren in aanmerking komen voor belastingvermindering. Het federale revalidatiebelastingkrediet biedt een belastingvermindering op basis van een percentage van het geld besteed aan het opknappen van een historische structuur. Bovendien bieden veel staten inkomstenbelastingvoordelen of belastingverminderingen voor onroerendgoedbelasting aan huiseigenaren die oude gebouwen renoveren.</p>
<p align=)
De rustieke buitenkant van het pension van Roy Reardon en Patricia Hyne werd intact gehouden in de verbouwing van paardenstal naar huis, ontworpen door Robert Dean Architects.
Een deel van het verleden opslaan
De timmerlieden die deze schuren bouwden zouden de zorg waarderen waarmee renoveraars zoals Tom deze oude gebouwen omzetten. (En ze zouden zeker zijn halve lap sjaalgewricht herkennen.) Ze gingen ervan uit dat de schuren - zoals de omliggende boerderijen - er al eeuwen zouden zijn.
Omdat modernisering kleine boerenbedrijven ertoe dwingt om te stoppen en hun bijgebouwen aan de elementen overlaat, is het ombouwen van een stal een manier om een verdwijnende volkstaalvorm te redden. En door deze 'landbouwkathedralen', zoals Fossel ze noemt, in huizen te veranderen, behouden Amerikanen ook hun cultureel erfgoed. "Ze herinneren zich een tijd waarin kleine gemeenschappen bijeenkwamen voor het opkweken van stallen en een zelfvoorzienende boerenwereld niet verder reikte dan de stadsgrens, " zegt hij.
Ken Epworth, van The Barn People, zegt dat hij nog steeds geboeid is wanneer hij voor de eerste keer de deur van een van deze relikwieën opent en omhoog kijkt naar de leegte. "Je moet je ogen een paar minuten geven om je aan te passen, " zegt hij. "Maar dan begin je dingen te zien, je ziet die mooie honingkleur van het hout, je hebt een integere structuur, je hebt geschiedenis, mysterie en charme, dat is moeilijk te dupliceren vandaag."
Het interieur toont veel van het originele kader van de structuur, inclusief oude loftbalken in de keuken. De haard in de aangrenzende grote kamer werd toegevoegd aan de verbouwing, een spiegel die al bestond in de slaapvertrekken.
Waar het te vinden
Architect:
Jeremiah Eck Architects Inc.
Boston, MA
617-367-9696
Schuurrestauratie:
The Barn People
Windsor, VT
802-674-5898
Restauratie aannemers:
Les Fossel
Alna, ME
207-586-5680
www.oldhouserestoration.com
Boraat-gebaseerde termiticide:
Bora-Care, Nisus Corporation
Rockford, TN
800-264-0870
www.nisuscorp.com
Voor meer informatie over belastingverminderingen voor historische renovaties, gaat u naar www.nationaltrust.org of neemt u contact op met het kantoor van uw staat van historische monumentenzorg en uw lokale belastingadviseur.
Hoe je van een schuur een mooi huis kunt maken
Het uitdenken van verouderde bijgebouwen als een comfortabel huis, compleet met een verheven interieur, ruig hout en een achtergrondverhaal als geen ander
Een oude boerderij en schuur worden een verzamelplaats
Twee oud-huisliefhebbers herwerken een paar 19e-eeuwse relikwieën in een comfortabele, gezellige retraite voor familie en vrienden
Noem hem coach
Mike Repole werkt slim en hard. “Hoe slim je ook bent, hoe moeilijker je wo ...
