De 1931 koloniale opwekking van de groene bouwdeskundige wordt opnieuw uitgevoerd

Energiezuinige upgrades veranderen een startershuis in een huis voor de lange termijn

Starter Turned Charmer: After

Foto door Mark Samu

Sommige huizen vegen je vanaf het begin af. Bij anderen groeit de romantiek in de loop van de tijd, een 'goed voor nu' gevoel dat langzaam iets meer wordt. Rick en Cathy Fedrizzi hebben een beetje van allebei meegemaakt met het huis in Syracuse, New York, dat ze meer dan 30 jaar geleden kochten. "Toen we het voor het eerst zagen, was er een knappend vuur in de open haard en een paar ski's staken buiten in de sneeuw", zegt Rick, die werd geboren en opgegroeid in het gebied. "Ik weet niet of dat geënsceneerd was of niet, maar het voelde meer alsof we een levensstijl kochten dan een leeg huis, we hebben die dag een aanbod gedaan."

Getoond: Het vintage huis ziet er ongeveer hetzelfde uit als 82 jaar geleden, maar met grijze verf op de originele cederhaartjes, een besrode deur en weelderige aanplant. De gietijzeren raamroosters op de tweede verdieping, een kenmerk van het werk van de architect, worden prominenter gemaakt met een laag zwarte verf.

Groene bouwadviseur en aannemer: Kevin Stack, Syracuse, NY

Depressie-tijdperk Elegantie: eerder

Gebouwd in 1931 door de opkomende lokale architect Charles H. Umbrecht, de toen 1.600 vierkante voet met drie slaapkamers, een-en-een-halve badkamer Colonial Revival was ideaal voor het jonge stel. Hun eerste verbetering - voltooid kort na de aankoop - was vrij minimaal: Rick screende in de open zijportiek voordat Cathy met hun eerste baby thuiskwam uit het ziekenhuis, waardoor het paar een plek kreeg om hun pasgeboren baby te wiegen terwijl hij de wind opnam tijdens een zwoele zomer avonden. Drie jaar later breidden ze een simpel schuurtje uit van de achterkant van het huis, waardoor een familiekamer van 18 bij 26 meter werd toegevoegd met de broodnodige speelruimte. Vijf jaar later voegden ze een hoofdsuite toe boven die familiekamer, met behoud van de steile schuine plafondmal die de architect had vastgesteld. "Hoe vaak heb ik mijn hoofd op die plafonds gestoten? Zowat elke dag van mijn leven, " zegt de 2 meter hoge Rick. "Maar we wilden de stijl van Umbrecht behouden."

Getoond: Toen het werd gebouwd, werd het huis van het Depressie-tijdperk geprezen om zijn elegante eenvoud.

De persoonlijke toets van een groene bouwdeskundige

Foto door Mark Samu

Die vroege veranderingen hielpen het huis comfortabel genoeg te maken, niet alleen om een ​​tweede baby te verwelkomen, maar om beide kinderen in hun universiteitsjaren te zien. Maar tegen 2010 wilde Rick, die 17 jaar eerder mede-oprichter was van de US Green Building Council en nog steeds de CEO is, zijn huisstijl laten weerspiegelen in zijn professionele ethos. Dus hij en Cathy, die lesgeven op een lokale basisschool, maakten plannen om een ​​milieuvriendelijk huis te bouwen op het land dat ze in de stad hadden gekocht. Maar voordat ze een groot deel van de middelen gingen besteden aan een nieuwe build, keek het stel nog eens goed naar hun bestaande huis. "We begonnen na te denken over wat in ons huis ervoor zorgde dat we niet daar wilden blijven, " zegt Rick. "Een van mijn favoriete uitspraken, van een vriend die werkt in gemeenschapsontwikkeling, is:" Je hoeft je buurt niet te verlaten om een ​​betere te vinden. " Je kunt er vanaf rennen of blijven en het veranderen, en je kunt ook zo over je huis denken. "

Getoond: Huiseigenaar en groenbouwexpert Rick Fedrizzi en zijn vrouw Cathy genieten van het terras in de achtertuin met Charley, hun standaard schnauzer.

Keuken gemengd van oud en nieuw

Foto door Mark Samu

Dus riep het stel Kevin Stack op, een duurzaamheidsadviseur en bouwer, die een plan uitwerkte om hun goede tijdcapsule uit de jaren dertig om te vormen tot een model van een milieuvriendelijkere leefbaarheid van de 21ste eeuw. Hun prioriteiten: een grotere, bijgewerkte keuken voor Cathy, die dol is op koken; een wasruimte en een thuisgymnastiek in de wijnoogst (lees: onbruikbaar) garage voor één auto; bijgewerkte afwerkingen in het hoofdbad, met stralingswarmte; verbeterde isolatie; en energiebesparende systemen, apparaten en ramen in het hele huis om de CO2-voetafdruk van het gezin te minimaliseren.

Getoond: De nieuwe keuken weerspiegelt de liefde van de huiseigenaren voor het Craftsman-ontwerp, die goed werkt in het huis uit het begin van de 20e eeuw. De backsplash met kunsttegels is een knipoog naar de merels die ze dagelijks in hun tuin zien. De pegged breedplank eiken vloeren zijn een naadloze mix van oud en nieuw.

Keukenontwerper: Denise Miller, CKD, Syracuse, NY
Verf: Benjamin Moore's Aura nul-VOC in Hills Hills 216 (keuken en woonkamer)
Inductiekookplaat en oven: GE Monogram
Tegel: Motawi Tileworks
Hardware: Acorn

Craftsman-geïnspireerd keukenkasten

Foto door Mark Samu

De eerste op de lijst was het opnieuw toewijzen van wat Cathy haar graag 'Pardon!' Noemde. keuken, een kast omzoomde 7-bij-11½-voet kombuis met een doorgang zo smal dat vakantie diner voorbereiding met haar uitgebreide familie voelde als een spelletje Twister. "Toen de deur van de vaatwasser naar beneden was, blokkeerde het de helft van de keuken", herinnert ze zich.

Getoond: Op ambachtsman geïnspireerde kasten hebben een mix van stijlen met een glazen voorkant.

Kasten: medaillon

Praktische, gastvrije ontbijtbar

Foto door Mark Samu

Om de ruimte te openen, verwijderde Stack de muur tussen de originele kombuiskeuken en de aangrenzende zitkamer, waardoor een verschil van 5 inch in plafondhoogte werd onthuld. Hij en keukenontwerper Denise Miller opteerden om de resulterende eigenaardigheden te omhelzen, bovenkasten passend te maken rond de druppel en een onregelmatige hoek te camoufleren met een hoekkast met een scharnierende pianoklep. Stack breidde de originele brede eiken planken van de voormalige zitkamer uit in de nieuwe kookruimte door een lokale houtbewerkingsmolen en noodplanken aan elkaar te laten passen, waarbij de zichtbare pinnen werden gereproduceerd en geen spoor achterbleven van de tijd in de nabije eeuw die de oude verdiepingen van de nieuwe scheidt .

Getoond: Een grote doorgang over de ontbijtbar verbindt de keuken met de familiekamer.

Warme eetzaal: na

Foto door Mark Samu

Om de schaal van de jaren 1930 te verbeteren, werd open-cel sproeischuimisolatie toegevoegd aan geopende wanden en dubbelpanige low-ea Eagle-ramen gingen naar binnen om het maximale uit een nieuwe hoog-efficiënte gasoven en airconditioningsysteem te halen. beide van Carrier. Plafondventilatoren helpen de temperatuurzones moduleren, die worden bestuurd door programmeerbare Nest-thermostaten. Een nieuwe Navien tankless boiler verminderde het gasverbruik met bijna 20 procent en Cree LED-verlichting werd overal toegevoegd. Het resultaat: een besparing van 30 procent op de maandelijkse energierekening.

Getoond: Het bewaren van de details van het huis was een topprioriteit voor het echtpaar, die lang de oorspronkelijke woonkamer met grenen lambrisering hebben gebruikt, met een balkenplafond, leisteenkachel en een telefoonrek als eetkamer.

Isolatie: JM Corbond MCS-sproeischuim
Plafondventilatoren: Haiku
Boiler: Navien Condensing Gas Combination Boiler tankloos warmwatersysteem

Gedateerde eetzaal: eerder

Om gebruik te maken van de ruimte waar de functie was afgenomen, werd de garagevloer afgegraven om waterstraler te verwarmen, en een nieuwe muur in was- en trainingsruimten. Franse deuren vulden de oude deuropening. Auto's staan ​​nu geparkeerd op de doorbelaste straatstenen van Belg, dus er is geen afvoer van regenwater.

Getoond: een afbeelding van de kamer wanneer deze toebehoorde aan de oorspronkelijke eigenaar, de plaatselijke schooldirecteur Marion Parsons.

Architect-geïnspireerde mantel

Foto door Mark Samu

De meeste beslissingen waren een succes, maar niet alle waren grand slams. De on-demand boiler was even wennen. "Er is een opwarmperiode, maar de besparingen zijn enorm, dus het is het waard", zegt Rick, eraan toevoegend dat in de winter, wanneer de waterstraler aanstaat, de wachttijd minder is. Het paar ging ook door drie frustrerende proefdraaien met low-flow douchekoppen, rond voor ronde tegen shampoozeeps totdat ze een Kohler-model vonden dat de stroom belucht en voldoende druk bood.

Getoond: De schoorsteenmantel in de woonkamer is gebaseerd op ontwerpen van de architect van het huis, die Rick Fedrizzi onderzocht bij huisbezoeken en in de plaatselijke bibliotheek. De haard is afgewerkt met leisteen gegraven uit de achtertuin om overeen te komen met de originele stenen haard in de eetkamer.

Windows: Eagle
LED-verlichting: Cree

Nieuwe behuizingen geïnspireerd door Craftsman Style

Foto door Mark Samu

In andere gevallen merkten Cathy en Rick dat ze duurzame alternatieven wogen tegen het behoud van de architectonische integriteit van het huis. Hoewel de openhaard in de eetkamer was omgebouwd tot gas, zei Rick dat een efficiëntere behuizing niet meer nodig was, esthetisch - net als het opgeven van de geluiden en geuren van een echt houtvuur in hun woonkamer. "We mogen niet vergeten dat we ook mensen zijn", voegt hij eraan toe. "Alles is een afweging."

Getoond: Nieuwe lambrisering en kozijnen zijn door Craftsman geïnspireerd; antiek en reproductie Stickley-meubels dragen rijke houttinten door het hele huis.

Originele deurbeslag

Foto door Mark Samu

Die conserverende geest strekte zich ook buiten uit. Om de afgeschermde zijportiek in een serre te veranderen, moesten ze de originele met hout versierde structuur verwijderen en een nieuwe fundering aanbrengen. Maar opgravers hebben mogelijk een 20 jaar oude Japanse witte den beschadigd die schaduw bood aan het dak in de warmere maanden, dus werd de fundering met de hand gegraven.

Getoond: Het originele ijzeren riemscharnier en de hardware met de duimgrendel onderscheiden zich van een eenvoudige plankdeur in Rick's kantoor, de voormalige slaapkamer op de eerste verdieping.

Ouderslaapkamer Palladiaanse raam

Foto door Mark Samu

Een boom of twee verliezen tijdens een verbouwing is niet ongehoord, maar voor Rick, die naar zijn tuin verwijst als zijn 'therapeut', was er geen sprake van. Het derde deel van de Fedrizzis in de buitenwijken van de Fedrizzis is bezaaid met meer dan 15 soorten bomen, ongeveer 60 exemplaren in totaal, die in de loop der jaren één voor één achter in de familie stationwagon arriveerden. "Ik kon altijd zien wanneer Rick een slechte dag had gehad op het werk, omdat hij met een andere boom naar huis was gekomen, " zegt Cathy. Toen de kinderen de behoefte aan een grasveld voor het spelen van tag en voetbal ontgroeiden, maakte Rick een reeks tuinkamers: een Aziatisch geïnspireerde meditatiehoek met rode Japanse esdoorns; een meerjarige tuin met anemonen, geplant door de eerste eigenaar van het huis; en verhoogde bedden gevuld met biologische kruiden en groenten. Een paar jaar geleden bracht hij landschapsarchitect Dan Reeder ertoe om een ​​rivierbedding te creëren, compleet met waterlelies en koi.

Getoond: De hoofdslaapkamer, een eerdere toevoeging, herhaalt de steile daklijn van de originele slaapkamers op de tweede verdieping. Een Palladiaans raam met een waaierdetail houdt het helder.

Verf: Benjamin Moore's Aura nul-VOC in AF-535 Serenata

Bright Master Bath Skylight

Foto door Mark Samu

Nu, een jaar na hun laatste - en ze vlogen als laatste! -Renovatie, konden Rick en Cathy niet gelukkiger zijn met de resultaten. En hoewel ze hun huis niet met kleinkinderen in gedachten kochten, kijkt Cathy uit naar de dag dat ze weer baby's op haar zijterras wiegen. Alleen deze keer, samen met de dubbele beglazing om de wind in te leiden, zal er stralingswarmte onder de voeten zijn.

Getoond: Een dakraam in het raamloze hoofdbad luidt het broodnodige natuurlijke licht in. Subway tegel en een ijdelheid upgrade van Carrara-marmer-top, de toevoeging uit 1988.

Vanity: Medallion
Sconces: Hudson Valley Lighting
Wandtegel : Sonoma Tilemakers
Kraan: Kohler
Stralingswarmmat: Raychem Quicknet

Charmante gasten slaapkamer

Foto door Mark Samu

Deze logeerkamer is een van de twee originele slaapkamers op de bovenverdieping van het huis. De Fedrizzi zijn gaan geloven dat de lage plafonds deel uitmaken van de charme van het huis.

Klein perceel met privé buitenruimtes

Foto door Mark Samu

Het terrein van een derde hectare groot terrein is uitgehouwen in een reeks buitenruimtes en zitgedeeltes, met veel bomen en een schutting om het zicht op de buren te verbergen.

Landschapsarchitect: Dan Reeder, Syracuse, NY

Pergola biedt schaduw

Foto door Mark Samu

Een pergola beschermt het eetgedeelte op het terras in de achtertuin, dat is gebouwd van FSC-gecertificeerde Braziliaanse garapa. Het dak van gegolfd staal biedt aangename schaduw in de zomer.

Kaarsen kroonluchter: Crate & Barrel

Riverbed Water Feature

Foto door Mark Samu

Een kleine patio met stoelen van Adirondack kijkt uit over de rivierbeddingwatervoorziening, die is bekleed met stenen die vanuit de nabijgelegen Salmon River zijn geparkeerd.

Containers van biologische eetwaren

Foto door Mark Samu

Containers bevatten biologische kruiden, waaronder kamille voor thee en een mix van groenten, tomaten en eetbare bloemen. De teruggewonnen cipressenloods slaat tuingereedschap op.

Doorlatende straatstenen: Belgard

Compostering voor Homegrown Organic

Foto door Mark Samu

De huiseigenaren telen alles van biologische tomaten tot knoflook in verhoogde tuinbedden die het licht vangen langs de noordelijke afrastering van het pand. Een strikt composteringsregime houdt hun grond voedzaam.

Originele plattegrond: eerste verdieping

Het originele plan voor de begane grond, zoals gebouwd voor Miss Marion Parsons. Men denkt dat de garage een paar jaar later is toegevoegd toen ze een auto kocht.

Plattegrond: eerste verdieping

Illustratie door Ian Worpole

Eerdere toevoegingen aan het huis uit 1931 omvatten de familiekamer en de master suite. Deze laatste verbouwing combineerde de kombuiskeukenruimte en een zitkamer tot een goed geproportioneerde keuken, veranderde de aangebouwde garage in was- en trainingsruimten en herbouwde de afgeschermde veranda als een serre.

Plattegrond: Tweede verdieping

Illustratie door Ian Worpole

De nieuwste renovatie vernieuwde het hoofdbad.

galerij slideshow diashow galerij tonen