Niet-dragende muren verwijderen - Bedenkingen

Wallpaper verwijderen vóór het verwijderen van de muur. Getty / Anik Messier

Op het gebied van zelf verwijderen van binnenmuur zijn er twee typen - dragende en niet-dragende. Dragende wanden ondersteunen het gewicht van elementen erboven: dak, zolder, tweede verdieping, balken, enz. Alle buitenmuren zijn dragende; sommige binnenwanden zijn dragende. Een niet-dragende muur daarentegen ondersteunt alleen zichzelf. Hoewel het fysiek aan het plafond kan worden bevestigd, ondersteunt het het plafond niet.

Niet-dragende wanden bestaan ​​alleen voor afzonderlijke ruimtes.

Overweeg voordat u uw niet-dragende binnenwand verwijdert, deze punten over structureel timmerwerk, vergunningen, sloopwerkzaamheden en hoe lasten worden gedragen.

1. Die muur kan daar reden zijn

Oudere huizen waren gesegmenteerd in veel kleine kamers. Eén reden was om verwarming beter te regelen. Een andere reden was dat gefreesd hout niet in staat was om grote afstanden af ​​te leggen. Oude groeibossen die massieve balken produceerden, dunner werden, maar de dag van goedkoop gelamineerd fineerhout (LVL) was nog niet aangekomen.

Nieuwer, na de Tweede Wereldoorlog begonnen huizen de open plattegrond te adopteren en die afstanden te overbruggen. Dit zijn huizen met één grote gemeenschappelijke ruimte met keuken, eetkamer, familiekamer en misschien zelfs andere kamers.

Vandaag, terwijl huiseigenaren meer nadenken over groene gebouwen en slimme energiebesparende tactieken, zijn maar weinig methoden even efficiënt als individuele kamers verwarmen en koelen in plaats van het hele huis tegelijk.

Alleen al in de laatste 30 jaar hebben we gezien hoe het gewelfde (of kathedraal) plafond als een energievampier in ongenade is gevallen. Kan de open plattegrond de volgende zijn?

Samenvattend kan het zijn dat het doel van de muur om andere redenen niet bestaat: geluidsblokkering, energiesegmentatie, privacyoverwegingen.

Een van de ergste acties die u kunt ondernemen met betrekking tot hermodelleren, is om muren te verwijderen zodra u het huis hebt gekocht. Wonen in het huis voor een paar maanden en een gevoel voor het voordat je begint met het maken van grote veranderingen, zoals het verplaatsen of verwijderen van muren.

2. Bepaal dat het echt geen belastingen draagt ​​

Muren definiëren altijd kamers. Maar ze dragen slechts soms gewicht van bovenaf en zijn belangrijk voor de structurele integriteit van het hele huis.

Je kunt detective spelen en bepalen of de muur dragende is:

• Alle buitenmuren zijn dragende. Er is geen uitzondering op deze regel.
• Als de muur parallel loopt aan de bovenliggende balken, heeft deze waarschijnlijk geen belastingen.
• Als een muur lasten draagt, zal deze loodrecht op de balken erboven worden gebouwd.
• Maar sommige wanden die in een loodrechte hoek zijn gebouwd, zijn mogelijk niet-dragend. Een kast is een goed voorbeeld.

3. Bevestig met een aannemer of een ingenieur dat het niet drastisch is

Bepalen of een binnenmuur al dan niet dragende lasten heeft, kan een lastige aangelegenheid zijn.

U kunt de mening krijgen van een aannemer, die u een uurtarief of een vast bedrag in rekening brengt om de muur te bekijken.

Als u zich in het bijzonder zorgen maakt om een ​​deskundig oordeel te krijgen, huur dan een bouwkundig ingenieur in.

De bouwkundig ingenieur brengt een vergoeding in rekening en deze vergoeding is vaak behoorlijk hoog. Ook kan de ingenieur een minimale lading hebben, dus het is misschien niet mogelijk om hem of haar binnen een half uur binnen te laten.

4. Vergunningen die u waarschijnlijk nodig heeft

Vergunningen en meer vergunningen! Naarmate de tijd verstrijkt, voegen gemeenten nog meer verbouwingactiviteiten toe aan hun vergunningslijst. Muur verwijderen is een toegestane activiteit in bijna alle gemeenschappen.

Hoewel u hebt vastgesteld dat u uw muur kunt verwijderen zonder dat dit ten koste gaat van de structurele integriteit van het huis, gelooft uw stads- of provincieaanvrachtbureau u nog steeds niet helemaal.

Dit komt omdat er een lange geschiedenis van huiseigenaren is voordat u muren verwijdert en het huis ernstige schade toebrengt en zelfs anderen verwondt.

Dus, doe het niet persoonlijk. Betaal de $ 85 voor de vergunning en beschouw het als de kosten van zakendoen.

5. Mogelijk vindt u draden, leidingen en andere gevoelige voorwerpen binnen de muren

Het verwijderen van een niet-dragende binnenwand is net zo eenvoudig als het slopen en alle afvalstoffen naar een rolcontainer brengen. Hoewel dit geen klus is die binnen twee uur op een vrijdagavond kan worden voltooid, zult u merken dat het gemakkelijker is dan verwacht. Het belangrijkste waar u zich zorgen over moet maken, zijn de leidingen die door de binnenmuur lopen: elektriciteit, loodgieterij, kabel en telefoon.

Als de niet-dragende muur van uw huis van nut is, heeft u de extra kosten om een ​​loodgieter of een elektricien in te huren om deze hulpprogramma's te "afsluiten".

Voor elektrische apparaten blijft er een aansluitdoos over die wordt bedekt door een lege voorplaat die meestal kan worden overgeschilderd.